réception définitive!!!

Dans le forum Construction neuve - par ICEMAN le 25 Septembre 2011

  1. ICEMAN

    ICEMAN 43 ans, Flandre

    j'ai une question :

    j'ai envoyé plusieurs emails avec photos à mon entrepreneur CSP pour des problèmes ou des mals façons (ex : infiltration sous toiture, chassis non isolés, joint de carrelage pas de bonne couleur, eau sous porte d'entrée lors de pluies ou porte impossible à ouvrir lors de soleil...) en mentionnant la non libération de la tranche bloquée tant que tout cela n'est pas résolu et aucune réponse (ni email ni appel téléphonique).
    Par contre lui m'a envoyé un recommandé pour libérer la tranche bloquée de la réception définitive?

    j'ai pris un rdv avec un avocat le 3/10 mais que faire en attendant?
    faut il renvoyé l'emailavec photos par recommandé et mise en demeure?
     
    ICEMAN , 25 Septembre 2011
    #1
  2. pfranco1

    pfranco1 58 ans,

    renvoyer l'email par recommandé avec mention "mise en demeure".
     
    pfranco1 , 25 Septembre 2011
    #2
  3. Regisro

    Regisro 40 ans, Hainaut

    1er avez vous des Pv de réunion de chantier où ces mal-façons/erreur/problèmes ont été mentionnés
    2ème lors de la réception provisoire, ces remarques ont elles été nottées ???
    3ème que dis votre architecte ???

    si les problèmes étaient mentionnés sur des pv de chantier, sur le pv de réception provisoire, sur différent e-mail, envoyer un recommander avec votre refus de libération, tant que tout les problemes ne sont pas résolu.
    je suppose aussi que vous avez entièrement payer l'architecte, sinon vous aurriez pu assi avor un peut de poid envers celui-ci pour qu'il bouge aussi

    Si les problèmes n'ont jamais été mentionnés, pour quoi seulement maintenant ???
     
    Regisro , 28 Septembre 2011
    #3
  4. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Si vous avez RV avec un avocat, attendez l'avis de l'avocat avant de faire quelque chose, qui pourrait se retourner contre vous.
     
    intègre , 28 Septembre 2011
    #4
  5. ICEMAN

    ICEMAN 43 ans, Flandre

    1) Certains des problèmes ont été signalés à la réception provisoire et d'autres sont
    apparus (mal façons).
    2) les pvs de chantiers ne mentionnent rien car tout simplement l'entrepreneur donne
    les clients à l'architecte, ils sont liés.
    3) Architecte non présent lors de la construction, non présent à la réception
    provisoire, architecte bête comme un âne.
    ex 1) monsieur n'isolez pas trop votre maison, c'est pas bon, 200 mm en toiture
    c'est trop.
    Ma réponse : une maison n'est pas trop isolée mais mal ventilée.
    2) mon dégraisseur se trouvant sur la terrasse à déborder sur la terrasse, je lui
    ai demandé d'appeler le constructeur pour résoudre le problème.
    Sa réponse : appeler une société qui vidangera votre dégraisseur à vos frais

    => architecte non payé sur le solde!

    Sincèrement, nous n'en pouvons plus de cette nouvelle construction, ce ne sont que des problèmes sur problèmes.
    Nous avons rencontré des problèmes sur tous les postes (vraiment tous).
    Nous pensons la vendre dans 5 ans et acheter un nouveau terrain l'année prochaine.
     
    ICEMAN , 28 Septembre 2011
    #5
  6. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    architecte bête comme un âne

    Qu'est ce que les ânes vous ont fait, pour les traiter "d'architecte" ???????

    Héééé ! les architectes, là , rangez vos matraques!!!!
    Je ne le ferai plus !!!
    c'est promis !!!
     
    intègre , 28 Septembre 2011
    #6
  7. Regisro

    Regisro 40 ans, Hainaut

    ICEMAN,
    Ne le prennez pas mal, mais avant de construire avec B_K, n'avez vous pas fait un tour sur bricozone, car déjà en 2009, certains dénonçaient des problème avec eux :

    https://www.bricozone.be/construction/t-bik-page3-155.html/?highlight=bik

    et pourquoi ne pas avoir suivit de bon conseil déjà discuter sur ce forum,
    ( cf choix d'un architecte indépendant) et c'est pas intègre qui vas me démentir que ce sujet est rémanent ....

    Pour le reste, on vas me dire ce qui est fait est fait, puis que vous ête devant les problèmes faite enfin valoir vos droit et défendez les !
     
    Regisro , 28 Septembre 2011
    #7
  8. Regisro

    Regisro 40 ans, Hainaut

    Vous aviez parlé de la louer, mais attention, :
    "
    [FONT=Times New Roman","serif]Le maître d’ouvragedoit utiliser le bien pendant 5 ans, exclusivement ou principalement[/FONT]
    [FONT=Times New Roman","serif]en tant que logement privé. Cela signifi e qu’ildoit y être domicilié [/FONT]
    [FONT=Times New Roman","serif]au moins jusqu’au31 décembre de la cinquième année suivant l’année de[/FONT]
    [FONT=Times New Roman","serif]la premièreoccupation.[/FONT]

    [FONT=Times New Roman","serif]" http://minfin.fgov.be/portail2/fr/downloads/current/vat-private-hous-flyer.pdf








    [/FONT]
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Septembre 2011
    Regisro , 28 Septembre 2011
    #8
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