Projet maison passive (CSP)

Dans le forum Construction neuve - par loemi le 23 Février 2013

  1. loemi

    loemi 33 ans, Namur

    Bonjour,

    Suite à l'acquisition d'un terrain près d'Eghezée nous projetons d'y faire construire une maison. Malgré l'exposition nord du terrain, nous sommes interessés par la norme "passive" pour cette première construction. Nous pensons à une maison quatre facades de 80m² au sol avec un étage et une cave sous toute la surface de la maison.
    Notre budget s'élève à 300K euros TTC (hors terrain).
    Nous nous posons evidemment beaucoup de questions

    - Est ce que ce budget vous semble en adéquation avec notre projet?
    - Est ce que la réalisation d'une cave est un handicap dans le cadre d'une construction passive ? Sachant que celle-ci ne servira pas de garage.
    - Quelles sont les meilleures sociétés CSP pour ce genre de projet ? Beaucoup font de la pub pour les constructions passives, mais lequelles sont vraiment rôdées à ce type de construction ?
    - Vaut-il mieux passer par un cabinet d'architecte spécialisé, ou l'architecte de la société CSP est suffisant ? Sachant que les modèles de maisons classiques présentés par les sociétés CSP nous conviennent parfaitement.
    - Quelles méthodes de constructions (Bloc de béton, Voile de béton, OSB) sont les plus adaptées? D'après ce que nous avons déja vu, il semble que le béton coulé sur place est l'un des meilleurs systèmes pour guarantir l'étanchéité et l'inertie du batiment, mais il semble également que ce soit le système qui engendre les plus grands surcouts.

    Tout retour d'expérience récente sur ce sujet pourrait nous aider dans nos choix à venir.

    Merci d'avance,
    Loémi,
     
    loemi , 23 Février 2013
    #1
  2. vanma

    vanma 45 ans, Brabant Wallon

    - Le budget peut passer, mais attention aux finitions qui peuvent couter très cher
    - Les caves ne sont pas un problème
    - CSP ... Pour ainsi dire aucune ! Il faudra trouver des corps de métier prêts à s'adapter
    - Un architecte qui a déjà fait du passif est quasi obligatoire, car les détails à régler sont nombreux et il vaut mieux que l'architecte soit là pour apporter les solutions !
    - Le béton n'est pas nécessairement le meilleur choix. Les maisons les plus étanches reprises à l'inventaire de la PMP sont en grande partie en ossature bois.
    L'inertie est une notion à oublier en passif.

    Voilà, ...

    Bonne chance pour le projet.


    PS : l'orientation nord n'est pas un souci. Mon habitation en est une belle preuve (une grande baie vitrée plein nord !)
     
    vanma , 23 Février 2013
    #2
  3. john steeds

    john steeds 65 ans, Namur

    Il faut aller faire un tour à batibou w.
    Dans "Vers l'avenir" de ce samedi, un CSP (jum.t) annonce la mise sur le marché d'une maison passive de 150 m2, pour le prix de 180.000 HTVA.
    Il y en a certainement d'autres.
    Celui ci fait aussi l'objet d'un article, dans le même journal:
    http://www.debacker.be/index.html

    Donc, si vous avez le terrain et 300.000 euros, cela devient possible en CSP.
     
    john steeds , 23 Février 2013
    #3
  4. PTherm

    PTherm 66 ans, Liège

    Bonsoir,
    Il faut travailler avec une entreprise qui a deja construit du passif et le bloc coffrant est une solution idéale, l'archi aussi connaître son sujet.
    Un nouveau bloc est mis sur le marché le "Vélox" matériaux Autrichien.
     
    PTherm , 26 Février 2013
    #4
  5. PTherm

    PTherm 66 ans, Liège

    Bonsoir, je ne suis pas trop d'accord avec le côté "inertie" qu'il faut oublier en passif.
    Il y a d'autres choix que l'ossature bois qui en effet n'a pas bq d'inertie.
    Amicalement.
     
    PTherm , 26 Février 2013
    #5
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