Quels sont mes droits?

Dans le forum Construction neuve - par lepoulet le 12 Juillet 2010

  1. bricopapy

    bricopapy 69 ans,

    Pour ma part, je m'arrangerais avec le voisin, OK pour bâtir son mur à 6cm du miens mais à la condition qu'il comble ce vide par 6cm d'isolant sans quoi on se retrouve avec une face de mur à température extérieure qu'on ne peut plus isoler puisque on n'a plus d'accès
    puis c'est tout benef pour le voisin aussi
     
    bricopapy , 13 Juillet 2010
    #21
  2. lepoulet

    lepoulet 36 ans, Namur

    Oui je suis d'accord avec vous bricopapy mais je ne comptais pas (financièrement parlant) réaliser cela cette année...
    Le mur fait environ 45 m² et je ne sais pas du tout le prix...
    C'est lui qui fait les travaux maintenant...Donc normalement c'est à lui de payer s'il veut faire cela...
    Parce que laisser 6 cm n'a aucun sens...
     
    lepoulet , 13 Juillet 2010
    #22
  3. Muad

    Muad 41 ans, Hainaut

    La RW nous a obligé à nous coller contre la miteyenneté. Nous on voulait laisser 1m (pas de fenetre bien entendu) histoire de pas trop abimer le terrain du voisin pendant les travaux, et pouvoir entretenir le mur plus tard.

    La RW a refusé en disant que cela créait des "couloirs" entre les maisons. C'était 1m90 ou mitoyen. Je doute donc que 6cm soit accepté.
    Mais votre voisin a peut-être introduit sa demande en disant qu'il se collerait, tout en sachant qu'en fait il veut laisser un vide de 6cm.

    Ne vous laissez pas faire en tout cas.
     
    Muad , 13 Juillet 2010
    #23
  4. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    De toute façon ce type de recours n'est pas suspenssif, donc le chantier pourra continuer. De plus il faudra avancer des arguments plus pertinenent que:
    je ne veux pas que mon voisin construise un mur à 6 cm de mon terrain.
    ou je ne veux pas que ma maison 3 façades devienne un 2 façades.

    Je ne cherche pas à être vexant mais il n'y a aucun arguments valables pour s'opposer au projet du voisin.

    S'il n'affiche pas son permis dans les délais, c'est vrai qu'il se met en infraction, cependant les commune sont généralement conciliantes sur ce type de "petite infraction". Dans la pratique, les agents de l'urbanisme font un rappel à l'ordre et demande que le permis soit affiché dans les plus bref délais. Il est exceptionnel que la commune exige l'arrêt du chantier pour si peu.
     
    benlan2000 , 13 Juillet 2010
    #24
  5. lepoulet

    lepoulet 36 ans, Namur

    Je ne me plains pas pcq il veut coller sa maison c'est juste pour que je puisse encore accéder à mon mur...Car avec 6 cm n'y a t il pas un risque d'infiltration d'eau?
     
    lepoulet , 13 Juillet 2010
    #25
  6. keeper

    keeper 37 ans, Luxembourg

    sicilianoli > tu as eu une enquête et un avis car Léglise est en zone natura2000
     
    keeper , 13 Juillet 2010
    #26
  7. tchize_

    tchize_ 39 ans, Hainaut

    ben oui, un mur à l'air libre, ça se dégrade avec le temps, les joints s'effritent, etc. Allez refaire les joints du mur dans 10 ans, avec 6 cm d'écart! Pour moi, ou il vous laisse un espace suffisant pour exercer votre droit d'échelle, ou il se colle / comble / ferme l'espace pour que le droit d'échelle ne soi plus nécessaire...
     
    tchize_ , 13 Juillet 2010
    #27
  8. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Comme je l'ai dit, il doit veillez à placer toute les protections nécessaires pour empêcher toute infiltration d'eau dans le creux du mur.
    C'est dailleur dans son interêt. Son mur sera lui aussi inaccessible et il sera seul responsable en cas de dégats provoqué par une infiltration.

    Il n'y a pas de crainte à avoir sur cette méthode. Son but est simplement de réaliser un mur plus efficace du point de vue acoustique que le mur plein.
    Cela évite également les démarches de rachats de mitoyennetés.

    Il est evident de mon point de vue que le haut du mur sera refermé par un solin pour éviter les infiltrations.
    D'un point de vue thermique, il s'agira d'une lame d'air très peu ou non ventilée
    et cette lame d'air sera soumise à un apport de chaleur des deux côtés.
    On est très loin d'un mur qui donne sur l'extérieur.
     
    benlan2000 , 13 Juillet 2010
    #28
  9. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Il n'y a pas plus de risque de dégradation que pour un mur creux du type bloc béton + creux + brique de parement.

    Dans ce type de réalisation, on ferme toutes les extrêmités du creux. Le mur n'est plus soumis au intempérie. Sinon, il y a un vrai problème.
     
    benlan2000 , 13 Juillet 2010
    #29
  10. tchize_

    tchize_ 39 ans, Hainaut

    oui c'est bien ce que je disais, il ferme, vu la description donnée, ça laissait sous-entendre qu'on verrait de l'extérieur l'espace entre les murs!
     
    tchize_ , 13 Juillet 2010
    #30
  11. sicilianoli

    sicilianoli 33 ans, Luxembourg

    booooh je savais pas :=)

    Mais de toute facon, si on ne deroge pas aux prescriptions urbanistiques, quel est le probleme. Si j avais fais une derogation Ok, mais vu que ce n etait pas le cas je trouve que c etait un pretexte.

    Vu que les prescriptions etaient faites par la commune
     
    sicilianoli , 13 Juillet 2010
    #31
  12. vété

    vété 37 ans, France

    Tu es même dans le Parc Naturel de la Haute Sûre.
     
    vété , 13 Juillet 2010
    #32
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