Prix construction petite maison

Dans le forum Construction neuve - par Kent2004 le 15 Avril 2012

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  1. Kent2004

    Kent2004 30 ans,

    Bonjour,

    je suis un jeune de 24ans et ma première idée était d'acheter une maison à rénover (je suis bricoleur et mon père également).

    J'ai visité quelques maisons en quelques mois mais je ne trouves rien qui me conviens :(

    Mon budget n'est pas élevé. J'ai 115.000 dans ma poche et je peux espérer avoir un prêt de 100.000€ sur 30ans. A priori ça me paraissait énorme, mais avec le prix d'une vielle maison, les taxes, la rénovation ... le budget est vite explosé !

    Je me suis donc posé la question de la construction ?

    Hormis le terrain à trouver, combien est ce que je peux espérer payer la construction d'une maison de 100m2 (style 2 chambres) ?

    Merci beaucoup pour vos avis.
     
    Kent2004 , 15 Avril 2012
    #1
  2. bremby

    bremby 31 ans, Luxembourg

    Rien de bien en dessous de 200 000+terrain je pense, sauf si tu mets la main à la pâte
     
    bremby , 15 Avril 2012
    #2
  3. Kent2004

    Kent2004 30 ans,

    Je mets la main à la pâte.
    Je veux un gros oeuvre fermé. Je peux poser l'élec et les sanitaires moi même. J'aimerais juste les blocs, les briques et le toit !

    Pensez vous que c'est faisable ?
     
    Kent2004 , 15 Avril 2012
    #3
  4. vanma

    vanma 44 ans, Brabant Wallon

    Ca me parait plus que difficile.

    Je lis "brabant wallon" : là les terrains sont très chers ! Ca va déjà bien entamer le budget ...
     
    vanma , 15 Avril 2012
    #4
  5. Kent2004

    Kent2004 30 ans,

    Et si je "supprime" le prix du terrain. A combien je peux espérer payer un gros oeuvre fermé ?
     
    Kent2004 , 15 Avril 2012
    #5
  6. lanoix

    lanoix 35 ans, Bruxelles

    Pour de donner mon avis, qui sera bien entendu celui d'un particulier... 215.000 €, c'était mon budget hors terrain et pratiquement sans mettre la main à la pâte. J'y suis arrivé, et je me suis fait plaisir. Je ne parle pas de matériaux luxueux; mais bien d'avoir ce que je voulais (exemple: une grande buanderie).

    Prends bien la peine de te renseigner, rencontrer des constructeurs, entrepreneurs, architectes. Fais le tour, essaie de bien cerner ce que tu veux. Comparé à ma situation, je te dirais que c'est faisable; c'est juste un jeu de concession et de réflexion (exemple: se limiter à un carport en échange). Certes, tu n'auras pas une maison passive, ou une maison de 300m2... Mais moi j'estime avoir quelque chose de correct. Et ce après avoir longuement étudié plusieurs options d'achat (plutôt que de construction). Chacun fait ses choix en fonction de sa situation et de ses souhaits, alors ne te limite pas à ceux qui te disent sur l'unique base de ton budget que c'est impossible. Tu jugeras que c'est impossible lorsque tu auras analysé toi-même comment tu peux utiliser ce budget. ;)

    Juste une note... La chose qui va grandement jouer, c'est le terrain. Et ca ne se limite pas aux fondations dont on parle toujours... Le terrain déterminera les prescriptions urbanistiques, qui pourront t'obliger des changements coûteux, autant dans l'aspect visuel de ta maison, que dans des éléments obligatoires, telle qu'une (seconde) citerne d'eau réservée aux pompiers, ou une station d'épuration individuelle avec drain... Cela chiffre vite (dans mon cas à la grosse louche 10.000 € de "suppléments"). Hors ces éléments tu sauras déjà les chiffrer avant acquisition d'un éventuel terrain. C'est important quand on a un budget limité.
     
    lanoix , 15 Avril 2012
    #6
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