probleme lié a l'assurance solde restant du

Dans le forum Construction neuve - par assia3104 le 28 Septembre 2008

  1. assia3104

    assia3104 38 ans, Bruxelles

    bonjour,
    ma mere (qui,à titre d'info,a 50 ans,qui est seule et qui fume )a decide d'acheter une maison.
    elle a contacté un courtier qui a fait les demarches necessaires pour le credit et qui lui a fait remplir un efiche pour l'asrd.
    le credit a ete octroyé,et ma mere a acheté la maison ,l'acte est passe le 3 septembre.
    et voila que la semaine passee elle recoit un questionnaire medical plus poussé .
    ma mere commence a paniquer car elle a peur que l'asrd lui soit refusée ,sachant que cette assurance est une condition d'octroi du pret.que pourrait il arriver si elle etait refusée,pourrait on annuler le pret,
    merci de vos reponses
     
    assia3104 , 28 Septembre 2008
    #1
  2. Zed80

    Zed80 36 ans, Hainaut

    Hello,

    à mon avis, s'il y a demande de visite, c'est qu'ils envisagent surement une surprime. Le plus simple est peut-être de donner un coup de fil...
     
    Zed80 , 28 Septembre 2008
    #2
  3. assia3104

    assia3104 38 ans, Bruxelles

    ma mere les a contacté mais ils n'ont pas donné plus de renseignements.
    est ce normal de demander l'accord de l'asrd apres l'octroi du pret?normalement les deux vont de paire,non?
    et en cas de refus,que purrait il arriver?anulation du pret?saisie de la maison si non remboursement?
    merci
     
    assia3104 , 28 Septembre 2008
    #3
  4. Zed80

    Zed80 36 ans, Hainaut

    En théorie les deux vont de paires mais vous ne devez pas souscrire au ph et à la srd au même endroit sauf si stipulé dans l'accord de prêt. Quant au timing, je ne sais pas vous renseigner mais dans notre cas, nous avions introduit les 2 demandes (ph et srd) en même temps et je pense que nous avions eu les réponses +/_ en même temps. Quant à la saisie de la maison, vous confondez un peu car elle n'est pas liée à la solde restant dû mais bien à l'hypothèque que la banque prend sur la maison pour garantir son remboursement en cas de cessation de paiement.
     
    Zed80 , 28 Septembre 2008
    #4
  5. assia3104

    assia3104 38 ans, Bruxelles

    en fait quand je disait que les deux vont de paire,je parlais de la reponse d'accord et de timing.
    normalement la banque accorde le pret par rapport a un accord d'asrd,n'est ce pas?
    je sais qu'il n'y a pas d'obligation de souscrire les deux dans le meme organisme,d'ailleurs ca a ete fait dans deux organismes differents.
    ce que je voulais savoir se sont les consequences si l'asrd est refusée.la banque peut elle annuler son credit?merci
     
    assia3104 , 28 Septembre 2008
    #5
  6. Zed80

    Zed80 36 ans, Hainaut

    Malheureusement je ne peux vous en dire plus car je ne veux pas affirmer des choses qui pourraient ne pas être vraies. D'après le site notaire.be, la srd ne serait pas obligatoire. Voilà tout ce que je peux vous dire... bonne chance pour la suite. ;-)
     
    Zed80 , 28 Septembre 2008
    #6
  7. assia3104

    assia3104 38 ans, Bruxelles

    merci de votre aide....l'asrd n'est pas obligatoire en elle meme mais la banque peut l'exiger comme condition pour l'octroi du pret.
     
    assia3104 , 28 Septembre 2008
    #7
  8. Graboutchat

    Graboutchat 43 ans, Liège

    La banque peut effectivement vous y obliger et c'était au notaire de vérifier que la srd était bien en ordre avant de faire signer l'acte de crédit; il en va généralement de meme avec l'assurance habitation. Il n'y a pas lieu de vous affolez, si l'organisme que vous avez contacté refuse la srd, vous pourrez vous tournez vers d'autres organismes. Si votre maman est en bonne santé (pas de problème cardiaque, d'hyper-tension grave, de diabète mal soigné, de cancer, ...), il ne devrait y avoir aucun problème.
     
    Graboutchat , 28 Septembre 2008
    #8
  9. onap

    onap 41 ans, Hainaut

    Ca ne serait pas un banque-assureur dont on parle bcq maintenant. Car il mon fait un sale coup!!!



    Deux semaine avant la signature des acte, ils ont demandé des examens médicale complémentaire!! Pour l'histoire:
    -) Demande de coût de l'asrd à 100% par tête.
    -) Le banque-assureur reçoit nos questionnaire médicaux et me demande de faire remplir un second formulaire par mon médecin traitant.
    -) Fait, je renvoie le tout.
    -) deux mois se passe, je tel à la banque pour voir si tu est OK car on doit signer les actes deux semaine plus tard. Réponse, pas encore le coût de votre ASRD.
    -) Inquiet, je téléphone au banque-assureur (dont les action se sont effondré!!, pour pas citer son nom) Réponse, on veux des exam complémentaire, vous recevrez un courrier dans une semaine. :mad: Aaaaaaaaaaaaaaaarf et mes actes alors.
    -) Je m'énerve un bon coup et j'obtiens les exam complémentaire à faire.
    -) RDV en urgence avec les spécialiste medicaux!
    -) Doc rencoyer par fax à l'assurance.
    -) Résultat une semaine avant la signature des acte: Une ASRD astronomique avec une impossibilité de changer le pourcentage de couverture inon il faut tous recommencer (administratif) et impossible de négocier avec le médecin pour dire que mon petit problème n'engendre pas de sur-risque morbide!!!!
    Conclusion: coincé avec une prime élever et impossible de changer le pourcentage de converture car notifié dans les actes!!
    Merci F.......:sick:
     
    onap , 28 Septembre 2008
    #9
  10. assia3104

    assia3104 38 ans, Bruxelles

    merci pour votre aide.
    effectivement ma mere est en bonne sante,mais ca fait tjrs un peu peur a 50 ans et fumeuse...
    elle s'inquietes surtout des consequences liees a un refus...
     
    assia3104 , 28 Septembre 2008
    #10
  11. assia3104

    assia3104 38 ans, Bruxelles

    pour onap:effectivement c'est un sale coup...
    non,l'assurance a ete prise chez cardif(si je peux citer).quand vous parlez de montant astronomique,pouvez vous me dire a combien se monte celui ci(si ce n'est pas indiscret...)?
     
    assia3104 , 28 Septembre 2008
    #11
  12. Graboutchat

    Graboutchat 43 ans, Liège

    Onap,
    La souscription d'une assurance solde restant peut être une condition pour l'octroi du pret mais vous avez la possibilité de changer de compagnie au cours de votre pret. La vente conjointe étant interdite en Belgique, il ne peuvent pas modifier votre taux si vous changez d'assurance srd ou habitation. Il peuvent exiger que vous soyez assurer mais ne peuvent vous lier, vous avez donc la possibilité de prospecter le marché en vue de trouver un meilleur tarif.
     
    Graboutchat , 30 Septembre 2008
    #12
  13. Graboutchat

    Graboutchat 43 ans, Liège

    C'est sur que l'age ne jouera pas en sa faveur... Mais cela ne justifiera pas un refus, pas partout.
    Et, toutes les compagnies ne pénalisent pas les fumeurs ...
     
    Graboutchat , 30 Septembre 2008
    #13
  14. assia3104

    assia3104 38 ans, Bruxelles

    qu'en est il de la cardif?sont ils assez stricts?et si oui,connaissez vous des compagnies plus "cool"?car on m'a dit qu'on n'avait que quatre mois pour rentrer les documents...
    en cas de refus il faudrait tout recommencer et ca prendrait du temps...
     
    assia3104 , 30 Septembre 2008
    #14
  15. Graboutchat

    Graboutchat 43 ans, Liège

    Non, je ne connais pas la cardif
     
    Graboutchat , 2 Octobre 2008
    #15
  16. omega.067

    omega.067 65 ans, Hainaut

    c'est une bonne occasion d'arrêter de fumer, et les économies effectuées, adouciront la prime en question :p
    avez-vous déjà chiffré le coût annuel du tabac, essayez, vous serez surpris
     
    omega.067 , 4 Octobre 2008
    #16
  17. assia3104

    assia3104 38 ans, Bruxelles

    ca c'est clair,le tabac ca coute cher ,mais c'est un vice qui ,a 50 ans et apres 30 ans d'accoutumance,est difficile a arreter...si encore elle en avait la volonté
     
    assia3104 , 5 Octobre 2008
    #17
  18. omega.067

    omega.067 65 ans, Hainaut

    de toute façon, si elle ne décide pas d'arrêter, c'est qu'elle à de l'argent à perdre, dis lui de chiffrer le coût sur 1 an, et quand elle comprendra qu'avec l'argent économisé, elle pourra prendre des vacances, elle réfléchira peut-être :p
    une de mes connaissances, a calculé, qu'en une vie, un fumeur chevronné, perdait l'équivalent d'une "maison ouvrière", ça fait réfléchir quand même
     
    omega.067 , 5 Octobre 2008
    #18
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