probleme toit avec voisin (construction)

Dans le forum Toiture, Charpente - par mikeconstruct le 8 Mai 2008

  1. mikeconstruct

    mikeconstruct 37 ans, Hainaut

    Sujet déplace.

    Bonjour a tous, je construis une maison 3 façades et je suis arrivé au toit ; le problème c'est que mon voisin interdit le couvreur de venir marcher sur son toit qui est inférieure au miens.
    Il veut que je signe un papier citant qu'il décline toute responsabilité en cas d'humidité avant quoi que ce soit.
    Je précise que je n' ai pas fait de mur mitoyen mais bien un mur chez moi Est ce que je risque quelque chose avec un tel papier signé? Si non quel type de lettre dois je signer?
     
    Dernière édition par un modérateur: 9 Mai 2008
    mikeconstruct , 8 Mai 2008
    #1
  2. cisse06

    cisse06 54 ans,

    Renseigne toi auprès de ton notaire, c'est gratuit.
     
    cisse06 , 8 Mai 2008
    #2
  3. mikeconstruct

    mikeconstruct 37 ans, Hainaut

    mon voisin est completement fou là. Je l'ai trouver de personne il ma parler de mitoyennete de toit car le mien va se raccorder au sien. J'ai sonner au notaire il me dira quoi demain. En tout cas je signe rien.
    Ce qui me semble bizarre c'est ue malgres mon propre mur je dois payer une mitoyennete pour le toit.
     
    mikeconstruct , 8 Mai 2008
    #3
  4. Nono

    Nono 66 ans, Hainaut


    Merci de compléter votre profil.. ;-)
     
    Nono , 8 Mai 2008
    #4
  5. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    La mitoyenneté n'est pas un état qu'on juge comme ça.
    Le notaire, sur base éventuelle d'une expertise géométrique, saura très bien répondre à cela. Dans les actes, un mur est déclaré clairement mitoyen - s'il l'est ; et inversément bien sûr.

    Si c'est votre mur, faisant bien partie de votre terrain, il n'a rien à dire ; mais il faut de toute manière vérifier dans les actes notariés ! C'est le plus rapide et facile.

    Ceci dit, il a le droit d'interdire à votre couvreur de marcher sur son propre toît ! Car si dégâts, c'est lui qui doit payer a priori !
     
    Kenshin , 8 Mai 2008
    #5
  6. mikeconstruct

    mikeconstruct 37 ans, Hainaut

    Mon mur n'est nullement mitoyen c'est sure mais comment va faire le couvreur pour mettre ses ardoises et son solin si le voisin ne veut pas qu'ils montent dessus??
     
    mikeconstruct , 8 Mai 2008
    #6
  7. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    Je ne sais pas comment est disposée ta maison ni les hauteurs, mais il y a différentes possibilités, dont la passerelle ou une nacelle (commandée).
     
    Kenshin , 8 Mai 2008
    #7
  8. hoover

    hoover 34 ans, Hainaut

    Il faut pas oublié un détail

    si ton couvreur casse des tuiles sur le toit de ton voisin, il n'a pas avant de se battre après ton couvreur, il veut se retourner contre toi ... et ça c'est plus que logique.
    Je laisserais personne aller sur mon toit tant qu'il me signe pas un tel document, je précise que mon toit est inférieur au 2 toit m'encadrant de part et d'autre ;-)

    Par contre les histoire de mitoyenneté dont il te parle ça me parait foireux.
     
    hoover , 8 Mai 2008
    #8
  9. mikeconstruct

    mikeconstruct 37 ans, Hainaut

    non l'entrepreneur lui signera un papier pour si casse il y a; donc de ce coté la il est couvert mon cher voisin. Mais malgres cela il veut personne sur son toit avant que je ne paye une mitoyenneté Mon architecte va prendre contact avec le sien car selon lui rien n'est vrai. Mais une lois existe selon lui qui permet a chaque personne de monter sur le toit du voisin pour reparation chez soi une fois par an tout en prevenant son voisin du jour des travaux; encore heureux pour moi!
    La il me met vraiment sur les nerfs a me foutre des batons dans les roues a la moindre occasion.
     
    mikeconstruct , 8 Mai 2008
    #9
  10. mikeconstruct

    mikeconstruct 37 ans, Hainaut

    voila pour se faire une idée;-)[​IMG]
     
    mikeconstruct , 8 Mai 2008
    #10
  11. ordynas

    ordynas 68 ans, Bruxelles

    Comment est fait le raccord de solin entre la toiture de ton voisin et ton mur (mitoyen) plus haut, ou plus clairement expliquer le dépassant du mur vertical il doit bien avoir une étanchéité là ?
    En ce qui concerne le mur mitoyen, si tu as construit de ton coté un mur bien différent n'y a pas a payer; si par contre tu te reposes sur une partie de son mur alors oui.
     
    Dernière édition par un modérateur: 9 Mai 2008
    ordynas , 8 Mai 2008
    #11
  12. hoover

    hoover 34 ans, Hainaut

    Ben dis donc j'aimerais pas avoir ton voisin ... bon courage ... :oops:
     
    hoover , 9 Mai 2008
    #12
  13. mikeconstruct

    mikeconstruct 37 ans, Hainaut

    bho c'est rien il est vieux et a des problèmes de santé, une fois la maison faite il va se calmer il a pas le choix de toute facon :). Il voulait ce terrain d'ou sont comportement sans compter tout les medicaments qu'ils prend.
     
    mikeconstruct , 10 Mai 2008
    #13
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