Projet agrandissement maison

Dans le forum Construction neuve - par tchemini le 21 Décembre 2014

  1. tchemini

    tchemini 44 ans, Namur

    Bonjour,

    Je souhaite agrandir ma maison de + ou - 32 m², ce serait un parallélépipède rectangle de 4m sur 8m avec un toit plat en zinc.
    Pour placer cet agrandissement je dois faire abattre une annexe de 2.5 sur 2.5 et il n'y aura pas de percement de mur entre la maison et la nouvelle annexe.
    J'ai fait faire les plans par un architecte et une estimation de prix.

    Il m'annonce un prix total terminé (frais compris) de 168.000 euros, j'ai failli tomber de ma chaise quand j'ai appris le prix.
    J'étais plus tôt parti sur 100000 euros avec la cuisine équipée comprise.
    Il ne fait pas le compte au m², mais au m³ ( 650 € HTVA).
    De votre expérience, c'est le prix ou est-ce qu' il s'est trompé dans son estimation.

    merci à vous
     
    tchemini , 21 Décembre 2014
    #1
  2. aurem

    aurem 36 ans,

    Je ne sais pas t'aider car je ne suis pas dans le cas mais j’aurais réagis comme toi à l'annonce du prix...

    Peut-être pourrais-tu donner plus de précisions pour que d'autres puissent te renseigner?

    Quelle est la technique choisie? (traditionnelle, ossature bois?)
    Quel niveau d'isolation as-tu demandé?
     
    aurem , 21 Décembre 2014
    #2
  3. tchemini

    tchemini 44 ans, Namur

    Traditionnel et isolation standard
     
    tchemini , 21 Décembre 2014
    #3
  4. Loriot

    Loriot 38 ans, Hainaut

    Pour une extension il faut compter entre 1500 et 2000€ du mètre carré et ajouter la cuisine donc avec vos 100000€ vu qu'il y a du Zinc et une démolition vous devriez être bon voir meme très large mais il faudrait peut être plus de détails sur votre projet pour être plus precis
     
    Loriot , 21 Décembre 2014
    #4
  5. Votre architecte vous a proposé d'etre payé au pourcentage ou un forfait ?
    Si c'est au pourcentage alors ca ne m'étonne pas qu'il essaie de booster les prix. C'est courant dans cette profession.
    168.000 eur pour 32m2 ca fait plus de 5000eur/m2 !!!
    Et de plus c'est même pas en passif ou basse énergie.
    Demandez lui de détailler le prix poste par poste.
     
    wspboy , 21 Décembre 2014
    #5
  6. J'ai un projet d'annexe en ossature bois basse consommation qui tourne à 75000€ tout compris (frais et TVA) pour 36m2, donc oui les 100.000 devraient couvrir avec la cousine dedans (même si j'ai moins à démolir et à emporter que vous)
     
    karld , 21 Décembre 2014
    #6
  7. dd1

    dd1 Liège

    168 000 on fait un gros oeuvre pour une nouvelle maison à ce prix là :)
     
    dd1 , 21 Décembre 2014
    #7
  8. vulcaingeo

    vulcaingeo 65 ans, Bruxelles

    Il faut aussi tenir compte de l'accès au chantier !
    Attendez les premiers devis avant de tirer sur l'architecte !
     
    vulcaingeo , 21 Décembre 2014
    #8
  9. goto

    goto 36 ans, Liège

    Allez 168000 pour une annexe de 32m²...

    De qui se moque-t-on...Et il était pas gêné !
     
    goto , 22 Décembre 2014
    #9
  10. Lari

    Lari 48 ans, Hainaut

    Pour nous, extension de 38 m² en blocs béton argex et poutrains/claveaux sous toiture plate réalisée par T&P Rénovation en 2012.
    Sans démolition, ni percement de mur (utilisation d'une baie existante avec remploi du châssis de 2 mètres sur 2 dans la nouvelle annexe) et sans raccordement eau, ni chauffage (car placement d'un poêle à pellets): 60.000€ HTVA.
     
    Lari , 23 Décembre 2014
    #10
  11. Denis 85

    Denis 85 34 ans, Hainaut

    J'ai payé ma maison CSP 168.000€ HTVA et on a presque 200m² donc sérieusement pour un agrandissement c'est légèrement abusif.

    Enfin, pour mon humble avis.
     
    Denis 85 , 23 Décembre 2014
    #11
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