quand viabiliser le terrain

Dans le forum Terrains, bornage - par cocwa le 12 Mars 2019

  1. cocwa

    cocwa Namur

    Bonjour,

    Nous sommes maintenant propriétaires d'un terrain qui n'est pas viabilisé, tout est en face du terrain.
    Nos devrons donc amener:
    * eau
    * électricité (on m'a dit que cela comprenant internet et téléphone)
    * les égouts? (apparemment c'est avec l'eau car eau = eau potable et eaux usées)

    Si j'ai bien compris nous devons
    1 raccorder le terrain
    2 raccorder la maison aux raccordements faits au terrain

    Savez-vous pour quand la viabilisation doit idéalement être faite par rapport à nos travaux?

    Désolée je suis complètement perdue avec tout ça, et je n'ai pas trouvé de poste qui reprenne bien les deux choses: viabilisation et raccordement.

    D'avance un grand merci pour votre aide!
     
    cocwa , 12 Mars 2019
    #1
  2. browning

    browning Liège

    Les raccordement se font pendant la construction de la maison.
    Souvent une fois le gros œuvre fermé, quand les sanitaires chauffage et elec sont installés.
     
    browning , 13 Mars 2019
    #2
  3. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    L'adduction d'eau et les égouts (évacuation) ce sont 2 choses fondamentalement différentes.
    L'eau, c'est la SWDE incontestablement et ils te font payer une taxe pour l'épuration des eaux uniquement mais ne s'occupent pas de placer les égouts et de vous y raccorder. Il y a plusieurs possibilités pour l'épuration des eaux
    il y a une station d'épuration collective et c'est du "tout à l'égout", SAUF parfois pour les eaux de pluie qui pourraient inonder la station d'épuration qui n'est pas faite pour capter les eaux de pluie et de ruissellement
    il n'y a pas de station collective et il faut passer à l'épuration individuelle
    - station d'épuration individuelle avec évacuation des eaux épurées vers égout ou ruisseau
    - station d'épuration individuelle sans évacuation des eaux épurée, obligation de lagunage ou de drains de dispersion
    Parfois (suivant les communes) une fosse septique toutes eaux est acceptée
    ou alors une fosse septique + un dégraisseur

    Il n'y a aucune règle générale tout dépend de l'endroit, de la commune, de la présence de station collective, de la topographie du terrain etc... etc...
     
    intègre , 13 Mars 2019
    #3
  4. el_grom

    el_grom Hainaut

    Je profite du post pour poser une question connexe.
    J'avais lu dans un autre post qu'Ores et la SWDE pouvait se permettre de demander des tarifs exorbitants lorsque le terrain faisait partie d'un lotissement.

    Parlait-on de frais de raccordement ou de viabilisation?
    Question dans l'autre sens: Est-ce que les frais de raccordements sont identiques entre un terrain en lotissement et hors lotissement?
     
    el_grom , 13 Mars 2019
    #4
  5. cocwa

    cocwa Namur

    el_grom, dans mon cas il s'agit d'une division (un terrain divisé en deux dont nous avons acheté la moitié) mais Ores le considère à raccorder "en une fois" comme pour un lotissement.
    Ceci est à charge du vendeur mais celui-ci étant aux USA, il a payé un devis Ores et nos voisines et nous allons nous en charger.
    Pour moi ça revient peut-être plus char car au lieu de "bêtement" traverser la route devant leur terrain et devant le notre pour raccorder, Ores traverse la route au bord de notre terrain et nous demande de faire un tranchée de 25m pour raccorder le terrain des voisines -_-
    ils aurient pu traverser entre les deux terrain la tranchée aurait été bien plus courte...
    Bref on va un peu discuter avec eux
     
    cocwa , 13 Mars 2019
    #5
    intègre aime ça.
  6. el_grom

    el_grom Hainaut

    A raccorder ou à viabiliser? :confused:
     
    el_grom , 15 Mars 2019
    #6
  7. baziles18

    baziles18 Liège

    ces gens (Ores, Resa, Cile, Ale, STP, SPW, …) n'en ont RIEN à foutre, ce sont des petits fonctionnaires à qui on donne une once de pouvoir et qui passent leur frustration personnelle en emmerdant les particuliers sous couvert d'une loi torchée par des Idiots (oui avec un "i" majuscule).

    premier qui achète, premier qui paye.
    équiper sa parcelle jusqu'au bout, même si on sait que rien ni personne ne viendra jamais se piquer derrière.
    la tranchée n'est pas comme ci, ni comme ça, …

    je peux écrire un livre ou plutôt une trilogie de livres ! j'en suis devenu chauve à force de côtoyer ces Idiots !

    edit. et je travaille à mi-temps pour eux, … à se frapper la tête au mur ! Si je révélais la moitié de ce que je sais certains en vomiraient derrière leur PC

    HEUREUSEMENT, une partie du personnel est au dessus du lot … je vous laisse imaginer la fraction ! (et les autres pensent que le privé est idiot et qu'ils y gagneraient nettement mieux leur vie :kissing::joy: )
     
    Dernière édition: 15 Mars 2019
    baziles18 , 15 Mars 2019
    #7
    benlan2000 et fafalili aiment ça.
  8. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    On dirait que tu ne les aimes pas beaucoup ????
    T'inquiète, je pense la même chose !!!
    Rajoute la SWDE, tous dans le même sac!!
    Le problème du petit caporal à l'armée, qui dès qu'il a son premier gallon à l'ancienneté, fait c*ier tous ceux qui n'en ont pas.
     
    intègre , 15 Mars 2019
    #8
  9. baziles18

    baziles18 Liège

    La dernière en date ... on me refuse un semi-remorque complet de 0/32 (de carrière, bon de livraison à l'appui) soit 23To !

    Parceque : "il manque de poussière"

    Évidement c'est une fois déchargé et étalé à 50% dans la tranchée qu'on me le fait remarqué !

    Pour une tranchée en domaine privé ou ils n'ont légalement rien à dire.
     
    baziles18 , 15 Mars 2019
    #9
    intègre aime ça.
  10. cocwa

    cocwa Namur

    @el_grom je dois faire les deux, c'est la viabilisation qui doit être faite en commun.

    @baziles18 mon compagnon est consultant pour un SPF... il en voit des belles aussi..
     
    cocwa , 27 Mars 2019
    #10
    intègre aime ça.
  11. mojerry

    mojerry 38 ans, Namur

    n'oubliez pas de rajouter VOO dans le sac ;-)
    qui utilise google maps pour voir si oui ou non une borne est dans la rue. Pas pratique de trouver un nouveau lotissement...
     
    mojerry , 27 Mars 2019
    #11
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