Problème couleur de brique

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par NelleCo2016 le 18 Août 2017

  1. NelleCo2016

    NelleCo2016 27 ans, Namur

    Bonjour à tous !

    Après maintes péripéties et des mois d'attente, nous avons enfin obtenu notre permis de bâtir en juin.
    Dans le projet déposé, nous devions associer un crépis blanc cassé avec une brique gris foncé presque noire.
    Le permis à été octroyé à condition de mettre en œuvre un crépis gris clair et une brique "gris moyen" avec aspect uniforme. Nous avons présenté quelques échantillons mais tous refusés car ils prensentaient des nuances.
    Nous ne trouvons rien qui nous plaise dans les gros plus clair car cela va faire un trop gros ensemble avec le reste du bâtiment. Nous voulions deux tons qui tranche. De plus, personne à l'urbanisme ne sait nous dire ce qu'est exactement du gros moyen, et ce n'est indiqué dans aucune fiche technique d'aucune brique. Il est toujours indiqué gris clair ou gris foncé.

    Nous aurions finalement voulu aller vers une brique de ton gris-brun voire brun vu que nous ne trouvons rien d'autre dans les gris. Mais la commune nous dit que pour ca ok faut une nouvelle demande de permis. Pas possible puisque le chantier commence dans 15j.
    Ma question est donc : faut il nécessairement un tout nouveau permis pour changer la couleur de brique ou peut on faire une demande de modification sur ce point précis du permis deja délivre, qui ne remette pas en cause le début de la construction du bâtiment puisque la structure reste identique ?

    Merci d'avance pour vos réponses précieuses
     
    NelleCo2016 , 18 Août 2017
    #1
  2. fafalili

    fafalili Invité

    Non il faut introduire un nouveaux permis vu qu'il y a changement de couleurs du parement
     
    fafalili , 18 Août 2017
    #2
    intègre aime ça.
  3. Rémi

    Rémi 37 ans, Hainaut

    Rémi , 18 Août 2017
    #3
  4. fafalili

    fafalili Invité

    Tu as ete dans les salles d'expo pour voir c'est le mieux et tu reparts avec des boites de 4 briques pour montré a la commune
     
    fafalili , 18 Août 2017
    #4
    intègre aime ça.
  5. Rémi

    Rémi 37 ans, Hainaut

    une remarque la couleur du joint influence beaucoup j'ai encore mon annexe non rejointoyé et c'est plus dans le brun alors que l'autre partie c'est gris
     
    Rémi , 18 Août 2017
    #5
    intègre aime ça.
  6. NelleCo2016

    NelleCo2016 27 ans, Namur

    Nous ne sommes pas alles dans les salles d'exposition mais dans plusieurs magasins type bigmat et autres. Nous avions deja présente trois échantillons car c'est obligatoire d'en apporter et c'est le collège communal qui décide. En dehors des couleurs que nous avons présentées on ne trouve rien qui nous plaise. Nous voulions du gris foncé à la base et devoir aller vers le plus clair ne va pas avec notre projet, la maison fait trop bloc alors avec le crépis clair aussi. Et "gris moyen" est une notion très subjective. Quand j'ai demandé à la fonctionnaire d'être plus précise elle m'a juste dit "gris anthracite c'est trop foncé".
    Et dans l'avis préalable au permis qu'on avait demandé à la commune en 2016 elle disait qu'il ne fallait pas que les matériaux soient trop clairs pour ne pas dénoter avec le reste ...
    bref c'est le casse-tête et nous avions justement vu une maison en construction dans une rue un peu plus haut qui associe le crépis clair et des briques brun foncé. On trouvait ça très beau. Mais trop tard maintenant !
     
    NelleCo2016 , 18 Août 2017
    #6
  7. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Allez voir chez Vandersanden, ils ont de beaux gris ou chez Nelissen (pas loin de VDS) ils ont tous les deux de beaux showroom et ne sont pas aussi loin(sud limbourg) que Desimpel ou Terca (région d'Ypres) .
     
    intègre , 19 Août 2017
    #7
    fafalili aime ça.
  8. Anno24

    Anno24 Invité

    avant tout chose vous pouvez introduire une contestation à la région wallonne qui pourra si elle approuve, supplanter la décision de la commune qui devra ce plier à la décision du gouvernement régional
     
    Anno24 , 19 Août 2017
    #8
  9. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Ne comptez pas là dessus, c'est à la commune qu'appartient la décision finale, surtout si elle a un R.C.U. ou des prescriptions contraignantes du genre de ce qu'on appelait avant le "RGBSR"
     
    intègre , 19 Août 2017
    #9
    fafalili aime ça.
  10. NelleCo2016

    NelleCo2016 27 ans, Namur

    Nous construisons hors lotissement, il n'y a aucun règlement existant sur ce qu'on peut faire ou ne pas faire. Du coup, on s'en remet à l'entière subjectivité des services communaux qui ne décident de rien (même du géomètre), sans que ce soit présenté et approuvé au Collège Communal. Ce qui me frustre surtout c'est qu'il n' y a pas de cohérence dans ce qu'on nous demande. Les mails, les avis rendus sont contradictoires.
    Je suis certaine que ce n'est pas si compliqué de changer la couleur de brique, c'est la commune qui décide donc ils pourraient accepter sans qu'on redemande un permis.
    Bref, j'en ai vraiment marre.
    Bientôt 2 ans que notre projet est en route, rien n'a encore comme, et on s'épuise dans ces démarches administratives.
    Tout ce que j'aimerais c'est qu'on se mette tous autour de la table et qu'on en discute mais pas possible, il faut suivre les procédures ...
     
    NelleCo2016 , 20 Août 2017
    #10
  11. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Dans un pays civilisé il y a des règlements, auquel il faut s'astreindre. Les procédures sont faites pour être suivies, autrement pourquoi en faire ???
    Votre maison vous appartient, mais elle s'inscrit dans un paysage de la commune auquel elle doit s'adapter.
    Dire qu'il n'y a pas de règlement parce que vous êtes hors lotissement est complètement faux.
    Il y a des règles partout sur tous les terrains. Si il n'y a pas de règles spécifiques, c'est le CWATUPE qui était d'application et aujourd'hui, c'est le CoDT (Code de Développement Territorial) qui fait foi.
    Normalement tout était indiqué dans les prescriptions urbanistiques qui vous ont été remise à l'achat du terrain.
    La fonctionnaire n'est pas là pour discuter avec vous, mais pour appliquer un règlement.
    Ce n'est pas elle qui décide, mais le collège communal, composé des échevins et des responsables de la commune, qui en réfère à son tour au Fonctionnaire Délégué qui a un délai pour répondre.
    L'urbanisme, c'est aussi respecter une harmonie paysagère.
    Si vous ne voulez pas vous plier aux règles, allez voir ailleurs.
    C'est simple.
    Ce n'est pas à la commune de plier, elle était là avant vous.
    Vous, vous arrivez, pliez vous aux règlements locaux, au lieu de vouloir tout bousculer..
    Si vous allez en Angleterre, vous roulerez à gauche, ici c'est pareil.
    Allez construire en Flandre, il sont moins regardants pour la couleur des briques.
    Par contre, pour d'autres choses ils sont bien plus difficiles.
     
    intègre , 20 Août 2017
    #11
    fredpols aime ça.
  12. Elbabaw

    Elbabaw 33 ans,

    Pour un changement de couleur de brique un nouveau permis n'est pas nécessaire.

    Nous avons modifié la couleur de notre brique en 3semaines de temps.

    Il suffit de remplir un document demandant la modification de la brique (au même titre que demander une autre couleur de châssis, que nous avons joint à la demande également).

    Il nous à suffit d'attendre le collège communal suivant puis la signature du document et c'était fait. (+- 3semaines)

    Nous avons rédiger un courrier type word avec nos références de permis, nom prénom, numéro cadastral,...
    Joindre également la fiche technique de la brique et nous avons motivé notre demande de modification.

    La seule différence est que j'avais d'abord consulté l'architecte communal avec notre choix pour voir si il ne contesterait pas avant le collège.

    N'hésitez pas à demander un rendez vous et discuter face à face, parfois la tension diminue il suffit d'un peu de politesse et de gentillesse pour débloquer les choses.

    Vous n'êtes qu'un dossier parmis des centaines.
     
    Elbabaw , 20 Août 2017
    #12
    intègre aime ça.
  13. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Chaque commune a sa façon de faire. Beaucoup (surtout les petites) n'ont pas d'architecte communaux. Et dans pas mal de cas, ce changement doit passer en CCATM et obtenir une majorité lors du vote pour accorder une dérogation.
     
    intègre , 20 Août 2017
    #13
  14. NelleCo2016

    NelleCo2016 27 ans, Namur

    Merci pour l'intervention, mais je ne suis pas ici pour me faire agresser, je suis assez malmenée par tous les services administratifs et autres depuis que j'ai lancé ce projet.
    Je sais pertinemment qu'il y a des règles et je n'ai jamais dit que je ne voulais pas les respecter puisque notre projet a été recommencé intégralement en cours de route justement pour s'adapter à ce qui nous était demandé.
    Je sais que même hors lotissement, c'est le CWATUPE qui s'applique et maintenant le CoDT (mais entrée en vigueur après notre demande).
    Le règlement de la commune nous ne l'avons jamais reçu et il n'a jamais été évoqué, je ne sais donc pas s'il y en a un.
    C'est qui m'énerve simplement c'est que l'on se heurte toujours à une administration qui n'est pas toujours logique, et qui ne fait justement pas en sorte que le bâti soit cohérent.
    Je voulais juste savoir s'il existait une procédure me permettant de demander un changement de couleur de briques sans repasser par un nouveau permis, mais apparemment non ...
     
    NelleCo2016 , 20 Août 2017
    #14
  15. NelleCo2016

    NelleCo2016 27 ans, Namur

    Bonjour, merci de votre réponse.
    Dans quelle commune êtes-vous ?
    Qui vous a procuré le document pour demander la modification ?
    Je vais me renseigner voir si cette procédure est possible dans ma commune.
     
    NelleCo2016 , 20 Août 2017
    #15
  16. Elbabaw

    Elbabaw 33 ans,

    Braine le château
    C'est moi qui l'ai créé sur conseil du service urbanisme.

    Bon courage. ;)
     
    Elbabaw , 20 Août 2017
    #16
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