quelle peut être la cause?

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par poluchon2010 le 7 Mars 2012

  1. poluchon2010

    poluchon2010 32 ans,

    Bonjour,

    je dois signer un acte de vente pour un appart avant le 5 avril(délai légal du compromis)

    Hors voilà, j'ai une infiltration dans le living qui doit être réparée par le vendeur, (si vous voulez en savoir plus rdv dans le sujet "annuler si clauses particulières non respectées" dans le forum DIVERS

    [​IMG]

    depuis le début je soutiens que ça vient de la corniche complète(2ème corniche en partant du ciel)
     
    poluchon2010 , 7 Mars 2012
    #1
  2. zammy

    zammy Hainaut

    Dur de dire d'ou ca paut venir avec juste une photo.... ca peut venir de n'importe ou. Ce qui est sur c'est que la toiture au sens large n'a pas l'air dans un bon etat.
     
    zammy , 9 Mars 2012
    #2
  3. jojo4

    jojo4 67 ans, Namur

    Pourquoi remettre le même sujet ailleurs??Vous pensez trouver meilleure réponse ici??
    Au lieu de vous disperser,allez consulter un avocat....

    Ou alors,signez à deux mains si vous tenez tant à cet appartement pourri...
     
    jojo4 , 9 Mars 2012
    #3
  4. Impulson

    Impulson 44 ans, Liège

    Avez-vous d'autres photos car c'est assez difficile de voir le problème... C'est sur que la toiture ne semble pas en très bon état... Mais qui dit appart dit vraisemblablement co-propriété... Qu'en disent les autres propriétaires ?
     
    Impulson , 9 Mars 2012
    #4
  5. La cause c'est que l'immeuble est pourri et mal entretenu depuis plusieurs années. Ca se voit à l'oeil nu que ca pisse depuis plusieurs années, avec comme résultat possible qu'une partie du toit soit à refaire en plus de la corniche.

    Comptez 6 mois à un an avant de trouver un entrepreneur sérieux qui désire se lancer dans ce travail (la toiture c'est un métier vraiment particulierement précis pour que ce soit bien fait).

    Lors des travaux de réfection de la corniche vous aurez certainement des frais supplémentaires liées au pourrissement de la structure. Voir si les biens attenants ne sont pas attaqués de même.

    Moralité , c'est le genre de bien à fuir pour ne pas se retrouver solidaire des dettes ou des dégats. De toute facon , ca vous coutera plus cher à faire réparer que ca ne vous coute à l'achat.
     
    benoki , 9 Mars 2012
    #5
  6. Dernière édition par un modérateur: 9 Mars 2012
    benoki , 9 Mars 2012
    #6
  7. Laganja

    Laganja 32 ans, Namur

    Moi pour y voir plus clair j'irais voir plutôt la vue supérieur du bac de corniche plutôt que inférieur.
    Il se peut que ce soit juste les joints du zinc qui compose la corniche .

    Bon c'est vrai que le toit à l'air bof bof mais en ce qui concerne la fuite encore une fois j'irais passer ma tête par le châssis un peu "pourrav" qui donne au dessus du bac ...
     
    Laganja , 9 Mars 2012
    #7
  8. jojo4

    jojo4 67 ans, Namur

    Ben,bon courage!Ca va coûter bonbon ,sans compter les surprises de la copropriété dans pareil immeuble.. Je comprends l'insistance du proprio et de l'agence.....ils pensent tenir un pigeon...
     
    jojo4 , 9 Mars 2012
    #8
  9. poluchon2010

    poluchon2010 32 ans,

    Eh bien, j'ai envoyé le courrier disant qu'il n'avait pas resorbé l'infiltration dans les délais impartis et qu' il devait me confirmer la fin de la vente...je suis comme vous il faut pas croire, je ne tiens pas à acquérir cet immeuble, je fais tout pour m'en défaire légalement, d'abord ce courrier avec accusé et un fax aussi. Si vraiment il cherche les ennuis, il est évident que je prendrai un avocat!
     
    poluchon2010 , 9 Mars 2012
    #9
  10. Laganja

    Laganja 32 ans, Namur

    Savez vous pourquoi les anciens proprios ont arrêtés les rénovations et ont décidés de vendre ?
     
    Laganja , 9 Mars 2012
    #10
  11. poluchon2010

    poluchon2010 32 ans,

    non aucune idée!!
     
    poluchon2010 , 9 Mars 2012
    #11
  12. regardez les photos, y a manifestement une reaffectation de la partie grenier. donc il faudra en prime modifier l'acte de base.
     
    benoki , 9 Mars 2012
    #12
  13. Laganja

    Laganja 32 ans, Namur

    N'hésitez pas à demander car le volume est intéressant, bon la ville un peu moins mais investir de l'argent puis revendre c toujours bizarre ... A moins qu'une rupture peut être, un décès fin quoi qu'il en soit, demandez . Pour ce qui est de l'annulation de la vente cela c'est à vous de voir.

    Si vous hésitez, allez frapper chez les voisins, discutez avec vous en saurez bien plus qu'avec une agence ou un proprio :) cela pourrait vous aider à vous décider aussi
     
    Laganja , 9 Mars 2012
    #13
  14. sultan63

    sultan63 54 ans, Liège

    moi avant de donner un avis je pense a savoir si le prix de vente est interessant...

    admettons que l appart vaut 150000 euros et qu il vous le vende 120000 suite aux travaux a refaire et bien a ce moment la on peut se dire que l affaire est bonne,non?
     
    sultan63 , 9 Mars 2012
    #14
  15. poluchon2010

    poluchon2010 32 ans,

    Tout le monde a été de mèche meme le syndic
    les photos du grand loft c est pas à moi, c est le voisin chez qui y a des problèmes, à mon avis ce gars là a du arréter ces travaux d'isolation quand il a vu que ça servait à rien, si ça tombe lui il s est fait avoir mais a signé l'acte de vente
     
    poluchon2010 , 9 Mars 2012
    #15
  16. 'faut juste avoir les reins solides pour la rénovation..
     
    benoki , 9 Mars 2012
    #16
  17. poluchon2010

    poluchon2010 32 ans,

    oui sultan mais il veut juste consigné 2000e chez son notaire
     
    poluchon2010 , 9 Mars 2012
    #17
  18. sultan63

    sultan63 54 ans, Liège

    Ha oui,c est vrai que 2000 ca ne fa
     
    sultan63 , 9 Mars 2012
    #18
  19. sultan63

    sultan63 54 ans, Liège

    ca ne fait pas lourd ;-)
     
    sultan63 , 9 Mars 2012
    #19
  20. sultan63

    sultan63 54 ans, Liège

    bizarre,j ecris et c est incliné ;-) ???
     
    sultan63 , 9 Mars 2012
    #20
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