Question sur le sondage de terrain

Dans le forum Construction neuve - par jaut le 29 Février 2008

  1. jaut

    jaut 45 ans, Hainaut

    Bonjour à tous, voilà, c'est la première fois que je poste quelque chose mais je vous suis depuis un bon bout de temps. J'ai acheté un terrain dans la région de Mouscron et je penche entre 2 constructeurs. Mais je voudrais absolument faire sonder mon terrain avant de signer avec l'un ou l'autre. J'ai téléphoner chez Verbeke et ils me disent qu'il faut l'emplacement de la construction sur le terrain. Je devrais donc passer d'abord par l'architecte obligatoirement? (si je pose cette question, c'est parceque chez un des constructeur, Maes, il travaille avec 2 exellents architectes et chez l'autre, ils m'offre le sondage si je signe chez eux) où je peux délimiter moi-même la construction sur mon terrain qui ne fait que 7a tout en suivant les prescriptions urbanistiques et à 1 mètre près (je ne sais pas si la précision est importante)?

    Merci d'avance pour vos réponses !
     
    jaut , 29 Février 2008
    #1
  2. cisse06

    cisse06 54 ans,

    c'est en fonction des prescriptions urbanistique que l'implantation se fera, recul par rapport à la voirie et distance par rapport aux voisins, la taille de l'habitation biensur aussi, je peux te faire parvenir un exemple, le mien, en MP si tu veux.
     
    cisse06 , 29 Février 2008
    #2
  3. olivier27

    olivier27 37 ans, Hainaut

    bonjour,

    tu n'a pas besoin de passer par l'architecte, si tu as deja une idée de l'endroit ou ta maison vas s'implanter, tu place 4 piquets pour la délimiter, et c'est suffisant, c'est pas 1M a gauche ou a droite qui vas changer grand chose
     
    olivier27 , 29 Février 2008
    #3
  4. jaut

    jaut 45 ans, Hainaut

    Oui, ce serait super, par contre, je ne suis pas très forums etc... à part celui-ci qui m'interesse bien sur beaucoup alors comment faut-il faire pour le mp? (je sais bien que c'est une question idiote mais...)
    Et si je respecte les prescriptions urbanistiques, je peux faire sonder le terrain où je veux, (il ne faut pas de plans officiels?)
     
    jaut , 29 Février 2008
    #4
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Jaut,
    Je confirme ce que dit Cisse, ce sont les prescriptions et pas le propriétaire qui détermine l'emplacement de la construction sur le terrain.
    Demandez le sondage par Verbeke vous-même, en toute indépendance, en envoyant un plan sur lequel vous aurez tracé l'emplacement de votre maison après une visite au service de l'urbanisme de votre commune pour savoir où l'implanter exactement.
    Si il y a des suppléments à prévoir, vous ne serez lié à personne et vous pourrez demander aux deux constructeurs de chiffrer ces suppléments.
    Méfiez vous des cadeaux, ils vous engagent très souvent de façon irréversible.
    Ce que dit Olivier est valable pour le sondage de sol,
    mais l'implantation réelle devra être faite au cm près.
    Bonne chance
     
    intègre , 29 Février 2008
    #5
  6. jaut

    jaut 45 ans, Hainaut

    Ok, merci Olivier 27, cisse et intègre. Pour les prescriptions urbanistiques, je les ai déjà
    et je vais faire sonder le terrain en suivant celle-ci. Pour l'implantation, je ferai appel à un architecte, mais au moins, je saurai à quoi m'en tenir pour les suppléments. Pour la construction en elle-même, mon père est un ancien maçon carreleur et m'a appris en gros les ficelles, il surveillera le chantier et je pense faire une partie des finitions moi-même (salle de bain, etc...).
    De toute façon, je ne signe rien avant septembre-octobre, quand j'aurai tous les prix en main! (enfin le maximum)


    Je vais certainement avoir encore besoin de vos conseils dans les mois à venir alors à bientôt!
    Et merci pour les réponses rapide!
    @+
     
    jaut , 29 Février 2008
    #6
  7. cisse06

    cisse06 54 ans,

    Bon courrage dans vos démarches :)
     
    cisse06 , 29 Février 2008
    #7
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