prix d'un radier généralisé.

Dans le forum Construction neuve - par Mandrake le 14 Juin 2008

  1. jona266

    jona266 34 ans, Hainaut

    Je suis désolé mais chez t&p ils préviennent ( architecte , conseiller vendeur) dès qu'il y a un supplément te dise d'abord hors tva puis te donne le prix tvac.:p
     
    jona266 , 13 Décembre 2011
    #61
  2. Gougloux

    Gougloux 38 ans, Hainaut

    Plus facile à digérer que tout d'une fois ;-)
     
    Gougloux , 13 Décembre 2011
    #62
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Dans le bâtiment, en général, comme la TVA peut varier, qu'il peut y avoir des réductions à certains moment, les prix sont TOUJOURS hors TVA.¨Par courtoisie pour le client, en général, le taux est affiché et le compte TVAC est fait sur la proposition de prix.
     
    intègre , 13 Décembre 2011
    #63
  4. Remarlito

    Remarlito 34 ans, Brabant Wallon

    Après cette réflexion sur les différents taux qui peuvent être appliqué, je comprends mieux en effet pourquoi les prix sont donnés HTVA... Merci!
     
    Remarlito , 13 Décembre 2011
    #64
  5. Redchili

    Redchili 46 ans, Namur

    Bonjour a tous,
    Je relance le debat sur le radier generalise. Nous nous appretons a faire construire dans l'entite de walcourt avec architecte et corps de metier separes.
    Depuis le debut du projet, l'architecte me propose un radier generalise. Jusqu'a present je ne l'ai pas contrarie mais comme je vois que cela impose un surcout, je me demande si c'est necessaire. Apres etude de sol 3 points, il ressort qu'on trouve de la roche a 1m/1.5m de profondeur. Ne serait-il pas moins onereux de faire un vide ventile? En plus je voudrais realiser une petite cave. Combine vv et cave serait a mon avis moins cher et ne risquerait pas de bouger vu que la roche est la.
    Merci pour vos reponses car j'avoue que dans cette phase preparatoire du gros oeuvre, je suis largue...
     
    Redchili , 19 Janvier 2012
    #65
  6. Redchili

    Redchili 46 ans, Namur

    Sorry pour les accents mais j'ecris d'un ipad...
     
    Redchili , 19 Janvier 2012
    #66
  7. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    C'est à voir avec un ingénieur en stabilité en fonction des résultats du sondage. Impossible de donner une réponse sur un sujet pareil.
    L'architecte est un pro, c'est lui qui prend ce genre de décision, en accord avec un ingénieur en stabilité.
    Si ils jugent qu'il faut un radier, ce n'est pas à vous de les contredire ou ilsne commenceront pas le chantier.
     
    intègre , 19 Janvier 2012
    #67
  8. bousty

    bousty 35 ans, Namur

    Bonsoir à tous,

    hé bien voila dans quelque mois, je vais commencer mon auto-construction :)
    bâtiment de 10*8 avec cave, et annexe de +/- 30m² pour garage, buanderie et chaufferie sur vv.
    ma question est la suivante :
    est-ce nécessaire de faire une étude de sol, étant donné que d'office un radier de 25cm d'épais sera réalisé ?

    Merci d'avance pour vos réponses.
     
    bousty , 1 Février 2012
    #68
  9. Damdidam

    Damdidam 39 ans, Hainaut

    bonsoir,
    je dirais que oui, puisqu'un radier n'est pas l'autre.
    quel type de structure aura votre radier, etc... tout ça vous sera communiqué dans les resultats de l'étude de sol.
    Bonne chance.
     
    Damdidam , 1 Février 2012
    #69
  10. bousty

    bousty 35 ans, Namur

    Merci Damdidam, l'étude de sol sera réalisé comme ca pas de prob.

    Bonne soirée
     
    bousty , 2 Février 2012
    #70
  11. ramon_esc

    ramon_esc 34 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Cette réponse m'est très intéressante car après avoir réussi à enlever les fondations de mon constructeur avec l'aide d'un bureau d'étude car il surfacturait, j'ai eu un premier devis d'un entrepreneur indépendant et je voulais savoir ce que vous en pensiez par rapport à l'estimation d'Intègre :

    radier 25cm
    suraface : 10m x 8.50m
    maison : rez-de chaussée + 1er (3,50m sous corniche)

    Terrassement de 20 cm pour arriver au bon sol : 460€
    Terrassement semelles de fondations : 500€
    Pose de 10 cm stabilisé 13 m³ : 1200€
    Coffrage autour de l'habitation 9 m2, pose des aciers 2000 kg , bétonnage du radier avec béton 31 m3 et nettoyage chantier : 11000 €

    Les quantités ont été demandées par le bureau d'étude.

    Merci d'avance.
     
    ramon_esc , 4 Janvier 2013
    #71
  12. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Cela me semble très correct comme prix. Attention, en enlevant le radier de son contrat, vous risquez de perdre toute garantie du constructeur. A vérifier
     
    intègre , 4 Janvier 2013
    #72
  13. ramon_esc

    ramon_esc 34 ans, Hainaut

    Merci pour la réponse.

    C'est le bureau d'étude et le nouvel entrepreneur qui me garantisse la stabilité de la maison. J'ai également pu retirer l'égouttage du constructeur pour justement ne pas avoir de problèmes entre le constructeur et l'entrepreneur des fondations.

    Est-il possible de négocier et jusque combien pour le poste à 11000€ ?

    pour ceux que ça intéresse le reste du devis :


    Egouttage : 90 mc : 2400 €
    Accessoire égouttage : 1/2mc : 500 €
    Citerne d'eau de pluie 5000 l : 860 €
    Fosse saniclair 3000l : 1100 €
    2 x Chambre de visite avec taque hydraulique : 450 €
    Chambre de visite avec fitre pour citerne avec taque hydraulique : 320 €
    2 x Chambre disconnectrice avec taque hydraulique : 450 €
    Chambre syphonique avec taque hydraulique : 270 €
    Courbe de raccordement (Forfait) : 250 €
    Fil de terre (Forfait) : 230 €
    Gaine impétrant et tranchée (Forfait) : 245 €
    Nivellement du terrain : 400 €
    Drainage du terrain : Forfait : 1660 €

    Drainage du terrain : tranchée de 60 cm de large sur 50 cm profondeur + lit d'empierrement enrobé avec un feutre géotextile, pose de 20(?) de bonne terre sur celui-ci . Le drainage sera réalisé sur une longueur entre 28 et 30 mc (le long du terrain au niveau du jardin avec un retour de part et d'autre de la maison)
     
    ramon_esc , 5 Janvier 2013
    #73
  14. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    je crois qu'il ne faut pas rêver.
    Tout ne se négocie pas dans la constrution.
    Il s'agit ici de la stabilité de votre maison.
    Je n'ai jamais accepté de "négociation", cela fait marchand de tapis.
    Quand on a des prix honnêtes, on ne sait pas négocier.
    Bonne chance
     
    intègre , 5 Janvier 2013
    #74
  15. ramon_esc

    ramon_esc 34 ans, Hainaut

    Je me suis mal exprimé. Par "négocier", j'entends "mettre en concurrence avec un autre entrepreneur" mais si comme vous le dites les prix sont plus que correctes, je ne veux surtout pas perdre de temps à demander à gauche et à droite des devis.

    Merci
     
    ramon_esc , 5 Janvier 2013
    #75
  16. jona1202

    jona1202 29 ans, Hainaut


    Mettre en concurrence est un synonyme de négocier, le but est le même faire descendre le prix.

    Vous avez un devis très bien, je serais a votre place je ne négocierais pas ( ou plus ).

    Perso quand je demande un devis je dit clairement que je ne suis pas la pour négocier et perdre du temps je demande LE prix (qui ne doit pas être spécialement le plus bas) je compare les devis et choisit celui qui me semble le mieux ( réputation, prix, contact tout confondu ) celui qui me sonne et qui me dit je peu baissé mon prix je lui dit clairement que c'est trop tard et que je l'avait dit avant de recevoir le devis. Je connait des spécialiste qui demande 500€ de plus et ensuite vous font croire qu'ils sont vos amis et vous font une super remise.
     
    jona1202 , 5 Janvier 2013
    #76
  17. ramon_esc

    ramon_esc 34 ans, Hainaut

    Jona1202,
    Je suis exactement dans le même esprit que vous. Le seul problème, c'est que je n'ai plus le temps de demander beaucoup de devis (à cause des problèmes que j'ai eu avec mon constructeur).
    Merci pourl conseil
     
    ramon_esc , 5 Janvier 2013
    #77
  18. Bonjour Ramon,

    nous cherchons un entrepreneur pour nos fondations, aurais-tu la gentillesse de m'envoyer les coordonnees de ton entrepreneur.

    D'avance Merci.
     
    Nature , 22 Janvier 2013
    #78
  19. ramon_esc

    ramon_esc 34 ans, Hainaut

    Nature,
    message en MP.
     
    ramon_esc , 23 Janvier 2013
    #79
  20. jpv1629

    jpv1629 53 ans,

    Bonjour
    Nous avons également un souci avec notre entrepreneur pour notre radier, nous trouvons qu'il demande très cher, 27000 €[​IMG] pour :
    - Radier de 24 cm de béton C 25/30 armé de 90 Kilos d'acier / m3 de béton au lieu de semelles filantes
    - Drain périphérique coffrant hauteur 30 cm (pourtour complet de l'habitation)
    - Empierrement 0/32 de 30 cm damé sous le radier + sable
    Qu'en pensez -vous ?
     
    jpv1629 , 3 Février 2013
    #80
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