prix immo augmentent : LeSoir devenu fou ?

Dans le forum Divers, Bavardages - par bZone le 15 Juillet 2010

  1. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    bZone , 15 Juillet 2010
    #1
  2. asobi-jin

    asobi-jin 42 ans,

    Il faut voir le nombre de maisons vendues, les prix des biens vendus, etc.
    Ces statistiques comme ça sans aucune autre explication ne veulent pas dire grand chose.

    Si un médicament est efficace dans 2/3 des cas et mortel dans 1/3 des cas, il faut peut être se poser la question de combien de lapins il y avait pour l'expérience... S'il y en avait 3...ou 500
     
    asobi-jin , 15 Juillet 2010
    #2
  3. boubanstik

    boubanstik Membre 48 ans, Hainaut

    il y a deux mois j'avais entendu à la rtbf que les prix ont augmentés dans le hainaut mais chuté dans la province de Namur.

    Ils devraient se mettre d'accord pour être plus crédible.
     
    boubanstik , 15 Juillet 2010
    #3
  4. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    Ce qui me sidère c'est de foutre en première page un article avec aussi peu de fond, que tout le monde va lire, se dire "punaise faut augmenter mes prix de 23%" et on arrive au marché actuel ; un truc complètement paralysé avec des ventes qui durent facile 6 mois pour les trucs vendables (en gros il faut 3 baisses de prix), et des bien qui restent 2 ans en ligne sur immoweb.

    Raclette et moi voyons des biens diminuer de 25000 EUR tous les 3 mois (merci Immotrace)... Le Trends de ce mois parle d'une importante chute des prix à la mer... Alors l'augmentation des prix du Soir, j'ignore dans quel pays elle se situe...

    De ce qu'on surveille, je ne connais rien qui part a plus de 80% du prix affiché, tous les agents immobiliers que j'ai croisé me disent que c'est la bérézina, et il suffit de demander le bilan BCE des grandes agences immo de ce pays pour se faire une idée de leur état de santé (licensiements, pertes sèches, -30 à -50% de chiffre d'affaire sur les quelques enseignes dont j'ai consulté le bilan 2009)

    le Soir a fumé la moquette.
     
    bZone , 15 Juillet 2010
    #4
  5. frederic_g

    frederic_g 40 ans, Hainaut

    ben, en lisant l'article jusqu'au bout, on peut y lire que le prix moyen à augmenter car les maisons de grande valeur qui ne trouvaient plus acquéreur depuis le début de la crise recommencent à se vendre.

    Cela ne veut pas dire qu'une maison vendue 100.000 euros en mai ce serait vendue en 125.000 en juin !

    Donc, c'est tout a fait plausible, et c'est le signe d'une reprise sur le secteur de l'immobilier.
     
    frederic_g , 15 Juillet 2010
    #5
  6. twautele

    twautele Bruxelles

    Ce sont des chiffres de la Fédération Belge des Notaires ...

    Moins de ventes à prix plus élevé = cette augmentation constatée mais cela ne fait pas l'affaire des (trop nombreuses ?) agences immobilières ...
     
    twautele , 15 Juillet 2010
    #6
  7. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    On ne saurait pas faire plus clair.... Et plus loin de la réalité qui m'entoure !

    De deux choses l'une ; soit il n'y a plus que le très cher qui se vend, du coup cela pourri les statistiques, soit ces stats ne veulent rien dire...

    En tout cas cela ne correspond en rien ni a ce que je vois sur immoweb, ni sur la presse gratuite, ni a ce que trois agences immo du coin me disent, ni aux prix de ventes de maisons dont nous avons la chance d'avoir l'info.

    Qu'on me montre deja une baraque qui part au prix...
     
    bZone , 15 Juillet 2010
    #7
  8. sicilianoli

    sicilianoli 32 ans, Luxembourg

    C est peut etre pour relancer le marché et faire en sortent que les gens qui ont flashés sur des maisons se precipitent pour les acheter avec que le proprio ne soit au courant que les prix montent.

    A mon avis c est un attrappe nigaut pour relancer les ventes
     
    sicilianoli , 15 Juillet 2010
    #8
  9. frederic_g

    frederic_g 40 ans, Hainaut

    Si tu vends 100 maisons à 100.000€ un mois et 99 maisons à 100.000€ et 1 à 1.000.000€ le mois suivant, ca te fait déjà 9% d'augmentation en moyenne !

    Conclusion, les gens plein de pognon qui gagnaient "un peu moins" ces derniers temps à cause de la crise, recommencent à engranger du blé et à devoir le dépenser. Ben oui, il vaut mieux investir dans l'immobilier que de le mettre sur un compte à du 1%+0.5%

    Pour le particulier moyen que nous sommes, cela ne change rien.
     
    Dernière édition par un modérateur: 15 Juillet 2010
    frederic_g , 15 Juillet 2010
    #9
  10. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    je plussoie la conclusion ci dessus

    Sinon, le Soir sait que son lectorat est majoritairement propriétaire, et il lui dit ce qu'il veut entendre... on attire pas les mouches avec du vinaigre
     
    bZone , 15 Juillet 2010
    #10
  11. pulsar

    pulsar 60 ans,

    à mon humbe avis , il y a "qq chose" qui ne va pas dans cet article du "Soir " ...

    soit " erreur de frappe" ou d'impression ?
    soit article rédigé avec une erreur ?
    ,mauvaise formulation des phrases ?

    mais ce n'est pas possible que des augmentations de cet ordre se passent dans un laps de temps aussi cours ...
    ...c'est insensé ..

    faut garder son calme et attendre les jours qui suivent pour voir si " correction" sera publiée ou une explication qui permettra de remettre ceci en perspective ..
    faut aussi voir les autres journaux.

    " cool man " yeah ;-)

    bonnes vacances à tous
     
    pulsar , 15 Juillet 2010
    #11
  12. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    bZone , 15 Juillet 2010
    #12
  13. vincentmaison

    vincentmaison 38 ans, Namur

    INADMISSIBLE de sortir de telles Conn.... dans un journal reconnu comme sérieux (et l'Echo s'y met :dizzy: ) Je l'ai relu trois fois! Non ca n'est pas une erreur de frappe! Un jobiste aurait-il pris la plumme? Non franchement, je comprends pas, il faut qu'il eclairent ca davantage...
     
    vincentmaison , 15 Juillet 2010
    #13
  14. Impulson

    Impulson 43 ans, Liège

    Ne jamais oublier que nous sommes en vacances, il faut des articles pour remplir les journaux... Donc on assiste à des rubriques chiens écrasés en premiere page et des titres racoleurs pour faire vendre... (Je caricature mais pour moi , un journaliste doit aussi manger donc aura tendance à vendre son article... quitte à en rajouter un peu...

    On peut tout dire avec des chiffres... Surtout des pourcentages...
     
    Impulson , 15 Juillet 2010
    #14
  15. Haiku

    Haiku 40 ans,

  16. vété

    vété 37 ans, France

    Le problème de ces statistiques, c'est qu'on compare le prix de vente par exemple des maisons unifamiliales. Dans ces maisons unifamiliales, on ne précise pas la taille ni l'équipement de la maison. Et on compare donc des grosses villas de 400 m² en bon état avec 30 ares de terrain avec des maisons de rangée (anciennes maisons d'ouvriers) de 80 m² à rénover avec une petite cour ou pas. et on s'étonne que les statistiques ne veulent rien dire.

    Si on vend beaucoup de maisons chères, le prix moyen augmente même si le marché dégringole. Si par contre, on vend beaucoup de petites maisons, le prix moyen diminue. Le seul chiffre qu'il serait utile de connaitre, c'est la valeur d'un même bien de référence mois après mois.
     
    vété , 17 Juillet 2010
    #16
  17. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    l'analyse du trends est deja un peu plus poussée, meme si on peut resumer l'article a "on a recu des stats incomprehensibles dont tout le monde parle, voici ce qu'on pense qui justifie ces resultats abscons"...
     
    bZone , 17 Juillet 2010
    #17
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