Que faire infiltrations d'eau par la toiture?Voisins indélicats

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Miss Mercos le 28 Février 2010

  1. Miss Mercos

    Miss Mercos Membre 51 ans, Hainaut

    Voilà, les voisins d' une maison que je mets en location ne veulent pas prendre leur responsabilités.
    La toiture a été refaite à neuf charpente ... et solins EN 1997,cette maison est située entre 2 . Le premier a remonté sa toiture alors qu'il n'avait l'autorisation que pour le changement de couverture,ils ont chiffonné mes solins et troués ceux ci. Les seconds (couple)en indivision avec vente publique de leur maison ont refait leur toiture et arraché une partie de mes solins.D 'ou de belle infiltrations d'eau ,maintenant que le locataire est parti , on la voit la cata.L'un m'a donné ses coordonnées d'assurance (vu qu' il n'a pas de permis et si il répart c'est déja cela!.
    Mais l'autre ,nous avons eu discussion stérile avec sa femme( qui n'a aucun droit sur la maison alors quel est propriétaire avec son ex epoux: nous sommes en belgique, les hommes et les femmes ont les même droitS et devoirS.Et le maris qui reste muet à mes appels. Et ils ne viendront pas en conscialiation chez le juge de paix!!!!
    j'ai remis un dossier à ma compagnie d'assurance via la rc familiale vu que la rc inscendie intervient pour les dégats intérieurs.Mais je ne vais quand même pas payer plus DE 2500 euros pour eux !!! Moi j'ai facture à l'appui la refection de solins neuf et toiture complète ;je ne leur ai rien abimé. Et là apparaissent des traces d'humidité car ,j'ai posé avec mon pére partout des plaques de gyprocs avec un retrait de +- 6cm.
    Je suis déja montée sur le toit rabattre les solins mais avec quelques accrobaties.
    Je ne peux commencer les travaux si les experts ne réagissent pas!
    La perte locative est là et la dégradation immobilière aussi!!!!
    Ya til un moyen de pression (Légal)
    Miss qui a la rage
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Février 2010
    Miss Mercos , 28 Février 2010
    #1
  2. Miss Mercos

    Miss Mercos Membre 51 ans, Hainaut

    Miss Mercos , 28 Février 2010
    #2
  3. cradoc

    cradoc 41 ans,

    Votre assurance RC doit comporter un volet de protection juridique qui doit intervenir. Faites tout de suite la déclaration auprès de votre compagnie et ce sont eux qui vont désigner un expert qui va s'occuper de votre dossier. Vous aurez alors, si vous etes dans votre droit, réparation de votre toiture et eventuellement indemnisation pour perte charge locative. Faites de photos, mettez tout par écrit et gardez tout bien précieusement. Il serait également utile de déjà ecrire un recommandé à vos deux voisins pour leur indiquer qu'ils sont responsables de ce fuites et qu'ils doivent réparer cela tout de suite.

    Edit : en relisant votre message, je pense que vous avez déjà fait cela. Quel est encore le problème ? Si c'est un problème de lenteur, n'hésitez pas a mettre la pression sur votre compagnie d'assurance pour leur dire que les dégats s'aggravent (si c'est le cas) et que vous perdez des loyers. Passer un petit coup de fil à l'expert peut aussi faire avancer les choses.
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Février 2010
    cradoc , 28 Février 2010
    #3
  4. Miss Mercos

    Miss Mercos Membre 51 ans, Hainaut

    HA, c'est messieurs de l'expertise, tout cela est déja en route mais la lenteur administrative de Pv me dit qu'il faudra 15 jours pour annaliser la situation.
    Pensez vous qu'avec un portefeuille d'assurance de + de 10.000 euro par an cela risque de le faire avancer.j'ai des doutes certains!!!
    Ce qui est sur c'est j'ai du faire la déclaration de sinistre pour un des voisin avec qui on a un courtier commun;celui çi n'a pris parti pour personne. Ce qui est son rôle
    en ce qui concerne la rc inscendie? Donc j'ai aussi envoye à la RC familiale de la meme compagnie PV. Car avec c'est gens là!!! Il faut de la tête et des tripes.
    Ceci dit la maison est en vente publique, le notaire doit également se rendre compte de l'état des lieux .
    Aussi je viens de remarquer qu'ils se sont permis de se raccorder à l'égout publique dans ma chambre de visite qui est située sur ma parcelle On ne m'a rien demandé! .Ma maison a été raccordé quand l'égout publique à été mis en place.
    Chacun doit faire sa propre demande non.
    Pensez vous que je puisse boucher leur arrivée car qd la chambre de visite sera bouchée sera encore pour ma pomme!
    Chacun sa M....!
     
    Miss Mercos , 28 Février 2010
    #4
  5. cradoc

    cradoc 41 ans,

    Ceci dit, vous avez le droit, voir l'obligation de prendre les mesures conservatoires qui s'imposent, si la maison se dégrade encore plus suite aux diverses infiltrations. Autrement dit, il ne faut pas laisser courrir. Si c'est le cas, prennez contact avec votre assureur pour lui en parler et eventuellement faire quelques travaux pour ne pas que les infiltrations fassent encore plus de dégats.

    Non, votre voisin n'a pas le droit de faire cela (à moins peut être qu'il y avait une servitude dans votre acte d'achat). Ceci dit, aller boucher leur arrivée, ne vas pas arranger les choses et si un jour vous vous retrouvez devant un juge, ca ne fera pas très sérieux. Par contre, c'est bien sur un élément supplémentaire pour montrer qu'ils ont fait n'importe. Si par contre, leur arrivée d'égout, vous crée à vous un préjudice (engorgement, remontées, ...) alors envoyez un recommandé de mise en demeure leur demandant de faire en sorte que leur arrivée n'arrive plus dans votre chambre de visite.
     
    cradoc , 28 Février 2010
    #5
  6. Miss Mercos

    Miss Mercos Membre 51 ans, Hainaut

    Avec c'est gens là!
    ils faut s'accrocher .
    Et pas ce laisser intimider!!!
    Alors le temps que le juge et toutes les pièces et bhé il y en aura de l'eau !!!!!
     
    Miss Mercos , 1 Mars 2010
    #6
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