Prix "controle d'implantation" ou controle des "chaises"

Dans le forum Construction neuve - par Dawei le 21 Février 2012

  1. Dawei

    Dawei 40 ans, Bruxelles

    Notre commune impose un contrôle d'implantation une fois les "chaises" placées avant de commencer le chantier, j'ai cherché sur le web et au sein de ce forum pour me faire une idée du prix que cela peut coûter, mais en vain.

    Mon entrepreneur me facture ça en supplément et j'aimerais savoir si cela correspond à la réalité.

    Auriez-vous une idée du prix d'un tel poste ?

    Merci d'avance et bonne soirée à tous.

    Dawei
     
    Dawei , 21 Février 2012
    #1
  2. tatchi

    tatchi 39 ans, Liège

    Nous c'est la commune qui nous a demandé un provisionnement de 300€ pour faire vérifier les chaises.
    Sur base du décompte de leur géomètre, ils nous ont remboursé ~80€
     
    tatchi , 21 Février 2012
    #2
  3. Dawei

    Dawei 40 ans, Bruxelles

    Merci Tatchi pour votre réponse !

    Dois-je en déduire que seule la commune doit percevoir une rétribution (et rétribue à son tour leur géomètre) ?

    Si cela apparaît donc dans mes suppléments, je peux considérer ça comme une provision et devrait m'attendre en tout logique à obtenir un justificatif et une future déduction de la différence entre ce que je paie aujourd'hui et ce que la commune me (leur) réclame ?!

    Correct ?

    Merci,
    Dawei
     
    Dawei , 21 Février 2012
    #3
  4. eljub

    eljub 36 ans, Brabant Wallon

    Pour ma part, j'ai dû payé 480 euro htva au géomètre, j'ai eu des propositions entre 400 et 1000 euros, j'avais envoyé à toutes la liste des géomètre près de chez moi.

    Et dans ce prix j'avais demandé qu'il vienne revérifier que j'avais bien reporté l'implantation sur mes chaises
     
    eljub , 21 Février 2012
    #4
  5. Kroston61

    Kroston61 57 ans, Liège

    Pour ce qui nous concerne, en octobre 2010 :

    - implantation des chaises = 170 euros (payés au géomètre)

    - contrôle implantation = 151 euros (redevance communale)
     
    Kroston61 , 21 Février 2012
    #5
  6. boubanstik

    boubanstik Membre 48 ans, Hainaut

    J'ai placé mes chaises, l'archi a rentré les plans des chaises demandés par la commune :mh:, puis la commune a vérifié pour 120€.

    La louvière
     
    boubanstik , 21 Février 2012
    #6
  7. christophemh3

    christophemh3 34 ans, Namur

    Puur ma part, c'était pris en charge dès le départ par l'entrepreneur
     
    christophemh3 , 21 Février 2012
    #7
  8. Archilouli

    Archilouli 37 ans, Liège

    Chez nous, c'est 300 € et 100 € pour un passage supplémentaire.
     
    Archilouli , 22 Février 2012
    #8
  9. Nioub

    Nioub 49 ans,

    Placement des chaises avec l'entrepreneur, l'architecte et le représentant de la commune était présent. La seule chose qui l’intéressait était la distance entre la maison et la limite du terrain voisin, donc il a bossé 4 minutes. Rien payé moi-même. Peut-être est-ce l'entrepreneur qui l'a rétribué ? C'était il y a 3 ans, une nouvelle réglementation l'impose ?
     
    Nioub , 22 Février 2012
    #9
  10. Archilouli

    Archilouli 37 ans, Liège

    Il y a 3 ans, je n'avais rien payé non plus et l'employé de la commune avait seulement relevé les distances et non les niveaux.
    Je ne sais pas si la règlementation a changé mais les communes sont bien plus strictes sur ce point-là. Afin d'éviter tout malentendu et professionnaliser la vérification, elles font appel à des géomètres. Généralement leurs tarifs sont arrêtés par décision du Conseil donc pas de possibilité d'y déroger...
     
    Archilouli , 22 Février 2012
    #10
  11. Dawei

    Dawei 40 ans, Bruxelles

    Il semble que notre commune l'impose à présent, bien sûr, c'est la première fois que nous construisons, donc mon expérience est nulle par rapport à ça.

    Mon entrepreneur me facture 500 € dans mes suppléments, je pense que je vais me renseigner auprès de la commune afin de déterminer le montant exact qu'ils ont fixé et réclamer la différence si rien d'autre ne la justifie.

    Merci pour votre aide à tous

    Dawei.
     
    Dawei , 22 Février 2012
    #11
  12. laurence964

    laurence964 41 ans, Luxembourg

    Bonjour,
    Nous avons payé il y a environ 3 mois 500Eur pour l'implantation des chaises et ficelles
     
    laurence964 , 23 Février 2012
    #12
  13. Dawei

    Dawei 40 ans, Bruxelles

    J'ai donc pris contact avec la commune qui me confirme que - pour le moment encore - le contrôle est gratuit et n'est pas réalisé par un géomètre, mais pas un contrôleur. Ceci est bien évidement propre à cette commune seulement.

    Je vais donc discuter avec mon entrepreneur pour savoir à quoi correspond cette somme. Il me semble qu'il va de soi qu'ils doit "intrinsèquement" être capable de positioner la maison en accord avec les plans, avec ou sans géomètre, leur partie du boulot est implicite il me semble !

    Dawei
     
    Dawei , 23 Février 2012
    #13
  14. Lapilux

    Lapilux 57 ans, Luxembourg

    Bastogne 2009 : 100€ et je trouvais déjà cela vraiment exagéré pour quelques minutes...
    Mais bon, faut le prendre comme une taxe parmi tant d'autres, mais 500€ :dizzy: tout est bon dans le pigeon, surtout pour le faire cracher !!

    Si ça continue, les "petits frais annexes" genre étude de sol, coordinateur SS, ingénieurs, taxes diverses et variées, raccordements,... vont représenter un poste gargantuesque pour les pôvres candidats bâtisseurs ! Comme j'ai pu le lire ailleurs, la brique dans le ventre que nous sommes réputés avoir va nous donner une énorme gastro :dizzy: :dizzy: :dizzy:
     
    Lapilux , 23 Février 2012
    #14
  15. laurence964

    laurence964 41 ans, Luxembourg

    Exact...finalement qu'est ce 500eur...mais bon à force de les cumuler ces petites sommes ça fini par chiffrer.lol! On avait bien demandé à notre entrepreneur (Baijot) de nous faire"cadeau" de ce poste mais rien à faire ;-). Nous ils ont commencé le terrassement hier et finalement nous avons vite oublié ces petits euros ....
     
    laurence964 , 23 Février 2012
    #15
  16. Lapilux

    Lapilux 57 ans, Luxembourg

    Il y a des jours "clés" dans l'histoire d'une construction, le premier coup de pelle de grue est pour moi le plus marquant et c'est vrai que ça fait vite oublier tous les petits tracas antérieurs :p

    Bonne route pour la suite !!
     
    Lapilux , 23 Février 2012
    #16
  17. steflemarin

    steflemarin 40 ans, Liège

    Communes de Waimes, chaises placées par l'entrepreneur, le tout compris dans le prix général...
    Ensuite 120 Euros pour le controle par un géomètre et documents rentrés à la commune...
    :D
     
    steflemarin , 27 Février 2012
    #17
  18. Dawei

    Dawei 40 ans, Bruxelles

    j'attend toujours une réponse de mon entrepreneur quant à ce que représente cette somme. Qui vivra verra :) Cela dit, je suis d'accord avec Lapilux, il y a des jours clés comme le jour où nous avons trouvé notre terrain ! C'est vraiment difficile de nos jours !
     
    Dawei , 27 Février 2012
    #18
  19. melelias

    melelias 40 ans, Namur

    Pour nous Baijot a implanté les chaises sans aucune demande de supplément (piquet/ficelle).Mon compagnon a réussi à ce que le controle par la commune se fasse lors de la pose des chaises ainsi on a pu expliquer pour le niveau.On a payé 219€
     
    melelias , 1 Mars 2012
    #19
  20. Isis10

    Isis10 47 ans, Hainaut

    Nous : Implantation en septembre 2011 --> vérification gratuite
    Nos voisins : Implantation en février 2012 --> vérification payante de presque 500€

    Cherchez l'erreur ......
     
    Isis10 , 1 Mars 2012
    #20
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