Prix pour gros œuvre pour une nouvelle habitation

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par Seba7120 le 16 Octobre 2018

  1. Seba7120

    Seba7120 Hainaut

    bonjour, voilà je suis entrain de regarder soit pour acheter une maison déjà construite ou bien un terrain à bâtir pour faire construire une nouvelle habitation basse énergie. Donc j’aimerai bien savoir combien coûterai à peu près de faire faire juste les gros œuvre d’une nouvelle habitatio, c’est à dire : fondation, égouttage, la maçonnerie du bloc et de la brique et la toiture. Juste le minimum et ça serait pour une maison de 150 mètre carré à 200.. Merci d’avance;)
     
    Seba7120 , 16 Octobre 2018
    #1
  2. fafalili

    fafalili Invité

    Trop vague pour donner un prix
    trop de paramètre qui peuvent changer le prix
     
    fafalili , 16 Octobre 2018
    #2
  3. Seba7120

    Seba7120 Hainaut

    Oui je comprend maisc’est Juste pour moi avoir une idée..
     
    Seba7120 , 16 Octobre 2018
    #3
  4. eljub

    eljub 36 ans, Brabant Wallon

    100000 x Pi :joy:

    Hello, désolé ce n’est pas contre toi mais comment veux-tu estimer ?

    - Cave, ou pas ?
    - semelle filante ou radier ?
    - 150 m2 de plein plied ou deux ou 3 étage ?
    - 25 ou 50 m2 de vitrage ?
    - toiture plate ou en pente ou une combinaison des deux ?
    - couverture en tuile, en zinc ou autre ?
    - architecture compliquée ou un simple rectangle ?
    - garage ?
    - comble aménageable ou pas ?
    - charpente traditionnelle ou préfabriqué ?

    ........

    Je continue ?
     
    eljub , 16 Octobre 2018
    #4
    jojo4, fafalili et BatiPher aiment ça.
  5. A.L.

    A.L. 57 ans, Liège

    Le plus simple.
    Si tu as un terrain, rencontrer un architecte et lui demander une étude préalable ou de faisabilité.
    Sur base des désirs, il proposera des plans succincts et une estimation globale du coût.
    Si pas de terrain, aller en voir avec lui et ensuite même travail.
    C'est comme cela que j'ai procédé il y a 25 ans et il y a deux ans et je suis assez heureux du résultat.
     
    A.L. , 16 Octobre 2018
    #5
    jojo4 aime ça.
  6. Kev7984

    Kev7984 34 ans, Hainaut

    Pour avoir une idée, en restant dans une structure traditionnelle. 550 600 le m² en gros oeuvre ouvert. Fondations, égouttages, blocs, isolants et briques.

    Cette estimation est faites sur base des dernières maisons que nous avons réalisées.
     
    Kev7984 , 16 Octobre 2018
    #6
  7. Kev7984

    Kev7984 34 ans, Hainaut

    Petite précisions, maisons rez +1 sans caves
     
    Kev7984 , 16 Octobre 2018
    #7
  8. bf109e

    bf109e 42 ans, Hainaut

    Sachant qu'une clé sur porte revient en général à 1500/m2 htva et que le gros oeuvre constitue une bonne moitié du budget, cela devrait donc faire à la très grosse louche un bon 700-800 eur/m2
     
    bf109e , 17 Octobre 2018
    #8
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