Quelle ventilation choisir pour un petit appartement?

Dans le forum VMC, PAC, Clim - par AlexandreS le 22 Mars 2013

  1. AlexandreS

    AlexandreS 41 ans, Bruxelles

    Bonjour,

    J'ai acheté un petit appartement dont voici le plan:
    [​IMG]

    NB: la petite pièce en turquoise avec une notice illisible contient un chauffe eau qui évacue directement sur la cour intérieure

    L'appartement est au deuxième (et dernier) étage, et présente quelques problèmes:
    - des tâches d'humidité sur les murs nord de la chambre 1 et 2, formés par des ponts thermiques (murs sont chauds)
    - des tâches d'humidité sur le coin nord-ouest de la chambre 1, sans doute dus à une infiltration au niveau de la corniche (mur froid)

    En ce qui concerne l'infiltration, ça demandera une intervention au niveau du syndic, mais pour le reste il faudrait sans doute une meilleure aération (on m'a aussi suggéré d'utiliser une peinture salle de bain), ce qui m'amène au sujet de ce post:

    Comment aérer au mieux cet appartement, d'un point de vue économique et de performance?

    Il sera sans doute utile de savoir que je ne voudrais pas reconstruire l'appartement, qui est par ailleurs en très bon état.

    N'hésitez pas à me poser davantage de questions si nécessaire, je n'ai aucune expérience en ce domaine, donc j'ai peut être omis de mentionner des détails pertinents.
     
    AlexandreS , 22 Mars 2013
    #1
  2. Bonjour,
    selon l'age de l'appartement et l'état des fenêtres ....

    on suppose un appartement des années '50 qui a été inhabité l'hiver ? avec des chassis PVC ?

    la solution la plus simple et la plus économique : mettre en oscillo battant 2x15 min / jour..
     
    benoki , 22 Mars 2013
    #2
  3. AlexandreS

    AlexandreS 41 ans, Bruxelles

    Le bâtiment a bien été construit en 1957, et les châssis sont en PVC. Par contre il a été occupé pendant tout l'hiver. J'imagine que la respiration des occupants pendant la nuit doit aussi produire pas mal d'humidité qui se condense sur les murs.

    Si ça pouvait fonctionner, ça m'arrangerait. Les occupants actuels m'ont expliqué qu'ils avaient essayé d'aérer, sans que cela ne diminue suffisamment l'humidité dans les murs.

    Mais bien sûr avec les températures glaciales de cet hiver, on a dû aérer moins souvent. L'autre problème avec l'ouverture simple des fenêtres est que l'appartement est pratiquement coupé en deux, avec peu de communication entre la façade nord et sud, donc je ne sais pas si l'air va facilement circuler.
     
    AlexandreS , 22 Mars 2013
    #3
  4. philb

    philb 50 ans, Bruxelles

    Il existe aussi la ventilation double flux décentralisée.
    Les ventilateurs fonctionnent individuellement dans une pièce de vie, ou en duo de manière synchronisés, pour ventiler un appartement entier.
    Discrets, ils se placent par carottage dans les murs de façade et sont pourvus de ventilos basse conso, non bruyants. L'air sortant réchauffe un accumulateur en céramique - parfois en alu moins performant - qui chauffera à son tour l'air rentrant, de manière intermittente (ou continue pour certains pourvus de 2 voies et ventilos). Ils semblent donc idéaux pour la rénovation, évitant les tuyauteries des VMC DF centralisés. Utilisés surtout en Allemagne leur prix vont +- 300 à 600 euro / unité.

    Quelques marques:
    Inventer
    Keravent
    Lunos
     
    Dernière édition par un modérateur: 29 Mars 2013
    philb , 29 Mars 2013
    #4
  5. AlexandreS

    AlexandreS 41 ans, Bruxelles

    Ce système semble être parfaitement adapté à mon cas de figure, je suis intéressé! Quelqu'un a une expérience pratique avec ce système? Est-ce que l'installation de ce système dans une salle de bain est une mauvaise idée (l'humidité)?

    Je me demande si percer le mur extérieur et placer les caches ne demande pas un permis d'urbanisme (je n'ai pas d'expérience dans le domaine), même si le bâtiment n'a pas d'intérêt architectural particulier? Il faudrait aussi demander la permission au syndic (ce qui me force à attendre la tenue de l'assemblée), puisque cela constitue un changement dans la façade?

    En tout cas merci pour les références, je vais m'informer!
     
    AlexandreS , 29 Mars 2013
    #5
  6. philb

    philb 50 ans, Bruxelles

    Je pense que la VMC double flux décentralisée n'est pas conçue pour la salle de bain. Vaut mieux dans ce cas une ventilation "classique", plus puissante mais moins cher, avec déclenchement automatique via l'interrupteur de l'éclairage SDB, ou un capteur hydro.

    Pour les questions de permis ou d'autorisation préalable du syndic, c'est à demander, d'autant qu'en Belgique ces types de VMC sont pas fort connues, ni du public, ni des primes :(

    Mais cela ne devrait pas poser de problème si le bâtiment est non classé.

    Au cas où vous mettez en place ce procédé, je suis intéressé d'avoir un retour ;)
     
    philb , 29 Mars 2013
    #6
  7. vincent6303

    vincent6303 30 ans, Namur

    Bonjour,

    Je suis dans le même cas, je dispose d'un appartement de 65m2 avec une chambre. Appartemement neuf dont le PU a été octroyé en 2006. Je ne connais en rien le k d'isolation.

    Selon les plans ils devaient s'y trouver une grille de ventilation dans le châssis dans le living et dans la chambre qui n'est pas le cas en réalité.

    Une installation DF me revient a5300€. J'essaye de trouver une alternative....

    Peut on installer des insivivent après pose châssis ?

    Le système deçentralises à l'air intéressant qu'elles sont les retour ?

    Merci d'avance,
    Vincent
     
    vincent6303 , 1 Avril 2013
    #7
  8. AlexandreS

    AlexandreS 41 ans, Bruxelles

    Entendu.

    Pas de souci, je vais commencer à m'informer sur ces différentes questions. Mais comme je ne crois pas mettre ça en place pendant les travaux initiaux, je crois que je ne serai en mesure de donner un retour que dans pas mal de mois, voir un an. Si quelqu'un a déjà de l'expérience, je suis intéressé, bien entendu.
     
    AlexandreS , 2 Avril 2013
    #8
  9. Bonjour AlexandreS,
    j'ai franchement des doutes sur l'installation d'une VMC (et surtout de ses tuyaux à travers les murs...) , alors que vous spécifiez que certains points d'humidité devraient être résolus par la réparation d'une corniche.

    l'humidité , de la salle de bain p.ex. va se fixer directement sur le mur le plus froid.
    -> avez vous un extracteur dans la salle de bain , une hotte avec sortie extérieure dans la cuisine... ;)

    ps: je suis dans le même genre de cas : sdb non ventilée et traces d'humidité à l'étage , principalement au niveau du trou fait dans la facade pour passer le cable belgacom.. ;:)
     
    benoki , 2 Avril 2013
    #9
  10. AlexandreS

    AlexandreS 41 ans, Bruxelles

    Je suis tout à fait d'accord, je vais déjà commencer par vivre un peu dans l'appartement (je n'y emménage qu'en juillet) et résoudre les problèmes de la corniche pour comprendre quels sont mes besoins réels. C'est pour ça que je dis que je ne ferais (éventuellement) ce genre de travaux que dans une deuxième phase, il est tout à fait possible que les réparations de la corniche, et l'ouverture régulière des fenêtres suffisent à résoudre mes difficultés.

    Par contre je vais déjà commencer à m'informer sur les différents aspects de cette forme de ventilation, car si je décide de l'installer, il y aura pas mal de travail à faire en amont (information, régler les permis et la question du syndic), si je veux que ce soit fait pendant la deuxième phase des travaux (qui concernent la salle de bain et peut être la cuisine).

    Non, rien de tout ça, la salle de bain a juste une ouverture, donc aération passive, et pas de hotte avec sortie extérieure dans la cuisine non plus.

    Ça c'est pas de chance, une question d'isolation défaillante? En tout cas il est certain que percer les murs extérieurs semble être une initiative qui comporte des risques.
     
    AlexandreS , 2 Avril 2013
    #10
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