Questions prêt SWCS

Dans le forum Divers, Bavardages - par didel le 5 Avril 2009

  1. millesime

    millesime 35 ans, Luxembourg

    le montant stipulé est hors terrain mais tva comprise (en gros la valeur venale du bien et l amenagement exterieur)
     
    millesime , 22 Avril 2009
    #21
  2. spi-rale

    spi-rale 37 ans, Hainaut

    Bonjour a tous,

    Pouvez vous me dire si c'est normal. Nous avons fait notre pret a swcs pret de la region wallone. Tout les documents on été signés le 26 mars au taux de 3.25%, l'expert est passer le 31 mars ensuite l'accord du pret templin soit, le dossier fut complet chez eux le 13 avril. Il me dise maintenant que le taux a cette date etait de 4.25% et donc que c'est sur ce taux la qu'on ce base...

    Est ce normal??? est ce possible??? est ce honnete????

    Merci de vos reponse car je suis un peux perdu la???

    A+
     
    spi-rale , 24 Avril 2009
    #22
  3. millesime

    millesime 35 ans, Luxembourg

    si j ai bien compris les explications qu on a recu, le taux qui sera appliqué sera celui en vigueur lors de l accord du pret. donc le temps qu ils fassent les demanrchent et qu ils obtiennent tous les accords peut entrainer une variation.
    nous on a ete prendre nos renseignement on nous proposait du 4,40 et depuis la semaine derniere le taux est passé chez eux a 5,15. on est degouté mais on nous a dit que ce serait ce taux la jusque fin juin.
     
    millesime , 24 Avril 2009
    #23
  4. dame.andine

    dame.andine 34 ans, Hainaut

    Si mes souvenirs sont bons, les taux sont chaque fois valable pour trois mois. Quand j'avais fait ma demande, j'étais au début d'un trimestre, donc je n'ai pas eu le souci...
     
    dame.andine , 25 Avril 2009
    #24
  5. yffffff

    yffffff 31 ans,

    Moi personnellement je ne suis pas content du bureau ou j'ai ete pour le credit social.
    Ma compagne et moi avont remplit tous les papiers pour une demande de crédit le 17/03, le banquier nous avait dis qu'il allait faire son maximum pour qu'on ait une reponse pour le 1avril (date de la fin de la condition suspensive de notre compromis de vente). Je lui fait confiance et ne le rappel pas avant cette date, vers le 6 avril je le contact il me dit que le dossier est en route mais toujours pas de nouvelles.
    Le 16 avril il me rappel et me dit que le taux a changé et que mon dossier est à refaire, je lui dis que c'est innadmicible au lieu de 4.15%, c'est du 4.75% alors qu'il sait que le taux a changé depuis debut avril mais qu'il ne nous prévient que le 16. Je lui dis que je ne comprend pas car le dossier était rentré, mais comme l'expert n'etait pas encore venu, le dossier doit etre refait. On a été chez lui le 20/04 et on a refait une nouvelle demande, le probleme c'est qu'on peut emprunté 15000 euro en capital on les payera en interets. On lui a dit que le dossier devait passer ce mois ci au conseil car la ça devenait urgent. Il a fait venir l'expert dans la semaine et je l'ai appelé tous les jours pour le presser ! Je l'ai encore appelé aujourd'hui pour etre sur que le dossier est bien à Nivelles car le conseil c'est demain. Donc logiquement le dossier devrait passer demain.
    Donc juste une chose : il faut etre ABSOLUMENT derrier eux !! Car c'est un énorme investissement et il faut vraiment pas ce planter.
     
    Dernière édition par un modérateur: 27 Avril 2009
    yffffff , 27 Avril 2009
    #25
  6. dame.andine

    dame.andine 34 ans, Hainaut

    Je crois que je suis tombée sur un bon ;-). Il était consciencieux, y a juste eu un doc qu'il avait oublié de me faire remplir ce qui a provoqué un peu de retard... Mais j'avais constitué le dossier avant de signer le compromis. Quand je l'ai signé, l'expert est venu la semaine suivante.
    Par contre, pour moi c'était à Charleroi que mon dossier devait passer : les dossiers sont examinés une fois par semaine, le jeudi, et pour être sûr qu'il passe, il faut qu'il y soit depuis le vendredi avant. Genre il était rentré le lundi, ben il a fallu attendre le jeudi suivant. Du coup, en tout, y a quand même eu un mois entre la signature du compromis et l'accord...
    J'espère que vous aurez bientôt des nouvelles ;-).
     
    dame.andine , 27 Avril 2009
    #26
  7. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    bonjour je voudrais savoir combien de temps pour l'acceptation du creditsocial et si quelqu'un ses deja vus refuser le credit et por qu'elle raison merci de me repondre
     
    domdom88 , 18 Mai 2009
    #27
  8. watarine

    watarine 49 ans, Liège

    J'ai eu rendez-vous le 23 avril avec l'agence Credissimo à Herstal et mon prêt a été accepté ce 11 mai. En principe, l'analyse de la demande (et donc acceptation ou refus du prêt) prend 21 jours et pour la préparation de l'acte de crédit pour le notaire, il faut compter également 21 jours. C'est du moins ce que l'on m'a affirmé à l'agence Credissimo d'Herstal.

    La dame qui s'est occupée de moi, Madame R. , a été très professionnelle et a bien répondu à toutes mes questions. Elle doit être à l'agence de Liège maintenant.

    Un prêt peut être refusé notamment si on a des crédits en cours. Ce qui n'était pas mon cas. Ou encore, lorsque l'expert estime que le prix demandé pour le bien est trop élevé.

    Bonne m....
     
    watarine , 18 Mai 2009
    #28
  9. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    merci de m'avoir repondu moi j'attend toujours le résultat de l'expert qui a été commander il y a une semaine puis seulement la demande de prèt on ma dis que normalement il n'y avait pas de probleme pour le pret social mais avec tous se qui se passe maintenant
     
    domdom88 , 19 Mai 2009
    #29
  10. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    bonjour quelqu'un a t'il deja fait un pret social chez tcl ? et comment sont il ?
    merci
     
    domdom88 , 22 Mai 2009
    #30
  11. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    bonjour je viens de recevoir la reponse vus que l'appartement que je voudrais acheter se trouve en province de luxembourg la province de liege ne veut pas intervenir je dois me rendre dans un bureau de marche en famenne quelqu'un a t'il deja eu afaire avec eu ? merci de me repondre
     
    domdom88 , 1 Juin 2009
    #31
  12. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    bonjour quelqu'un a t'il fait recament un pret hyppotecaire chez fortis ?
     
    domdom88 , 11 Juin 2009
    #32
  13. GeoffreyL

    GeoffreyL 44 ans, Hainaut

    Oui, moi, il y a 2 mois 1/2 ...
     
    GeoffreyL , 11 Juin 2009
    #33
  14. Stephmlh

    Stephmlh 39 ans, Liège

    Bonsoir,
    Le 11 mars 2009, j'ai signé un compromis de vente, le 12 mars 2009, j'avais rdv chez tcl (rdv prit à l'avance) et ce même jour, je leur remet tous les documents nécessaires. A l'époque, ils m'annoncent un taux de 3.85%,.... 9 avril 2009, accord de principe ==> ok à 2 conditions, je dois accepter le nouveau taux entré en vigueur le 01/04/09==> 4.75%!!! Evidemment, j'accepte même si c'est très énervant!!!!! Et 2ème condition: sous réserve d'expertise.
    14 mai, passage de l'expert ==> 3 juin ; on me dit ( ou plutôt je sonne pour la 20ème fois pour avoir une réponse) que l'expertise a été bonne et que le prêt tremplin est accepté ==> ils me disent qu'il m'envoient l'offre de crédit au plus tard pour le 10 juin !!!!!! N'ayant toujours rien reçu, je téléphone et là on me dit que l'assurance avec laquelle ils travaillent ( assurance solde restant dû) se sont plantés et qu'ils doivent tout recalculer et donc que mon offre de crédit me parviendra surement pour fin juin!!!! Tout ceci pour vous expliquer leur fonctionnement,... Une petite question, étant donné que les taux ont encore augmentés depuis le 1/06, peuvent-ils encore me l'augmenter même que j'ai eu l'accord de principe en avril 09 ==> passer de 4.75% à 5.40%??? ça serait facile ça, alors s'ils traînenet encore comme ça pendant 2 mois et que les taux augmentent, ça n'en finit plus et ayu bout du compte je vais me retrouver avec un taux de combien ??? (Qui au départ était de 3.85%) ???????????????

    Je vous remercie de m'avoir lue et attends vos réponses impatiemment.
    Merci
     
    Stephmlh , 11 Juin 2009
    #34
  15. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    Merci De M Avoir Repondu Pour Le Pret De Chez Fortis Vous Avez Eu Reponse Apres Combien De Temps ? Et On T Il Ete Chiant ? Pour Le Pret Chez Tcl Oui Je Crois Qu Il Augmente Le Taux Chaque Fois Que Sa Augmente
     
    domdom88 , 12 Juin 2009
    #35
  16. GeoffreyL

    GeoffreyL 44 ans, Hainaut

    Alors, chez Fortis, si j' avais voulu signer au taux affiche, j' aurais eu la réponse le jour même (au vu de notre dossier bien sûr), mais comme on est passé en dérogation (discussion et baisse du taux de +- 1.5 % par rapport au taux affiche du moment), il a fallu attendre 2 ou 3 jours pour avoir la réponse. Ensuite, on a signé avec eux le 26 mars et on est passé chez le notaire le 06 avril. Disons pour résumer qu' en tout et pour tout il a fallu +- 2 semaine pour disposer des fonds :grinning:

    Fortis a été chiant ? NON pour sûr le seul chiant dans l' histoire c' était moi :=)
     
    GeoffreyL , 12 Juin 2009
    #36
  17. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    bonjour vous aviez emprunter a 125% ? avec le pret tremplin ? chez fortis
     
    domdom88 , 15 Juin 2009
    #37
  18. GeoffreyL

    GeoffreyL 44 ans, Hainaut

    Euh non, on aurait plutôt emprunté 25 % et pas de prêt tremplin pour nous.
     
    GeoffreyL , 16 Juin 2009
    #38
  19. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    bonjour quelqu'un a til deja fait um pret chez dexia ? car maintenant je vais chez dexia ? fortis est vraiment tres chiant
     
    domdom88 , 24 Juin 2009
    #39
  20. millesime

    millesime 35 ans, Luxembourg

    je vous conseille d aller voir au credit agricole ou chez delta lloyd. dexia n est pas l organisme qui vous fera les meilleures conditions (je n ai rien contre eux, je suis cliente chez eux mais tout geste commercial a ete impossible, ils ont des consignes assez fermes)
     
    millesime , 24 Juin 2009
    #40
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