Reception Provisoire

Dans le forum Divers, Bavardages - par PUCINETTE24 le 12 Décembre 2012

  1. PUCINETTE24

    PUCINETTE24 48 ans, Namur

    Bonjour à tous,
    Nous faisons construire via un architecte indépendant et corps de métier séparés.
    Depuis le début, nous n'avons que des problèmes (retards, malfaçons) avec la pluspart des corps de métier.
    Nous avons eu un problème dans les cloisons de notre ossature bois, l'isolant était humide voir trempé à certains endroits car il a été posé avant que l'étanchéité du toit ne soir réalisée. Après moult péripéties, l'isolant a été changé et les cloisons refermées. Ce poste est maintenant terminé. Vu les malfaçons et les retards (3 mois rien que pour ce poste) on me conseille de retenir 10% du total des travaux jusqu'à réception provisoire. Pourriez-vous me dire quand intervient exactement une réception provisoire, comment cela se passe et si la retenue 10% vous semble logique dans ce cas précis.
    D'avance merci à vous.
     
    PUCINETTE24 , 12 Décembre 2012
    #1
  2. noe2010

    noe2010 38 ans, Namur

    Salut,
    J'ai construit comme toi via corps de métier séparé.
    Je ne connais pas bien la législation mais en ce qui concerne certains pays limitrophes 10% est utilisé comme garantie. Je pense que tu peux donc utiliser cela.. ton architecte ne peut te certifier cela ?
    Quand tu rentres dans ta maison et change ton domicile.. si tu ne fais rien, cela est considéré comme réception provisoire... sans remarque.
    Donc il est mieux qu'avant de rentrer, tu fasses un papier pour chaque corps de métier et dessus tu notes ce qui n'est pas ok. (Tu le fais avec l'architecte cela !) Certains trucs... le corps de métier le fera car travail mal fait... d'autres c'est des modifications à encore faire... éventuellement.
    "Le hic c'est qu'ils ont l'art de dire c'est pas moi c'est l'autre.... " Ton archi est là pour mettre de la pression à ce moment.
    Concernant les paiements... je dirai plutôt qu'un corps de métier qui a fini et que tu penses ainsi que l'archi que le travail est ok... tu peux tout payer...
    quand tu as un léger doute... garde une partie de la somme a payé en lui disant que tu le payes quand la réception provisoire est faite... et en cas de gros doute... ne payes pas... attend le plus longtemps possible (çad rappel). Dès que tu payes tout.... tu n'as plus moyen de pression. Il s'en foute.
    Ce n'est pas toujours évident... Bon courage
     
    noe2010 , 13 Décembre 2012
    #2
  3. PUCINETTE24

    PUCINETTE24 48 ans, Namur

    Bonjour,
    Je te remercie pour ta réponse.
    Le problème tu vois c'est que le charpentier et l'architecte sont "potes". Je soupçonne d'ailleurs qu'il le soit avec les corps de métier qu'il nous a renseigné. Ils se tutoyent, parlent du prochain apéro qu'ils vont boire ensemble. Notre architecte ne semble pas défendre nos intérêts et ferme les yeux sur les erreurs commises et malfaçons que nous voyons et pas lui. Nous n'avons pas confiance, enfin plus confiance, nosu pouvons difficilement compter sur lui. En plus le charpentier a 3 mois de retard par rapport au délai spécifié dans le contrat.
    Nous lui avont règlé 90% et retenons 10% malgré cela il ne veut pas attendre la réception provisoire pour le solde. En plus, il s'est montré menaçant au téléphone...
    Comme tu dis ce n'est pas évident en plus nous devons libérer notre logement actuel bientôt, le stress monte...
    Merci à toi, tu confirmes ce que je pensais...
     
    PUCINETTE24 , 13 Décembre 2012
    #3
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