Quel escalier choisir

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par Anissa.galaire le 22 Février 2010

  1. Anissa.galaire

    Anissa.galaire 36 ans, Bruxelles

    Bonsoir,

    J'ai acheté une maison de rapport avec des escaliers bois impraticable les entrepreneurs m'avaient dit que pour un escalier en béton il fai=ut compter dans les 5000euro bon prix... mais quand ils sont venus prendre les mesures et voir la forne de l'escalier ils m'annoncent que ca va etre difficile et qu'il faut compter dans les 140 a 150euro la marche. un entrepreneur m'a meme compter 14000euro

    au total ils y'en a 66. et ca c'etait pas prevu dans le budget!

    alors que me conseillez vous bois beton ou metal ...?

    quel est le moins cher et comment savoir quíl est dans les normes íncendie?

    quelqu'un,svp, aidez moi! mon entrepreneur pour la renovation ne peut plus continuer sans escalier! ;(

    Merci d'avance.
    Anissa
     
    Anissa.galaire , 22 Février 2010
    #1
  2. guib

    guib 38 ans, Hainaut

    Il existe des escaliers en bois 'tout fait' qui coutent 300 euros (brico depot), un menuisier pourrait les placer. Dans tous les cas le bois coute moins cher!
     
    guib , 23 Février 2010
    #2
  3. fradeco

    fradeco 73 ans, Flandre

    Bonjour Anissa

    Vous parlez d'une maison de rapport. Allez vous l'utiliser comme telle ?
    Dans l'afirmative ne perdez pas de vue que vous devez vous conformer aux normes incendies.

    Le bois ???? certainement pas sans traitement spécial.
    Le métal ?? idem mais moins contraignant.
    Le beton pas de problème.

    Dans une habitation existante, un escalier de 66 marches ( +/- 3 niveaux 1/2 ) compte tenu des difficultés d'approvisionnement, de mise en oeuvre .... je pense que vous devriez négossier un prix au environs de 120 €/marche.

    Cord.
     
    fradeco , 23 Février 2010
    #3
  4. Anissa.galaire

    Anissa.galaire 36 ans, Bruxelles

    merci beaucoup, je me suis inscrite sur le site sans espoir que quelqu'un va me répondre je file a mon rdv avec un coffreur de charleroi ils sont moins cher la bas je vous dirai quoi ce soir sinon je vais faire un tour au brico pour l'escalier bois.

    á ce soir et merci encore.
     
    Anissa.galaire , 23 Février 2010
    #4
  5. guib

    guib 38 ans, Hainaut

    guib , 23 Février 2010
    #5
  6. Anissa.galaire

    Anissa.galaire 36 ans, Bruxelles

    Guib, non c'était coffreur pas coiffeur mais j'avour que j'ai failli m'en meler les pinceaux lol!

    Donc voilá, un entrepreneur géneral est passé avec un ouvrier ils font les escaliers en beton et en métal, iils vont me faire un devis pour les deux mais me conseillent pour l'urgence et le budget un escalier en métal avec des marches en bois.

    J'abuse tant que j'y suis de votre claire voyance en vous posant une autre question. :p

    j'ai un entrepreneur pour la rénovation qui me fait certe de bons tarifs mais ne fini rien nous nous sonmmes mis d'accord que j'avancais un accomopte de 50% au début d'un travail et les 50% a la fin. les travaux commencés sont :
    - décapage: pas terminé
    - plafonnage: pas terminé
    - électricité : pas terminé en relevant des erreurs les fils électriques dans le flat sont recouvers de platres au lieux de ciment , et les cables qui longent la cage d'escalier pour les autres étages n'ont pas le bon diamétre. A refaire!

    Aujourd'hui il me fait appeler sa secrétaire (qui soit dit en passant á une voie des plus agassante) en me demandant que je dois payer les 50% sur le devis tout entier tient une régle qui change et m'envoi une attestation de TVA 6% oú il est glissé que j'ai signé un contrat. chose que je ne vais jamais faire j'ai assez de personnes dans mon entourage qui sont resté dans la M... parce qu'il sont resté avec un entrepreneur... cerise sur le gateau je vais pour rencontrer le coffreur sur le chantier pas un seul ouvrier sur place cause EMPECHEMENT ils seront la jeudi ce qui fera une semaine que le chantier est a l'arret.

    qu'en dites vous sages matoux?
     
    Anissa.galaire , 23 Février 2010
    #6
  7. guib

    guib 38 ans, Hainaut

    J'avais vraiment lu coiffeur, je me demandais le rapport aussi o_O
    C'est difficile à dire vu d'ici, mais une règle de base : ne pas tout payer!! autrement que reste t'il comme moyen de pression??
    Je ne comprends pas bien (décidément!:blush:) vous avez déjà payé 50%de chaque poste?
    Limite lui faire encore un versement en fonction de ce que vous estimez comme travail terminé, il a peut etre besoin de liquidité, faut pas être chien quand même.
    Je trouve malhonnête de sa part de débarquer avec un 'contrat' qui tombe de nulle part! Donc méfiance et bien garder une part en réserve, si il veut l'argent qu'il vienne finir! Tout en restant toujours courtois en lui exposant votre point de vue d'un 'petit investisseur stressé' (si c'est le cas, sinon faire semblant :=)) sans menacer mais en constatant, je fais tjrs ça et jusqu'a présent jamais eu d'ennuis :)
     
    guib , 23 Février 2010
    #7
  8. Anissa.galaire

    Anissa.galaire 36 ans, Bruxelles

    MAIS JE SUIS STRESSEE!!! et oui je suis petit investisseur c'est ma premiere affaire (certainement pas la derniere.. enfin je l'espere sinon je serais restée celibataire pour me consentrer sur mon travail et finances pour rien!) je le vois jeudi pour en parler, il est hors de question que j'avance la moitié du chantier alors que rien n'est terminé et merci de me conforter dans l'idée.
    entre temps j'ai demandé á l'entrepreneur général qui es venu pour les escaliers de me faire un devis au cas oú l'autre persiste.
    Je pense sincérement qu'il a commencé a etre gourmand quand il a vu que je payais sans rechigner et le jour meme, il s'est peut etre dit que je dois en avoir des tunes. j'ai tout mis dans cette maison promis !!! je n'ai plus que le budget exacte et serré pour les travaux PROMIS! et je suis stressée vu que je ne sais pas combien vont me coiuter ces escaliers et je ne vous parle meme pas de la toiture que personne ne sais accéder faute d'escalier ...
    merci encore pour les conseils je les appliquerai á la lettre bonne éleve que je suis!

    bonne journée
     
    Anissa.galaire , 24 Février 2010
    #8
  9. guib

    guib 38 ans, Hainaut

    Chouette d'investir, subdivision officielle de l'immeuble était déjà faite? C'est la difficulté à Bruxelles!
    Pour info, j'ai trouvé ca :

    http://www.maxescaliers.be/escaliers.html

    je ne sais pas ce que ca vaut, mais parfois un spécialiste doit moins chipoter qu'un autre et dc on peut avoir de bonnes surprises..
     
    Dernière édition par un modérateur: 2 Mars 2010
    guib , 24 Février 2010
    #9
  10. Anissa.galaire

    Anissa.galaire 36 ans, Bruxelles

    Merci pour l'encouragement ca fait plaisir.

    Je loue le RDC et le 1er et j'occuppe le reste dans les 2 ans et ceci pendant 5ans c'est ce qui a été convenu avec la banque et le notaire, devrais je faire autre chose?

    Merci por le site.

    PS: j'ai définitivement beaucoup á apprendre de vous!
     
    Anissa.galaire , 24 Février 2010
    #10
  11. Anissa.galaire

    Anissa.galaire 36 ans, Bruxelles

    En fait t'as 30 ans pour quoi tu me dis pour ton jeune age?
     
    Anissa.galaire , 24 Février 2010
    #11
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