Réception provisoire

Dans le forum Construction neuve - par zabel le 15 Avril 2012

  1. zabel

    zabel 43 ans, Liège

    Bonjour,

    J aurai aimer savoir( meme si je viens deja de lire certaines infos sur une reception provisoire)......

    Que faut il faire pour la reception provisoire?
    je m'explique:

    Nous allons avoir une reception provisoire à notre maison et il y a des pts choses qui ne vont pas comme des griffes sur les portes (doivent ils les changer? car le coordinateur nous dis que c est reparable?)

    Des coups dans le plafonnage ainsi que les murs sales

    Les sangles des volets noirs (et oui les ouvriers ne doivent pas se laver les mains pfffff)
    Et j en passe

    Donc j aimerai savoir si tous ca n est pas en ordre dois je leurs donner la derniere tranche cad 5000 euro, comment etre sur que tout sera fait correctement pour la fin du mois .
    Je ne peux pas repousser la reception et puis on a une datede fin de chantier a respecter donc comment etre sur que ce sera fait quand j aurai tout payer.

    merci a vs
     
    zabel , 15 Avril 2012
    #1
  2. zabel

    zabel 43 ans, Liège

    et desoll pour les fautes reviens de ma nuit oups
     
    zabel , 15 Avril 2012
    #2
  3. pecheur240

    pecheur240 48 ans, Hainaut

    Bonjour,
    La réception provisoire est, comme le nom l'indique, provisoire!!! A ce moment, la maison est censée être habitable. Il faut faire remarquer et indiquer au PV de réception toutes les remarques que vous jugez utiles, l'entrepreneur donnera alors un délai de réalisation des levées de remarques. Il est peu judicieux de libérer la dernière tranche de paiement avant que toutes les remarques ne soient levées, à moins d'avoir une confiance absolue dans l'entrepreneur. Attention, l'occupation du bâtiment vaut la plupart du temps comme accord sur la réception provisoire.
    Pour le remplacement ou la réparation, le choix est laissé à l'entrepreneur, seul le résultat compte.

    Bonne chance.

    PS : pa de soussi pourre lé fote ;-)
     
    pecheur240 , 15 Avril 2012
    #3
  4. zabel

    zabel 43 ans, Liège

    merci mais justement ns devons rentrée d ici 1 mois dedans donc si je ne libere pas la tranche qu il reste il ferons surement la reception provisoire.....quand meme
    Le pire ds tout ca c est que c est eux qui veulent faire cette reception sans que tout soit regler.......car il me manque un volet et ca fait 4 mois qu il est en commande pfffffffff pas sur de l avoir pour cette reception.
     
    zabel , 15 Avril 2012
    #4
  5. pecheur240

    pecheur240 48 ans, Hainaut

    Bonjour,

    voici un extrait du site www.notaire.be :

    Réceptions provisoire ou définitive

    La loi "Breyne" prévoit certains modes de réception des biens.
    La réception consiste en une approbation par l'acheteur de la maison ou de l'appartement tel qu'ils sont construits, même si à cette occasion, l'acheteur a le droit d'émettre certaines réserves.
    La procédure de réception est scindée en deux phases (la réception provisoire et la réception définitive) et la loi exige qu'un délai d'un an s'écoule entre les deux :
    - La réception provisoire est normalement un constat d'achèvement des travaux mais la plupart des contrats proposés prévoient que par la réception provisoire l'acheteur "agrée" les travaux. C'est-à-dire qu'il accepte de considérer qu'ils ont été éxécutés correctement. Un procès-verbal de réception est signé pat l'acheteur, le vendeur, l'entrepreneur et l'architecte. C'est dans ce procès-verbal que les défauts, relevés lors de la réception provisoire (exemple : il manque une plinthe, il y a un coup dans un mur) sont relevés. La réception provisoire couvre les défauts apparents. ATTENTION: si l'acheteur accepte les clés et occupe le bien avant la réception, cela vaut réception tacite. Il ne pourra plus faire aucune remarque !

    - La réception définitive ne peut avoir lieu qu'au plus tôt un an après la réception provisoire. Ce délai permet à l'acheteur de "tester" l'immeuble et de signaler au vendeur les défauts qu'il aurait constatés à l'usage. Pour un appartement, la réception définitive de celui-ci ne peut avoir lieu qu'après la réception définitive des parties communes.
     
    pecheur240 , 16 Avril 2012
    #5
  6. zabel

    zabel 43 ans, Liège

    ok merci pecheur 240
     
    zabel , 17 Avril 2012
    #6
  7. zabel

    zabel 43 ans, Liège

    Une derniere petite chose...........
    Nous avons placer enfin c est la société csp qui a placer nos portes ds la maison et lors de la pose ou a la fabrication ,il y a eu des griffes sur tout les bas des portes et tjs la meme ou le meme modele de griffes.

    Hier ,nous etions (architecte , coordinateur et le delégué de la société des portes)sur le chantier et nous ne voulons pas receptionné ses portes placer (normale non?)
    Le delegué nous propose de mettre une couleur sur les griffes ,nous on veux le remplacement des portes car c est des nouvelles portent qu on a payer.
    Je voulais savoir se qu on peux faire dans ce cas car ils ne veulent pas les remplacés et la reception est bientot.dois aussi contacter un avocat?
    merci
     
    zabel , 17 Avril 2012
    #7
  8. jojo4

    jojo4 67 ans, Namur

    Acceptez la récepion provisoire pour autant que le remplacement des portes soit bien noté sur celle-ci sans ambigüité;-) ;-) ;-) ;-) ;-)
     
    jojo4 , 17 Avril 2012
    #8
  9. zabel

    zabel 43 ans, Liège

    ok merci jojo4
     
    zabel , 17 Avril 2012
    #9
  10. pecheur240

    pecheur240 48 ans, Hainaut

    Bonsoir,

    Je ne crois pas que vous puissiez exiger le remplacement de portes plutôt qu'une réparation réalisée dans les règles de l'art, même si c'est râlant. Pour autant que la réparation donne le résultat voulu au départ (pas par exemple passer d'une porte en bois apparent à une porte peinte en définitive). l'entrepreneur à une obligation de résultat et pas de moyens.
     
    pecheur240 , 17 Avril 2012
    #10
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