Problème voisinage construction en limite de terrain

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Ziinoo le 7 Juillet 2021

  1. Ziinoo

    Ziinoo 35 ans, Namur

    Bonsoir ,

    Nous avons acheté un terrain qui possède 13m30 de façade , nous avons une maison de 11m de long et nous avons voulu un passage lateral pour l'accès arrière d'où le fait de construire à la limite de terrain via un pignon

    De ce côté les voisins sont en constructions également presque à la fin du gros œuvre , entre la limite de mon terrain et de la mitoyenneté ils ont un passage lateral de 5m suivit de leur garage et maison.

    Je leur avais fait part bien avant la demande du permis que le pignon allait être à la limite de terrain.

    Maintenant que j' ai mon permis d urbanisme et que les chaises sont installés , je suis harcelé par eux pour que je déplace la maison de 50 cm , ils trouvent toutes les points négatifs et inimaginable pour faire pression.


    D'après mon notaire , architecte , géomètre , urbanisme je suis dans mes droits mais malheureusement ils veulent aller au juge de paix puisqu ils en demordent pas .

    Quelq'un a t il vécu la même situation ? Avis ? Conseil ?

    Merci
     
    Ziinoo , 7 Juillet 2021
    #1
    intègre aime ça.
  2. Hiboux

    Hiboux 41 ans, Hainaut

    Salut ,Ben qu ils y aillent , t as eu ton permis , ils ont eu L’occasion de faire un recours pendant une période donnée par la commune En plus ils deviennent quoi tes 50 cm , dans leurs poches car tu ne sera jamais rien en faire .
    De toutes façon même tu le voudrais , tu dois te conformer à ton permis …
    Des casses cou….
    Bonne chance
    Perso j ai dû construire sur la limite car cela m était imposé , on fait pas toujours ce qu on vx
    J ai dû respecter les alignement avec les autres maisons .
     
    Hiboux , 7 Juillet 2021
    #2
    intègre aime ça.
  3. Inco

    Inco 37 ans,

    Juge de paix ??? Vous avez un permis d urbanisme en bon et du forme ?
     
    Inco , 7 Juillet 2021
    #3
    intègre aime ça.
  4. Ziinoo

    Ziinoo 35 ans, Namur

    Oui tout est en ordre de mon côté et fait en règle je comprends pas l acharnement des voisins toutes les heures ils ont un nouveau problème avec mon pignon , à me dire que Thomas Piron a poussé pour le permis d urbanisme

    J'ai sonné à la commune qui réfute leur dire ..
     
    Ziinoo , 7 Juillet 2021
    #4
    intègre aime ça.
  5. nitrous

    nitrous 37 ans, Hainaut

    Hé ben, bon courage pour la suite, avec des voisins pareils :confused:
     
    nitrous , 7 Juillet 2021
    #5
  6. Quentin78

    Quentin78 Namur

    Et c'est quoi leurs arguments?
     
    Quentin78 , 7 Juillet 2021
    #6
  7. Ziinoo

    Ziinoo 35 ans, Namur

    Soit disant le mur est mitoyen alors que non c est sur mon terrain , ça les embêtes que pour les fondations on doit creuser un peu chez eux hors que tout sera remit en ordre et qu il y a rien puisqu'ils sont en constructions , ça l embête si dans le futur j' ai de l humidité et qu il faut possiblement ouvrir chez lui pour régler le problème , peur que je vienne mettre une échelle de son côté pour faire une réparation à mon pignon ,
    Peur qu un échafaudage soit monter pour faire les joints de briques
    Peur que ma toiture dépasse de 4 cm chez lui avec la planche de rive etc..
     
    Ziinoo , 7 Juillet 2021
    #7
  8. XTof.vl

    XTof.vl 58 ans, Flandre

    Vous ne pouvez bien sûr que construire chez vous et uniquement chez vous (même au dessus) ) la loi change là-dessus le 1/9/21 et en votre faveur).

    Il sera obligé de vous laisser le passage pour l'entretien / les réparations le cas échéant.

    A noter qu'il pourrait racheter, même sur votre terrain, la mitoyenneté du mur s'il veut par exemple y adosser une annexe. Mais ceci, contre paiement.
     
    XTof.vl , 7 Juillet 2021
    #8
    intègre aime ça.
  9. Ziinoo

    Ziinoo 35 ans, Namur

    Donc je suis parfaitement en droit , vous parlez de mitoyenneté mais il n y est pas :/
     
    Ziinoo , 7 Juillet 2021
    #9
  10. baziles18

    baziles18 33 ans, Liège

    Ben en même temps... ce n'est pas complètement faux.

    S'acheter un grand terrain ce n'est pas gratuit, se laisser 5m de passage pour voir son voisin se coller en limite de propriété normal qu'il l'ai mauvaise. Si on rajoute les nuisances chantier et post chantier...

    Vous créez également un droit d'échelle chez lui. Oui clairement à sa place je l'aurais plus que mauvaise également.
     
    baziles18 , 8 Juillet 2021
    #10
    Fami aime ça.
  11. wspboy

    wspboy Brabant Wallon

    Si le voisin ne voulait pas de maison collée à son terrain il n’avait qu’à acheter le terrain.

    Les menaces d’aller voir un juge de paix ne doivent pas vous faire peur.
    À ma connaissance, la seule juridiction qui peut annuler un permis d’urbanisme est le Conseil d’Etat.

    Pour calmer le jeu, n’allez pas trop souvent sur le chantier ou bien lorsqu’ils bossent et ne sont pas chez eux.
    Une fois les fondations et la dalle faite, le plus dur sera passé.

    Par contre bonjour l’ambiance pour les x prochaines années.
     
    wspboy , 8 Juillet 2021
    #11
    intègre aime ça.
  12. Inco

    Inco 37 ans,

    Je comprends votre projet mais je serai aussi contre. Je ne comprends pas la commune. Soit vous faites des 3 façades soit bah tant pis ppmour votre accès. Moi ça m2 ferait aussi chier . Avant il fallait 3m entre la mitoyenneté... mnt... puis dans le futur votre terrasse sera plusbpret ect...
     
    Inco , 8 Juillet 2021
    #12
  13. jack333

    jack333 Bruxelles

    bonjour, il me semble que même si tu avais l'intention de modifier de 50 cm l'emplacement de ta maison, ce serait t'exposer à de gros ennuis puisque le Permis d'Urbanisme est accordé.

    Je pense que c'est l'argument qui permet de calmer le jeu vis à vis de ce futur voisin qui délire un peu ( et trop tard ! )
     
    jack333 , 8 Juillet 2021
    #13
    intègre aime ça.
  14. rabot

    rabot 70 ans, Liège

    C'est triste de devoir construire dans de telle conditions !!! courage a vous !
     
    rabot , 8 Juillet 2021
    #14
    intègre aime ça.
  15. Ziinoo

    Ziinoo 35 ans, Namur

    Merci pour vos réponses , oui triste car j'ai été correcte avec tout le monde et essayer de trouver des solutions par la suite mais rien ne convient , je vis pour l instant en mitoyenneté à gauche comme à droite et je n ai jamais eut de problèmes ..

    C'est malheureux de devoir en arriver là
     
    Ziinoo , 8 Juillet 2021
    #15
    intègre aime ça.
  16. cocwa

    cocwa Namur

    ils auraient du se manifester plus tôt mais je comprends que ça les embête, perso je n'aimerais pas qu'un voisin doive allez chez moi pour entretenir sa maison :/
     
    cocwa , 8 Juillet 2021
    #16
  17. browning

    browning Liège

    Tu ne pouvais pas t'alligner sur la mitoyenneté de l'autre côté.

    Ce pignon a des fenêtres? Si oui, vue plongeante chez lui
     
    browning , 8 Juillet 2021
    #17
  18. Ziinoo

    Ziinoo 35 ans, Namur

    De l autre côté c était pas possible pour expliquer , les voisins ont 26m de facade moi et l autre à côté ont 13m50 et puis un hangar à moutons , entre le hangar et le terrain voisin il y a un droit de passage pour les vaches et donc logiquement je le suis dit quand ils vont construction ils vont se coller à notre terrain pour ne pas être déranger par le passage / hangar , d'où le choix de se mettre en fin de terrain de l autre côté
     
    Ziinoo , 8 Juillet 2021
    #18
  19. Hiboux

    Hiboux 41 ans, Hainaut

    Arrêter avec l entretiens , c est du neuf , il ne devra pas y aller avant 40 ans et le reste ( pour la toiture on ne devront même pas aller par la ) , en plus ils ont 5 m et c est une allée de garage . Mais si il avait laissé 50 cm , là oui il aurait tout le temps dû aller chez eux pour les entretenir , à moins que c est voisin lui impose aussi de mettre des klinkers pour pas qu il vienne :rolleyes:Il a le droit aussi de configurer sa maison comme bon lui semble et d avoir aussi un accès pour l entretiens de son jardin .
    En plus c est des pros qui vont faire le taf , donc ça va aller vite et tout sera nickel après …
     
    Hiboux , 8 Juillet 2021
    #19
    A.L. et albertrand aiment ça.
  20. Inco

    Inco 37 ans,

    Attention qu on ne peut pas s auto enclavé aussi...
     
    Inco , 8 Juillet 2021
    #20
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