Problème avec les congés du bât

Dans le forum Rénover - par David2813 le 5 Juin 2021

  1. David2813

    David2813 40 ans, Flandre

    Bonsoir/bonjour,

    J'ai contracté un prêt rénovation pour ma maison, seulement l'entrepreneur postpose la date (raison invoqué congé du bâtiment, et ouvrier en congé). Or, je ne peux pas me permettre d'attendre (deux trous dans le toît, avec les orages d'hier...): )
    Bref, mon beau frère qui était dans le bâtiment veux bien le faire mais du coup, n'a pas de numéro de TVA.
    Du coup, l'argent du prêt qui est déjà sur mon compte, je vais utiliser pour acheter l'achat du matériel (TVA 21%). Et d'autres achats sans passer par une facture parce que je vais payer le lift, echaffaudage et containeurs mais sans TVA.
    Du coup, vous pensez que la banque peut me contacte et poser problème pour l'argent retiré pour payer le lift, échaffaudage... sans factures.?
    Avez-vous déjà rencontré ce genre de problème qui me prends la tête!

    Merci, David
     
    David2813 , 5 Juin 2021
    #1
  2. supertoto

    supertoto 50 ans, Hainaut

    L'argent vous est prêté dans le but de réaliser des travaux via professionnels déclarés, ça m'étonnerais que la banque ne tique pas.

    Vous avez un engagement avec l'entrepreneur ? Si oui vous ne pouvez pas décider unilatéralement de rompre ce contrat.

    Lift, échafaudage, beau frère, je ne vois que des sources d'ennuis et d'éventuels risques non couverts par votre assurance familiale.
     
    supertoto , 6 Juin 2021, à 00:01
    #2
  3. nitrous

    nitrous Hainaut

    Il me semble qu il faut donner les factures à la banque lors d un prêt, non ?
     
    nitrous , 6 Juin 2021, à 00:11
    #3
    Plumy aime ça.
  4. David2813

    David2813 40 ans, Flandre

    Non, le banquier m'a dit que si je commence a faire des retraits sans raison on peut m'appeler pour demander ce qu'il en est de mes retraits et donc là fournir une facture
    Quant à l'entrepreneur c'est lui qui m'a annoncé cela cette après midi, alors que les travaux devaient commencer le 21 juin et que j'avais fait une demande à la commune pour reserver le containneur, échaffaudage. Bref, la merdasse
     
    David2813 , 6 Juin 2021, à 00:23
    #4
  5. David2813

    David2813 40 ans, Flandre

    non, sauf si on fait des retraits de gros montants. L'argent étant déjà déblqoué
     
    David2813 , 6 Juin 2021, à 00:25
    #5
  6. supertoto

    supertoto 50 ans, Hainaut

    Des retard ne justifient pas une rupture de contrat. ( sauf clause très précise ), assurez vous par écrit que l'entrepreneur accepte de renoncer au travail sans indémnités.
     
    supertoto , 6 Juin 2021, à 00:34
    #6
  7. David2813

    David2813 40 ans, Flandre

    des retards, de plusieurs mois quand votre toit à deux trous énormes, y aucune close et je n'ai rien signé avec lui j'ai juste utilisé son devis avec son accord pour la demande du prêt à la banque, mais je ne peux pas me permettre d'attendre 3 mois pour mon toit!
     
    David2813 , 6 Juin 2021, à 01:05
    #7
  8. vorsarius

    vorsarius 38 ans, Luxembourg

    Bonjour.. Essayez de négocier avec lui des réparations temporaires, juste reboucher les fuites ?
     
    vorsarius , 6 Juin 2021, à 01:57
    #8
  9. supertoto

    supertoto 50 ans, Hainaut

    Si vous n'avez rien signé, alors c'est bon.
     
    supertoto , 6 Juin 2021, à 02:16
    #9
  10. QuentinCC

    QuentinCC 33 ans, Liège

    Si vous n'avez rien signé avec lui en effet ca doit être bon. Mais soyez tout de même prudent et prenez contact avec lui au cas ou il aurait déjà commandé des marchandises...

    Pour le prêt j'étais dans le même cas que vous, tout libéré d'une fois et jamais eu besoin de présenter de factures. Par contre j'ai fais tout mes travaux moi même et je n'ai certainement pas joué à retirer du liquide pour payer en black ceci ou cela...là c'est prendre des risques, et j'ai bien fais car je me suis tapé un petit contrôle tva à la fin des travaux :D:kissing:
     
    QuentinCC , 6 Juin 2021, à 04:55
    #10
    espiritu pampa aime ça.
  11. philings

    philings 37 ans, Liège

    Attention à voir les réponses par mail que ça ne puisse pas être pris comme une acceptation du devis.

    Donc oui :
    - lui proposer éventuellement de venir boucher les trous temporairement le temps de faire tous les travaux (mais fixer une date officielle pour ces travaux)
    - lui expliquer qu’en vue de l’urgence et de son incapacité à respecter la date de travaux fixée, vous êtes dans l’obligation de faire les travaux vous même (et donc annuler votre contrat)

    Et pour la location : elle sera avec TVA … vous payerez la TVA au loueur.

    Je pense que c’est mieux pour vous de louer vous même les engins et acheter les matériaux : votre beau frère ne viendrait alors que vous donner un coup de main : ça fait plus de black et en cas de souci (il tombe du toit …) peut être moins de souci d’assurance
     
    philings , 6 Juin 2021, à 07:46
    #11
  12. David2813

    David2813 40 ans, Flandre

    Merci pour.mes conseils,
    Le contrôle tva, par la.banque?
    En.tt cas je vais me préparer une petite.farde parce que je paume.vite les tickets.et factures.
     
    David2813 , 6 Juin 2021, à 09:33
    #12
  13. kevart

    kevart 37 ans, Liège

    Sans juger, je dirais que:

    D'une part, les congés du bâtiments sont toujours au même moment depuis des décennies, il n'y a rien de neuf. C'était à prévoir dans votre timing.
    D'autre part, les entreprises ont des carnets souvent bien remplis, alors si en plus on est pressé, il aurai peu être fallu réserver sa place en validant le devis avant.

    J'ai un ami qui a une société de couverture et une société de menuiserie, il est tout le temps full à plus d'un an.
     
    kevart , 6 Juin 2021, à 09:42
    #13
  14. Tobal

    Tobal Brabant Wallon

    Hello,

    Est-ce qu’on ne pourrait pas imaginer que l’entrepreneur connaît lui aussi les dates de congé du bâtiment depuis des décennies et qu’il devrait donc en tenir compte dans son planning avant de remettre une date au client ?

    EDIT: en relisant les réponses ci-dessous, si rien n’a été signé avec l’entrepreneur, ça peut paraître normal qu’il postpose le chantier pour aller chez des clients qui, eux, ont signé un contrat avec lui…et du coup, les prochaines dates disponibles se trouvent après les congés…
     
    Dernière édition: 6 Juin 2021, à 10:35
    Tobal , 6 Juin 2021, à 10:01
    #14
    espiritu pampa et diaboloche aiment ça.
  15. David2813

    David2813 40 ans, Flandre

    Merci de ne pas vouloir juger
    Les travaux étaient fixé pour début mai (toiture), manque de bol le mois de mai était pluvieux impossible de commencer (selon eux), ensuite problème avec son ouvrier et finalement partir.en vacances alors qu'au début il n'était pas sûr de partir. Bref, perso même avec beaucoup de patience, je commence à fatigué
     
    David2813 , 6 Juin 2021, à 16:08
    #15
  16. perenoel123

    perenoel123 63 ans, Liège

    Pour moi si les travaux étaient programmés début mai et postposé à cause des conditions météorologiques il y a un accord entre vous et l entreprise donc cela risque de ne pas être aussi simple d annuler les travaux.Il y quand même des contradictions dans vos commentaires. Si l entreprise avait démonté votre toiture quand il pleut auriez vous été d accord...... moi je ne pense pas.De plus utiliser son devis pour introduire une demande de prêt peu être considéré comme accord ....a voir mais?
     
    Dernière édition: 6 Juin 2021, à 16:56
    perenoel123 , 6 Juin 2021, à 16:51
    #16
  17. David2813

    David2813 40 ans, Flandre

     
    David2813 , 6 Juin 2021, à 22:50
    #17
  18. loiseaubleu

    loiseaubleu 33 ans,

    Si c'est un crédit à la consommation et que la banque a libéré les fonds alors vous pouvez dormir tranquille, ils ne vous demanderons plus rien.
     
    loiseaubleu , 6 Juin 2021, à 23:23
    #18
  19. David2813

    David2813 40 ans, Flandre

    Non, il n'a pas démonté ma toiture. J'ai acheté la maison avec des problèmes de toitures, et donc à faire absolument (cheminée retirées par le précédent proprio)... ensuite il m'annonce ce week-end, que les travaux qui devaient commencé ce 2 juin (au début c'était mai mais je reconnais que c'était compliqué avec la météo), mais cette semaine avec le beau tps j'avais espoir, bref, les congés du bâtiments, n'était pas à l'ordre du jour (ne pensez pas que tous les entrepreneurs les prennent obligé ou non)...
    Et je dois également ajoutés que le devis inital devait encore être revu à la hausse parce que le prix de certaines marchandises (bois, iso..) ne cessent d'augmenter et qu'il ne l'a pas encore acheté et qu'entre la rédaction du devis et la possibilité de faire le toit après l'été les prix auront encore augmenté!
    Soit, je pense que je vais payer une personne sur mes fonds propres pour aider mon beau frère et payer le matériel avec le l'argent du prêt avec une tva de 21%.
     
    David2813 , 6 Juin 2021, à 23:30
    #19
  20. David2813

    David2813 40 ans, Flandre

    je ne sais pas si un prêt renovation est considéré comme un crédit à la consommation.
     
    David2813 , 7 Juin 2021, à 00:11
    #20
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