Prix renovation toiture

Dans le forum Toiture, Charpente - par Deanimated le 21 Janvier 2013

  1. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège

    Bonjour,

    Je dois faire prochainement refaire la toiture, environs 80 m², 7m largeur.
    Chantier facilement accessible ( dégagement de 10m devant et sur les côtés), ancienne toiture éternit, pas de mitoyenneté.
    À faire: depose anc. Couv et pose sous toiture et nouvelle couverture et isolation+ les traditionnelles goutieres et descentes, jonction cheminée .

    J'ai déjà une proposition de prix pour tuile actua migeon, isolation 8 cm utherm, ss toiture, lattage contre lattage, rehausse rive, gouttière et descente zinc et deux velux 134x98.
    Le prix me laisse un peu, comment dire, circonspect. Je suis à environ 225 euros du m², largement au dessus de mon budget.

    Alors, la question est, est -ce dans les prix ou pas, sachant que la qualité des matériaux et du travail sera sans doute top. Si oui, je renonce et remets ça à dans 5 ans.

    Merci déjà de vos avis.
     
    Deanimated , 21 Janvier 2013
    #1
  2. hetozz

    hetozz 31 ans, Hainaut

    Top avec 8cm d isolant. . . Pas terrible du tout, je ne souhaiterias pas habiter en dessous. . . Pourquoi ne pas mettre davantage en epaisseur et eventuellement beneficier d une prime pour l isolation d un toit.
     
    hetozz , 21 Janvier 2013
    #2
  3. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège

    Le devis indique un lambda de 0,023 pour l'utherm et un R de 3,55, suffisant pour avoir la prime. L'utherm est un Pir, ce qui ne m'enchante pas du tout, mais un très bon isolant thermique ( peu de déphasage malheureusement ). Je dois normalement recevoir un second devis avec 17 cm de laine de bois, mais j'ai vraiment peur de le voir arriver, vu le montant du premier.
     
    Deanimated , 21 Janvier 2013
    #3
  4. Francois7830

    Francois7830 Hainaut

    75000 EUR pour 280m2 soit 270EUR/m2 avec démontage et évacuation des anciennes toiture et charpente, isolation 18cm laine de verre, sous-toiture celit 4D tuile actua migeon sur nouvelle charpente. Qq chipotages autour des cheminées, 8 Velux ainsi que corniches, gouttières et tutti quanti. Pas de mitoyens, chantier accessible etc.
    Je crois que ces prix sont comparables.
     
    Dernière édition par un modérateur: 21 Janvier 2013
    Francois7830 , 21 Janvier 2013
    #4
  5. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège

    Ouf, my god. Ily avait aussi un e nouvelle charpente dans votre devis? Ce n'est pas le cas chez moi.

    J'ai l'impression qu'il va bientôt être impossible de faire faire quoi que ce soit dans sa maison, c'est de la folie.

    Merci de votre réponse, qui ne me rassure pas ;o)
     
    Deanimated , 21 Janvier 2013
    #5
  6. siam

    siam 36 ans, Liège

    devis novembre 2010
    Démontage et évacuation de la toiture en tuile 80 m²
    lattage + sous toiture delat max et contre lattage
    pose de 2 vélux 114/118 (GHL 850 € / pièce HTVA)
    Anthracite noire actua plat
    remplacement costières 20 m
    corniche en zinc 13m zn zinc 0.8
    finition faitage et de la noue
    pose tuyau de descente en PVC
    Recouvrement cpstière éternit 9.30 htva du mètre
    pas de cheminé
    pas d'isolation


    HTVA 7550 euro

    on a eu un supplément car su un versant les chevrons ont du être remplacé !

    pour l'isolation c'est en sarking ???
     
    Dernière édition par un modérateur: 21 Janvier 2013
    siam , 21 Janvier 2013
    #6
  7. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège


    Oui, panneaux sarking. Je ne connais pas le prix, mais ça ne doit pas justifier la différence par rapport à votre devis de 2010. Sans doute aussi l'évacuation de l'éternité fait monter la facture. Mais votre message me redonne espoir.
     
    Deanimated , 21 Janvier 2013
    #7
  8. siam

    siam 36 ans, Liège

    pas possible d'isoler autrement ?
    je me rappelle pas du supplément qu'on a eu pour les chevrons mais je pense que c'était +- 500 €.
    Ils ont démonté l’ancienne cheminé en eternit et l'ont même emporté, c'était pas prévu.

    le toit n'est pas très droit, les pannes c'est comme des gros troncs d'arbre.

    Si mes souvenir sont bon a eu un devis encore - chère et le max je pense que c'était genre 10 000 €.

    une aperçu du travaille
     
    Dernière édition par un modérateur: 22 Janvier 2013
    siam , 22 Janvier 2013
    #8
  9. Gemon

    Gemon Namur

    Bonjour,
    Pour l'evacuation de l'eternit, 2 big bag suffisent largement pour 75 m² soit environ 300€ (hors demontage)
     
    Gemon , 22 Janvier 2013
    #9
  10. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège

    Si, c'est juste que le pro qui m'a fait le devis travaille comme ça. Je voulais d'abord voir ses prix avant de discuter matériaux avec lui... je pense qu'on va faire l'impasse.

    La solution d'insufflation de laine de bois du second (dont j'attends la remise de prix) le tente bien... mais il faut double les chevrons (ça va douiller!). Sinon, je vais peux-être choisir une solution intermédiaire: refaire couverture seule et isoler moi-même par l'intérieur, si les prix reste dans ces eaux là sur tous les devis!

    je posterai les prix obtenus pour faire un petit sondage du marché, j'imagine que ça en intéressera plus d'un.
     
    Deanimated , 22 Janvier 2013
    #10
  11. Hoberon

    Hoberon 34 ans, Hainaut

    +1 pour suivre :)
     
    Hoberon , 22 Janvier 2013
    #11
  12. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège

    Oui, je sais, mais à mon avis, il me le compte au prix fort (je n'ai pas le détail, c'est déjà un mauvais point pour moi. Le second m'a proposé de me prêter sa remorque basculante pour aller décharger dans un parc qui accepte les eternit (les particuliers peuvent y aller, pas les pros!), sinon, me dit-il, la dernière fois qu'il a travaillé avec conteneur de recyclage, la facture a atteint 2500 euros.
     
    Deanimated , 22 Janvier 2013
    #12
  13. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège

    ce serait pas mal un post, comme pour les taux, relatif aux prix moyen au M2 de certaines interventions (sans se lancer sur des avis sur devis). Avec quelques précisions et des interventions régulières, on parviendrait à définir une fourchette de prix moyens...
     
    Deanimated , 22 Janvier 2013
    #13
  14. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège

    Oufti, super la vidéo, j'adore le TIME LAPSE, mais tu as mis une webcam chez le voisin ;0)

    Si je peux me permettre, vu que tu es de Liège (région), tu peux me transmettre le nom de la société en MP, on ne sait jamais.
     
    Deanimated , 22 Janvier 2013
    #14
  15. Gemon

    Gemon Namur

    vous ne pouvez pas transporter de materiaux en asbeste ciment autrement que dans un contenant hermétique et marqué.
    le conteneur à 2500 € est d'une contenance de 10 m³. (il ne vous en faut que 2 )
    et certain centre de recyclage font un prix forfaitaire par conteneur. d'autre facturent la location du conteneur et la bache + les eternit au poids .
    POur une petite toiture, le plus interessant est de pendre 2big bag (environ 150€ tvac) qui comprend le contenant + la mise en decharge.
    N'oubliez pas de demander à l'entrepreneur si il a bien sa carte (de meme que ses ouvriers) lui permetant de demonter l'asbeste ciment, en effet cette carte est delivrée a toute personne devant demonter de l'asbeste ciment pour autant quelle aie suivit la formation obligatoire (areté royal du 16 mars 2006 modifié le 27 mars 2007) au quel cas, en cas de controle votre chantier serait arreté (et il y a de plus en plus de controle.)
     
    Gemon , 22 Janvier 2013
    #15
  16. siam

    siam 36 ans, Liège

    c'est une annexe de la maison
     
    siam , 22 Janvier 2013
    #16
  17. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège

    suite.

    Meme procédure, surface mesurée 70m2.
    Dépose anc. couv (et ce qui va avec) pose couverture HP10
    démolition cheminée
    doublage chevron pour isol 16cm cellulose , ss. toit Celit 4D (R. 4,55)
    1 vélux 98X134
    goutières et descentes
    plus une infinité de petites choses. matériaux et précision qui inspire confiance.
    241€/m2 TTC.
    Gloups, Soit je reprends une formation de couvreur, soit j'attends encore quelques années. Déprimant.
     
    Deanimated , 25 Janvier 2013
    #17
  18. pompierfossois

    pompierfossois 46 ans, Namur

    pompierfossois , 29 Janvier 2013
    #18
    Mouchon aime ça.
  19. Deanimated

    Deanimated 37 ans, Liège

    Merci de la réponse, mais à les suivre, je devais tourner autour de 10 à 12k euros. Je suis loin du compte.
    Ce qui me chipote sur la seconde proposition reçue, c'est le poste installation du chantier: près de 1700 euros ttc. C'est cher, non? J'ai l'impression que c'est le poste qui permet le plus d'excès
     
    Deanimated , 29 Janvier 2013
    #19
  20. pompierfossois

    pompierfossois 46 ans, Namur

    En ce qui me concerne, j'ai utilisé le moniteur du bâtiment avant de demander des devis toiture (remplacement couverture charpente sous-toiture, isolation avec pose de 4 fenêtres de toit de marque) et je dois avouer que j'ai été surpris d'arriver avec le site internet dans la bonne fourchette (devis signé pour 14000€ pour 65m2, soit ~215e/m2 tout compris).
    Mais je n'ai plus en mémoire le montant du poste installation de chantier, sorry.
     
    pompierfossois , 29 Janvier 2013
    #20
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