Problèmes avec la chaudière du voisin suite à des travaux importants (appart)

Dans le forum Plomberie générale - par mrik le 21 Janvier 2009

  1. mrik

    mrik 35 ans, Bruxelles

    Bonjour à tous,

    Suite a d'importants travaux dans notre appartement (fini il y a deux mois), la propriétaire de l'appartement situé directement au dessus de nous nous tiens responsable des problèmes qu'elle rencontre avec sa chaudière. Elle possède une chaudière murale de la marque Vaillant assez récente (- de 5 ans).

    Premier problème : La chaudière est remplie de poussière et le système d'allumage se met en alarme régulièrement. Elle affirme que cette poussière vient de nos travaux et qu'elle est passée par la gaine technique des cheminées. Est-il vraiment possible que de la poussière enraie une chaudière de ce type? Somme-nous responsable de ces dommages?

    Deuxième problème : Le remplissage du circuit de chauffage est extrêmement lent, et ce serait du à un encrassement d'une vanne par du calcaire qui se serait détaché des tuyaux communs lors de nos travaux (suite à un raccord fait sur ces tuyaux). Somme-nous responsable d'un tel encrassement au calcaire?

    La propriétaire nous demande de payer l'entretient complet de sa chaudière pour le dépoussiérage (90€), ainsi que le replacement de la vanne de remplissage (120€).

    Qu'en pensez-vous ?

    Merci

    Aymeric
     
    mrik , 21 Janvier 2009
    #1
  2. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Dites lui que vous n'êtes en aucun cas responsable de ce genre de choses,
    Comment sa chaudière qui devrait avoir une cheminée séparée et se situant AU DESSUS de vos travaux, pourrait elle être encrassée par des résidus ou des poussières que la pesanteur fait tomber vers le bas .
    Et comment pourriez vous être tenue pour seule responsable du calcaire accumulé dans des tuyaux communs....
    Elle essaie de vous faire payer l'entretien de sa chaudière et le changement de ses tuyaux.
    Quand cet entretien a-t-il eu lieu pour la dernière fois ?? demandez lui sa facture.
    Seule et unique preuve irréfutable, surtout si vous devez aller en justice.
    C'est à elle à apporter les preuves de ce qu'elle avance, pas à vous à vous justifier pour vous défendre.
    Proposeez lui d'aller ensemble chez le juge de paix si elle insiste, et/ou de prendre un avocat, en lui rappelant que dans toute procédure téméraire, les frais de justice peuvent être mis à charge du perdant, surtout si c'est lui qui a intenté l'action.
    Bonne chance ne vous laissez pas intimider.
     
    intègre , 21 Janvier 2009
    #2
  3. mrik

    mrik 35 ans, Bruxelles

    Merci pour votre réponse!

    Je suis en effet assez convaincu que je n'ai pas à intervenir pour cette histoire de calcaire.

    Par compte il semblerait que la gaine technique n'est pas parfaitement isolée et qu'elle fait office de cheminée, elle aurait donc aspiré nos crasses de démolition ce qui aurait encrassé la chaudière du dessus. Sur ce point, j'ai un doute... Si cette théorie est avérée, suis-je responsable?

    Merci,

    Aymeric
     
    mrik , 21 Janvier 2009
    #3
  4. jecee

    jecee 38 ans, Hainaut

    La gaine technique qui arrive dans son local à chaudière aurait dû être bouché par un filtre anti poussière, même sans travaux. Et puis, vous ne pouviez pas savoir que la gaine était ouverte chez elle non?
    Dans le pire des cas, je n'irai pas en justice pour une histoire à 120 euros même en se sachant gagnant... la justice c'est long et fastidieux et la situation sera bloquée pendant 1 an.... Surtout si vous ne voulez pas vous mettre un voisin à dos (ce qui est pire que de payer 100 euros). A la limite, proposez lui d'intervenir pour moitié du dépoussièrage (45 euros).

    Le dialogue first!
     
    jecee , 21 Janvier 2009
    #4
  5. Balmajik

    Balmajik Liège

    Bonjour,

    Moi je suis du même avis que Intègre, bien que la remarque Jecee soit assez pertinante dans le sens... cela vaut-il la peine de se mettre un voisin à dos pour la moitié du prix (si cela est accepté).

    Mais sur le fond je pense que vous n'êtes nullement responsable.

    Bàv,
     
    Balmajik , 21 Janvier 2009
    #5
  6. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Je trouve aussi la remarque de Jeecee très pertinente, mais si le voisin vient vous réclamer de l'argent pour des dégâts que vous n'avez pas causé, je pense que l'entente cordiale, c'est lui qui la fout en l'air, pas vous. Et rentrer dans une polémique, ça va aussi durer longtemps et pourrir la situation.
    Parler d'avocat (uniquement en parler) peut tout de suite calmer le jeu et remettre chacun dans son camp.

    je suis toujours pour la conciliation, d'abord, mais n'ayant pas le temps de polémiquer, je montre rapidement l'artillerie lourde et ça calme l'adversaire.
     
    intègre , 22 Janvier 2009
    #6
  7. marc_m

    marc_m 37 ans, Hainaut

    cela t'arrive a répondre à une question sans avoir à dire quelque chose sur la réponse d'une autre personne !!!!!!

    on dirait que non encore la preuve ici !!!!!
     
    marc_m , 22 Janvier 2009
    #7
  8. Balmajik

    Balmajik Liège

    :grinning: :grinning: :grinning: :grinning:
     
    Balmajik , 22 Janvier 2009
    #8
  9. loony205

    loony205 33 ans,

    ;) C'est ce que j'aurais du faire avec mon assurance et un sinistre auto qui date d'aout 2008 toujours pas réglé, je suis resté compréhensif assez longtemps mais là je les ai menacé de contacter test-achat et bizarement la gestionnaire de mon dossier commence à se bouger (tout doucement, faut pas les bousculer non plus).
    Prochaine étape si ça ne bouge toujours pas, je montrerai mon mécontentement sur la vitre arrière de ma voiture en faisant leur "pub" pour incompétence de cette assurance.

    Si ce genre d'aventure devrait encore m'arriver, je ferrais comme intègre je pense et passer rapidement à l'artillerie lourde, ça fait bouger les choses au moins, et ça calme un peu certains couillons de fonctionnaire qui s'en foutent de tout.
     
    loony205 , 22 Janvier 2009
    #9
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