Re-vente - Achat rapide dans le temps

Dans le forum Divers, Bavardages - par diaboloche le 4 Janvier 2010

  1. diaboloche

    diaboloche Liège

    Bonjour,

    Je ne suis pas personnellement dans le cas, mais je voudrais savoir comment cette opération peut fonctionner.

    Propriétaire depuis 5 ans d'une maison, le prêt court encore pour 25 ans (prêt de 100 000 par ex).
    Si on souhaite revendre la maison pour en acheter une autre, dans la même gamme de prix... est-ce possible de ne pas être perdant ?

    On entend souvent que l'on passe la moitié du temps du prêt à remvourser les interets, donc après 5 ans, même en faisant une plus value de 30%, on est perdant à tout les coups non ?
    Que propose les banques dans ces cas de figure ?

    Merci pour vos réponses !
     
    diaboloche , 4 Janvier 2010
    #1
  2. renost

    renost 39 ans, Luxembourg

    bonjour si il y a hypotheque pour la lever il faut compter 500 €
    en remboursant directement le prix du pret a la banque il faut compter la somme restante a payer plus 3 mensualités du pret.
    voila qui peux peut etre vous aidez un peu, le mieu serait de voir avec le banquier.
     
    renost , 4 Janvier 2010
    #2
  3. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    petite precision ; 3 parties d'interets des mensualités du pret, pas trois mensualités entières. (vu que le capital vous allez le rembourser)

    Il faut payer cash pour esperer devenir riche en plus values immobilieres, c'est certain.
     
    bZone , 4 Janvier 2010
    #3
  4. diaboloche

    diaboloche Liège

    Il faut rembourser la somme empruntée avant de souscrire le nouveau prêt, OK.
    Mais est-ce qu'il s'agit simplement de la somme ou de la somme + intérêt ?
    Parce que sur 100 000€ en 30 ans, il y en a déjà pas mal d'intérêt...
     
    diaboloche , 4 Janvier 2010
    #4
  5. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    vous rembourser ce que vous leur devez en terme de capital, et en plus "seulement" 3 mois d'interets de pénalité. (enfin dans les prets courants, ea les miens :)

    Donc une somme minime. En aucun cas vous ne leur devez 30 ans d'interets :)

    Je precise que je l'ai deja fais (rembourser un pret hypo de 135K)
     
    bZone , 4 Janvier 2010
    #5
  6. diaboloche

    diaboloche Liège

    OK ! Merci pour ces infos !
     
    diaboloche , 4 Janvier 2010
    #6
  7. bremby

    bremby 32 ans, Luxembourg

    cela n'a pas trop d'intérêt de rembourser pour réemprunter pas la suite non ?
     
    bremby , 4 Janvier 2010
    #7
  8. myangels

    myangels Liège

    il existe le transfert d'hypothèque faut se renseigner à la banque
     
    myangels , 4 Janvier 2010
    #8
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