Bonjour, la situation en quelques mots:je suis occupé à rénover complètement un immeuble que je vais transformer en immeuble à studios. Il y aura 8 studios de +/- 35 m2 chacun. Le but est de séparer le plus possible chaque studio (compteur d'électricité séparé, calorimètre sur radiateur, décompteur d'eau froide, etc..). Je voulais mettre des boilers électrique (1 par studio). je fais donc venir Intermosane pour ajouter deux compteurs (il y en a déjà 6). Là, faut s'accrocher :
le type (très sympa) me dit qu'il faut que j'achète un rack (+/- 2500 €), que les vieux compteurs de 15 ampères devront être remplacés par des nouveaux et que chaque nouveau compteur bi-horaire de 50 Ampères va coûter +/- 500 € (8X 500 = 4000 €) et qu'il y a de forte chance pour qu'ils doivent ouvrir le trottoir car le câble de puissance ne sera pas suffisant pour tout ça (coût +/- 1000 € par compteur ! soit +/- 8000€). Donc j'appelle Intermosane pour ajouter deux compteurs et j'apprends qu la petite blague va me coûter 2500 + 4000 + 8000 € = 14500 €. Il faut le lire pour le croire !!
Bref, il faut que je trouve une autre solution en limitant au maximum la consommation électrique et donc en supprimant certainement les boilers électrique. Mais que mettre à la place??...J'avais pensé à mettre un gros ballon à la chaudière avec des décompteurs d'eau chaude mais dans ce cas, c'est à moi de réclamer les charges aux locataires et je préfère pas...
Est-ce que quelqu'un aurait une super idée?

 

Salut, tu parles de chaudière mais c'est quoi une chaudière pour tout l'immeuble???? au gaz ou au mazout??? est elle encore en bon état????? Tu dis que tu transformes en studio mais c'était quoi avant??? Est elle assez puissante pour le chauffage et la production d'eau chaude?????

 

La chaudière doit être changée donc on peut se diriger vers ce qu'on veut. Je pensais effectivement en mettre une pour tout l'immeuble.
Avant, c'était des appartements (il y en avait 4) et c'était des convecteurs au gaz dans chaque appart.

 

Ben alors tu as deux solutions, soit une chaufferie centrale avec une chaudière gaz qui réchauffera un boiler.. Dans ce cas la il faut calculer la puissance de la chaudière et la capacité du boiler et mettre des systèmes de comptage par appartement. Ou alors une chaudière murale individuelle par appartement avec production d'eau chaude, et dans ce cas la chaque appartement a son compteur gaz, eau etc....
Il y a des avantages et des inconvéniants dans chaque système à toi de voir???

 

Oui mais ça va me coûter la peau de fesse la chaudière murale individuelle, non?

 

La meilleure solution est la chaudière au gaz individuelle. Chaque locataire aura son abonnement, pas besoin de courir après son pognon par la suite si le locataire ne paie pas. La gaz naturel arrive déjà dans chaque studio, c'est le moyen de chauffage et de production d'eau chaude le plus économique et le plus écologique actuellement.
En plus ,au niveau de la consommation d'eau, il y aura très peu de déperditions dues à la longueur des canalisations avant que l'eau chaude n'arrive.
Bien sûr, il faut savoir investir pour que cela rapporte, mais les 14.500 € de Inntermosane, c'est pas rien non plus.

 

je crois que je vais suivre l'avis d'intègre, ça me semble être la meilleure solution. merci.

 

Salut, je t'ai donné les deux solutions pour toi choisir.... Pour ma part je suis d'accord avec Integre la chaudière indviduelle est la meilleur solution

 

Oui, oui goose, tu avais bien proposé ça aussi. merci Goose !