Prix terrain.

Dans le forum Terrains, bornage - par zzebra le 9 Juillet 2012

  1. Pompon

    Pompon 61 ans, Hainaut

    Vraiment petit, hein !

    (Qu'on puisse faire un truc comme ça, là, ça m'en bouche un coin !)
     
    Pompon , 5 Mars 2013
    #21
  2. lout007

    lout007 41 ans,

    je suis plus que "horrifié" lorsque je voit que dans des régions comme liège ou le hainaut on demande des prix supérieur au brabant wallon..... Ici on parle entre 100 et 120 euros par m².... (PS il ne faut pas le prendre mal mais il est connu que le BW est la region la plus chère ou "de standing". Mon prix ne va pas bien sur dans la région de waterloo ou lasne ou rixensart)
     
    lout007 , 5 Mars 2013
    #22
  3. zzebra

    zzebra 39 ans, Liège

    ...c'est vrai, Liège n'est finalement qu'une terre dévastée de la lointaine province, remplie d'usines fermées et d'abrutis n'ayant pas accès à l'éducation parce que trop loin de notre chère capitale...

    J'ai payé plus de 150€ du m² pour mon terrain, et j'aurais été prête à mettre encore plus si ça avait été la seule solution pour ne pas m'approcher de votre belle Bruxelles!!!
     
    zzebra , 6 Mars 2013
    #23
  4. lout007

    lout007 41 ans,

    Je pense que vous vous sous estimé un peu trop... Liège ne se résume pas à Arcelorr Mit.. C'est une belle region. De plus l'éducation y est, parait il, d'un niveau acceptable depuis une petite décénie. Et la consanguinité y a diminuée depuis 2 ans.

    Lol
    Serieusement

    Faut pas le prendre mal.... mais 150Euros est pour moi très cher et en BW vous avez deja un terrain plus qu acceptable....... VOIR le Telemoustique de la semaine passée
     
    lout007 , 6 Mars 2013
    #24
  5. Storm1981

    Storm1981 38 ans, Namur

    C'est vrai que 150€ du m² c'est énorme... Il y a moyen de trouver un terrain bien situé (pas trop loin d'une ville et des axes de communication) pour bien moins cher. J'ai payé 55€ du m² pour un terrain rentrant dans ces critères.
     
    Storm1981 , 6 Mars 2013
    #25
  6. zzebra

    zzebra 39 ans, Liège

    Il est clair qu'à ce prix-là, nous ne nous sommes pas limités à ces critères de base...
    Il est absolument plat, rectangulaire de dimension moyenne (850m²: ni trop petit, ni trop grand), 20 mètres de façade, dans une rue à circulation locale d'un quartier résidentiel d'une des régions les plus recherchées de la Province, à 8km du centre ville (mais dans un cadre champêtre), très bien desservi par les transports en commun, proche d'une école très réputée,...
    Bref, il faut tenir compte de tous ces éléments pour justifier un prix pareil!
     
    Dernière édition par un modérateur: 6 Mars 2013
    zzebra , 6 Mars 2013
    #26
  7. Pompon

    Pompon 61 ans, Hainaut

    Et à Bouge, plus de 600€ du m², alors, ça se justifie comment ? [​IMG]
     
    Pompon , 6 Mars 2013
    #27
  8. john steeds

    john steeds 66 ans, Namur


    Il y a une belle antenne! :grinning:

    @lout007: des terrains entre 100 et 120 euros dans le BW, j'en vois pas beaucoup!
    la moyenne minimale est plutôt aux alentours de 200 euros.
     
    john steeds , 6 Mars 2013
    #28
  9. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    D'accord avec John,
    Rixensart, près de 300 €/m²

    Moustique est un journal qui doit remplir ses pages, parfois avec n'importe quoi, mais annoncer 100 €/m² en BW, faut pas rêver.
     
    intègre , 6 Mars 2013
    #29
  10. Pompon

    Pompon 61 ans, Hainaut

    J'ai lu un jour dans "Moustique" un petit guide visant à décoder les annonces immobilières. Je ne me souviens plus de tout, loin de là, mais c'était "si vous lisez ceci", "comprenez cela". Un peu dans ce genre-ci :

    À rafraîchir = des mois de travaux
    À rénover = en ruine
    Au calme = loin de tout
    Quartier animé = endroit bruyant, voire dangereux
    À voir = on ne sait pas ce qu'il faut en penser, mais on espère que vous, vous saurez
    Adorable = minuscule
    Style loft = glacial et vaguement design, avec une poutrelle métallique en plein milieu.
    Villa = n'importe quelle bâtisse à quatre façades
    Volumes intéressants = pas un mur parallèle à l'autre
    Château = vieille ferme en ruine
    De prestige = hors de portée de votre bourse
     
    Dernière édition par un modérateur: 6 Mars 2013
    Pompon , 6 Mars 2013
    #30
  11. Hiboux

    Hiboux 38 ans, Hainaut

    celui à namur , je trouve pas ça si cher au finale , si c'est dans dans la ville , je suis sur que fini , même avac un si petit terrain la maison vaut déja plus ...

    Perso , j'ai fait offre pour mon terrain en dessous aussi du prix (+/- -15%) ,
    donc des fois faut tenter et c'étais il y a déja 1an et demi , parait que maintenant la conjoncture pour les acheteurs est meilleur , reste à voir ...
     
    Hiboux , 6 Mars 2013
    #31
  12. Hiboux

    Hiboux 38 ans, Hainaut

    pas mal , et à proximité de tout=
     
    Hiboux , 6 Mars 2013
    #32
  13. lout007

    lout007 41 ans,

    Dans mon premier poste j'excluais certaine zones du BW comme
    Lasne (bien sûr)
    Waterloo
    Rixensart
    La hulpe
    ....


    Maintenant coté jodoigne c'est tout a fait possible
     
    lout007 , 6 Mars 2013
    #33
  14. browning

    browning Liège

    quelle folie les prix.

    est-ce que le belge moyen est condamné à ne plus pouvoir faire construire


    mettons en relation le prix des terrains avec les biens(maison + terrain) à vendre.

    pour 300.000€on a déjà une belle maison avec du terrain

    alors que pour 300.000€on peine à faire constuire une petite maison.

    en biens pour 300.000€ on trouve sans trop de problèmes du 1500-2000m² de terrain et 200-220m² habitables.

    si je devais quitter ma région, clair que je ne fais plus construire .

    j'ai 15 ares, je me sens déjà à l'étroit
    15 ares à 100€/m² on est déjà à 150.000€hors frais

    avec 200.000€ on n'a pas une maison spacieuse.

    350.000... soit 1700€de mensualité sur 25 ans.... GLUPSSSSSS
     
    browning , 7 Mars 2013
    #34
  15. zzebra

    zzebra 39 ans, Liège

    C'est clair que c'est de plus en plus compliqué de faire construire et qu'il y a intérêt d'avoir un bon petit bas de laine d'épargne avant de se lancer...

    Mais en ce qui nous concerne, on a galéré pendant des mois sur Immoweb à chercher une maison qui pourrait nous convenir, et finalement, même à 300000€ c'est pas si évident que ça, surtout quand tu as des attentes précises comme discuté précédemment, et des envie définies en matière de décoration et/ou de disposition...
    Si c'est pour acheter une maison à 300000€ et devoir arracher tout le carrelage, la cuisine, les sanitaires et démolir des murs parce que ce n'est pas à ton goût, autant faire construire!

    ...Et c'est comme ça qu'on est arrivé à cette conclusion, d'autant qu'une fois la maison construite, tu pars avec un capital neuf à la pointe en matière d'économie d'énergie, et tu peux donc espérer être tranquille des années; or avec un achat quasi neuf retapé à ta sauce, pour un budget souvent équivalent, tu ne changes pas le toit ou la chaudière qui n'ont que (ou déjà) une dizaine d'années... donc au final, c'est une équation compliquée!

    Maintenant il est clair que quelqu'un qui pourrait se satisfaire des choix du précédent propriétaire, verrait les choses différemment et ferait des économies... Mais pour notre part, c'est notre rêve que nous voulions vivre, pas celui de quelqu'un d'autre avant nous!
     
    zzebra , 7 Mars 2013
    #35
  16. browning

    browning Liège

    je suis passé par ces réflexions il y a 8 ans.
    ce qui m'a amené à faire construire

    sauf qu'entre temps, le prix des terrains à facilement doublé.
    les prix de la construction ont suivi la tendance aussi.
    de sorte qu'aujourd'hui, ce n'est plus aussi facile, voir impossible de faire construire

    tu as une maison toute faite spacieuse avec du terrain à mettre en parallèle avec une construction sur un petit terrain avec une maison modeste.

    90m² au sol à ma sauce, ou 130m² au sol pas tout à fait à mon gout, actuellement, je prendrais les 130m²
     
    browning , 7 Mars 2013
    #36
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