Qu'est-ce qu'une quotité pour un prêt?

Dans le forum Divers, Bavardages - par delphinev le 12 Août 2009

  1. fabiandab

    fabiandab 30 ans,

    Bonjour,

    Faisant suite à toutes les réponses, je me pose toujours une question.

    Le complément d'un prêt hypothécaire qu'on emprunte pour des travaux fait-elle partie de la quotité?

    Exemple: J'achète une maison à 100000 euros (donc 100%) et je paye les frais de notaire (et frais de dossier du prêt) sur fonds propres, ça reste 100% on est d'accord?

    Mais si j'emprunte 10000 euros supplémentaires pour les travaux, cela fait-il augmenter la quotité à 110 %? Est ce bien cela ?

    Merci d'avance pour vos réponses

    Fabian
     
    fabiandab , 6 Février 2016
    #21
  2. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    La quotité, c'est le pourcentage de prêt par rapport à la valeur intrinsèque (valeur de revente estimée par un expert de la banque) du bâtiment.
    Exemple:
    vous achetez un maison de 200.000 € mais vous avez 100.000€ en poche que vous ne devez pas emprunter, la quotité du prêt sera de 50 %. Donc pour la banque, elle ne prend que 50 % du risque, par rapport au risque qu'elle prendrait si elle vous prêtait les 200.000 €.
    Raisonnement, la banque estime que:
    - vous avez une capacité d'épargne intéressante puisque vous avez 100.000 € disponible
    - vous savez gérer votre budget correctement
    - ils sont certains de récupérer l'entièreté du prêt accordé en cas de vente forcée.
     
    intègre , 6 Février 2016
    #22
  3. thekingclaes

    thekingclaes 29 ans, Luxembourg

    Cela dépend des banques .

    J'ai acheté la maison 180 000 , pas eu d 'expert .
    J'ai fais un crédit hypo d'une valeur a 191 000 .
    Et c 'est passé comme une quotité a 100 % .
     
    thekingclaes , 6 Février 2016
    #23
  4. fabiandab

    fabiandab 30 ans,

    Merci, cela veut dire que la quotité dépend bien de l'achat et des frais de notaires etc hors travaux....

    Bonne soirée
     
    fabiandab , 6 Février 2016
    #24
  5. lamy

    lamy 66 ans, Namur

    Perso, j'ai fait un 1er CH pour ma maison et récemment j'ai encore fait un CH de 20.000 € pour travaux. Je paie par 2 remboursements distincts.
     
    lamy , 6 Février 2016
    #25
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