Problème rencontré avec notre architecte

Dans le forum Construction neuve - par Marjelie6 le 7 Décembre 2012

  1. Marjelie6

    Marjelie6 33 ans, Liège

    Bonjour à tous !

    Mon compagnon et moi-même faisons construire une maison.

    Notre architecte nous réclame des honoraires (un forfait de 8%) sur des finitions telles que le menuiserie intérieure, les sanitaires, etc.

    En a-t-il le droit ?

    Il faut signaler que rien n'est fait à cet égard et que dans un premier temps on se contentera du minimum. Il nous contente pour sa part des honoraires sur base de son estimation avec des matériaux d'une très bonne qualité déjà.

    Nous ne faisons pas contruire le garage même si celui-ci est visé dans le permis.
    Sur ce point, il réclame ses honoraires aussi. Pourtant, si ce n'est "dessiné" (à mon avis, il n'utilise pas de programme professionnel), il n'a rien fait.

    Il réclame aussi des honoraires sur le chauffage et l'électricité alors qu'il ne s'est occupé de rien. C'est nous qui avons fait l'électricité et c'est nous qui avons dû contacter des entrepreneurs pour devis pour le chauffage.

    Quelqu'un a-t-il déjà été dans cette situation ?

    Nous vous remercions vivement pour votre aide.
     
    Marjelie6 , 7 Décembre 2012
    #1
  2. sophie12

    sophie12 32 ans,

    Nous rénovons notre maison.
    Travaux estimés à 200 000 euros si faits par entrepreneur.
    Travaux estimés à 80 000 euros si faits par nous-mêmes.
    L'architecte nous réclame 8000 euros (10%) pour ses honoraires.
    Il s'occupe juste du permis et passer de temps en temps pour voir si tt va bien.
    Il ne s'occupe de rien d'autres et pourtant il nous réclame des honoraires sur le montant total des travaux que nous allons nous-mêmes faire.
    Je pense que les architectes surévaluent le montant des travaux afin d'avoir un bon bonus...
     
    sophie12 , 7 Décembre 2012
    #2
  3. intègre

    intègre 73 ans, Namur

    Ces coûts sont des coûts normaux: 8% en construction neuves et 10 à 12 % en rénovation.
    Ce sont les honoraires préconisés par l'ordre des architectes, Mais les prix se discutent avant de faire quoi que ce soit, pas après.
    Du point de vue du droit, c'est un contrat sous seing privé et il demande ce qu'il veut.
    Si ses honoraires ne vous plaisent pas, libre à vous de voir un autre architecte.
    mais si un contrat est signé et les plans déjà faits, c'est trop tard.
    Un architecte est tenu de prendre toute une série d'assurances et a une responsabilité légale sur la totalité du chantier.
    Quant à la surévaluation, la plupart des plaintes sont au niveau de la sous évaluation en général.
     
    intègre , 7 Décembre 2012
    #3
  4. Bartho

    Bartho 36 ans, Luxembourg

    Un archi au forfait, c'est le top!!! A préconiser plutôt que qqn qui travaille au %.
     
    Bartho , 7 Décembre 2012
    #4
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