Questions prêt SWCS

Dans le forum Divers, Bavardages - par didel le 5 Avril 2009

  1. didel

    didel 33 ans, Liège

    Encore une fois, il ne faut pas faire de généralités, il peut y avoir des différences notables entre les banques du même groupe.

    Personnellement, nous avons fait un prêt chez Dexia et ce sont eux qui nous on offert les meilleures conditions (nous avions été voir entre autres chez ING et au CA). Comme geste commercial, on a eu entre autres (il y en a eu d'autres dont je ne me souviens plus) une réduction car ma compagne est une bonne cliente chez eux depuis des lustres (bien même que moi je ne l'étais pas).

    Donc, Dexia à éviter à tout prix, je ne suis pas du même avis.
     
    Dernière édition par un modérateur: 24 Juin 2009
    didel , 24 Juin 2009
    #41
  2. millesime

    millesime 35 ans, Luxembourg

    je n ai pas dit a eviter a tout prix, j ai seulement dis qu il serait preferable de consulter aussi d autres banques. ce n est que mon avis personnel, il n engage que moi. je suis cliente chez dexia depuis toujours, ma famille aussi, mes parents y ont fait toutes leurs carrieres, je ne denigre pas cet organisme. seulement, j ai constaté que malgré notre fidélité familiale, ils n ont pas su nous faire de geste commercial (a mon grand regret)
     
    millesime , 24 Juin 2009
    #42
  3. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    merci de vos reponse de toute facon sa ne saurais pas etre pire que chez fortis pourtant je suis cliente chez eu depuis des annees et toute mes assurances sont chez eu et sa n'a rien fait donc si dexia accepte et bien ses bonjour dexia et aurevoir fortis
     
    domdom88 , 26 Juin 2009
    #43
  4. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    quelqu'un ses t'il me dire combien de temps il faut pour une reponse j'ai rentre mon dossier cher dexia mercredi ? merci de me repondre
     
    domdom88 , 27 Juin 2009
    #44
  5. millesime

    millesime 35 ans, Luxembourg

    nous on a attendu presque 3 semaines. notre dossier a ete signé le 27 mai mais envoyé une bonne semaine avant et on a qu une confirmation verbale; on attend toujours les documents de confirmation.
     
    millesime , 27 Juin 2009
    #45
  6. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    C Etait Chez Dexia Que Vous Avez Fait Votre Demande ?
     
    domdom88 , 27 Juin 2009
    #46
  7. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    POUVEZ VOUS ME DIRE COMBIEN DE TEMPS VOUS AVEZ DUS ATTENDRE CHEZ DEXIA POUR AVOIR UNE REPONSE ? MERCI
     
    domdom88 , 27 Juin 2009
    #47
  8. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    quelqu'un peut t'il me dire combien de temps faut il attendre pour avoir une reponse de chez dexia pour le pret
     
    domdom88 , 2 Juillet 2009
    #48
  9. U-Lis

    U-Lis 36 ans,

    Le mieux pour avoir le délais de réponse c'est de leur poser la question directement.

    petite parenthèse, lors de notre prêt nous voulions passer par le crédit social, c'était avant avril, taux a 4.40, 2 jours plus tard nous regardons le taux sur le site, il est passé de 4.40 a 5.35 => +0.95% !!!! et on parle de crédit social.

    ni une ni deux, nous avons été voir notre agence ING et avons obtenu mi avril un taux de 4.60.

    alors le therme crédit social me fait bien rire, ne sont ils pas sencés etre moins chers que dans les banques ?

    enfin je remercie bien la région pour le prêt tremplin :)
     
    U-Lis , 2 Juillet 2009
    #49
  10. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    Ses Un Pret A 125% Que Vous Avez Fait ? Car Moi Oui Mais Je Fait Intervenir Le Pret Tremplin Et Pour Le Pret Social Liege Ne Veut Pas Intervenir Car Le Bien Se Trouve En Province Du Luembourg
     
    domdom88 , 2 Juillet 2009
    #50
  11. U-Lis

    U-Lis 36 ans,

    nous avons un prêt de supérieur a 100% ( 175.000 la maison : prêt de 185.000) car nous avions un peu de sous de coté.
     
    U-Lis , 2 Juillet 2009
    #51
  12. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    ses enervent d'attendre ma demande a ete rentre mercredi passer et toujours pas de reponse sa m'enerve
     
    domdom88 , 2 Juillet 2009
    #52
  13. zefab

    zefab 37 ans, Namur

    Domdom, malheureusement il te faudra prendre ton mal en patience et crois moi il va t'en falloir.

    Je vous raconte mon expérience avec la SWCS.

    Nous trouvons un bien.
    Nous nous renseignons auprès de la SWCS pour voir si nous rentrons dans les conditions : pas de problème.
    Nous signons une offre qui est acceptée par le vendeur.
    Je prépare touts les documents nécessaires à l'élaboration de mon dossier auprès de la SWCS.
    Quelques semaines plus tard nous signons le compromis de vente.
    Un garantie suspensive de 4 semaines nous permet de nous défaire en cas de refus du crédit par la SWCS. Nous sommes confiant, tout ira vite...
    Nous introduisons notre dossier auprès de la SWCS et attendons.
    4 semaines après, fin de notre clause de garantie suspensive, je panique, je téléphone, harcèle le bureau SWCS, et on me dit que mon dossier est en cours, pas de réponse pour le moment, ils sont débordés par les dossiers... Toujours pas d'expertise de mon bien.
    Je convaincs mes vendeurs de prolonger la garantie suspensive de 4 semaines...Ouf, je dors mieux...
    4 semaines après, TOUJOURS rien de la SWCS... Re-panique à bord, mes vendeurs ne veulent plus prolonger la garantie suspensive et commence à trouver le temps long avant d'avoir un accord pour le crédit... Ils se demandent légitimement si j'aurai un jour un crédit !

    J'harcèle le bureau et les implore de jeter un oeil sur mon dossier, au final on me dit que je ne dois pas m'inquiéter (elle est facile celle là) que mon dossier et bon et qu'il ne DEVRAIT pas y avoir de problèmes.

    En attendant, je ne suis plus couvert par une garantie suspensive, et si mon crédit est refusé, je perds mon accompte et dois payer un dédit de 20 % du prix de la maison. Je stresse à donf !

    Puis vient quand même l'expertise (qui est parfaite) et où j'apprends que le taux de 4.40 au moment de l'ouverture de mon dossier est passé à du 5.30 et que je n'ai rien à dire juste à ramasser la savonnette et attendre que ca passe... ;-)

    Finalement, le dossier est accepté en commission et je signe 4 mois jour pour jour après la signature du compromis de vente.

    Conclusions :

    - La SWCS est victime de son succès et a connu une période de forte agitation.
    - Ils manquent cruellement de personnel, et gère tant bien que mal la barque...
    - le dialogue est toujours possible, même si le stress fait que parfois ça passe mal...
    - Les conditions restent très intéressantes pour des prêts à quotité supérieure à 100%.
    - J'ai eu droit au prêt tremplin qui est demandé en même temps que le crédit social donc pas de démarches parralèles à faire...
    - Au final j'ai pu acheter ma maison...grâce à eux, donc accouchement pénible mais accouchement quand même !

    Dernière info: Un vent favorable m'aurait fait comprendre que le robinet se ferme tout doucement et que les taux continuent à monter même chez eux... Je ne tarderais pas trop à rentrer un projet pour les plus hésitants...
     
    zefab , 2 Juillet 2009
    #53
  14. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    merci de m'avoir repondu mais je n'aipas sus faire chez swcs car le bien se trouve en province de luxembourg donc il ne s'occuppe que des dossier de la province de liege donc je me suis tournez chez dexia et j'attend
     
    domdom88 , 2 Juillet 2009
    #54
  15. didel

    didel 33 ans, Liège

    domdom88,

    Pour répondre à votre question, il a fallu environ 2 semaines (10 bons jours ouvrables) entre le moment où nous avons introduit le dossier auprès de la banque et le moment où l'on a reçu une réponse favorable.

    Ces deux semaines ont été nécessaires pour que l'employé transmette les documents nécessaires au siège et que celui-ci fournisse un pré-accord en retour.
     
    didel , 6 Juillet 2009
    #55
  16. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    merci de m'avoir repondu notre dossier a ete rentrer le 24juin avec tous les papiers demander et toujours pas de reponse,c'etait du 125% que vous avez demander ? et c'etait chez dexia ?
     
    domdom88 , 6 Juillet 2009
    #56
  17. didel

    didel 33 ans, Liège

    Non, ce n'était pas du 125% (Maison = 190 000€ ; emprunté = 185 000€).

    Comme je l'ai dis plus haut, oui, nous avons fait notre prêt chez Dexia.

    Le temps nécessaire dépend de la complexité du dossier, le notre était des plus basiques.

    A noter que l'employé de la banque chargé de notre dossier nous avait dit que la demande du prêt tremplin auprès de la Région Wallonne prenait un certain temps. D'ailleurs, on avait déjà la réponse favorable du siège alors que la Région Wallonne tardait toujours à statuer pour le prêt tremplin nous concernant. Peut-être que votre retard vient de là aussi...

    Pourquoi ne pas simplement prendre contact avec la banque afin leur demander l'état de votre dossier ?
     
    didel , 6 Juillet 2009
    #57
  18. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    ses se que je vais faire merci beaucoup je continue a croiser les doigt
     
    domdom88 , 6 Juillet 2009
    #58
  19. avds31

    avds31 38 ans,

    J ai voulu faire un prêt chez eux mais il m'ont donné un délai de 1 mois pour avoir un RDV afin de donner mes documents et de deux mois pour avoir une réponse (positive ou négative!)
    Pour la vente je n'ai pas pu attendre aussi longtemps et j ai dû aller faire mon prêt ailleurs. On sent la différence évidemment, plus de 150€ à payer en plus par mois!!!!! ATROCE
     
    avds31 , 9 Juillet 2009
    #59
  20. domdom88

    domdom88 50 ans, Liège

    Voila J Ai Eu La Reponse De La Banque Aujourd Hui Et Ses Accepter Maismintenant J Attend Les Papiers L Appelle D Offre Quelqu Un Peux Me Dire Se Que Ses ? Merci
     
    domdom88 , 9 Juillet 2009
    #60
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