Recours maçon ou architecte

Dans le forum Construction neuve - par vroom le 17 Juin 2013

  1. vroom

    vroom 33 ans, Liège

    Bonjour,

    J'ai acheté une maison en gros oeuvre dont la réception provisoire a été réalisée par les précédents maîtres d'ouvrage. Je viens de constater que la maçonnerie au dessus d'une baie d'angle est fortement bombée (5cm d'écart). Ce point n'était toutefois pas mentionné dans le pv de réception provisoire.

    Ai-je un recours contre cela? Si oui, contre qui? Le maçon? L'architecte?

    Merci pour votre aide
     
    vroom , 17 Juin 2013
    #1
  2. bZone

    bZone Equipe BricoZone 43 ans, Liège

    Vous n'etes pas le maitre d'ouvrage donc pas dans une relation contractuelle avec les gens que vous nommez, Donc a mon sens vous n'avez aucun recours.
     
    bZone , 18 Juin 2013
    #2
  3. Raphwells

    Raphwells 39 ans, Liège

    Petite correction. Les actions en garantie contre le maçon et l'architecte sont transmises avec le gros oeuvre. Lorsque l'on vend un immeuble, on vend également les accessoires dudit immeuble et les garanties en font partie.

    Pour le reste, je ne sais pas si un tribunal considérerait que le défaut est apparent pour une personne qui n'a pas de connaissances particulières en maçonnerie. Tout dépend de la valeur du problème constaté, de la date à laquelle vous l'avez constaté, ...

    Une démarche qui ne coûte pas grand chose est d'adresser une mise en demeure au maçon et à l'architecte, au moins pour voir ce qu'ils vont en dire...
     
    Raphwells , 18 Juin 2013
    #3
  4. anémone

    anémone 37 ans, Liège

    Avant de sortir l'artillerie lourde, ne vaudrait-il pas mieux faire venir le maçon sur place et discuter avec lui pour voir d'où vient le problème? Ce n'est pas parce qu'un chantier est terminé et que les réception sont faites que l'entrepreneur va refuser d'office toute discussion. Certains entrepreneurs ont quand même (heureusement) une conscience professionnelle, savent (parfois) reconnaître leurs erreurs et corriger les problèmes indépendamment du fait que les travaux soient réceptionnés ou non...
     
    anémone , 21 Juin 2013
    #4
  5. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Pour un mur bombé, il n'y a pas grand chose à faire, si ce n'est démolir (impensable) ou recharger avec du plafonnage.
    A mon avis, si le mur ne risque pas de s'effondrer, je ne pense pas que l'on puisse invoquer la responsabilité décenale, la pérenité du bâtiment n'est pas en jeu, et la réception a été faite et ce n'est pas mentionné.

    Ce n'est pas non plus un vice caché, puisque vous l'avez vu sans démonter quoi que ce soit.
    A votre place, je ne mettrais pas d'argent dans une poursuite judiciaire, ni contre le maçon, ni contre l'architecte, car vous n'avez pas beaucoup de chance de gagner. Juridiquement, un mur pas droit n'est pas un gros problème du moment qu'il est solide. La majorité des vieilles maisons ont des murs "pas droits" , et elles sont là depuis des décénies ou des siècles.
     
    Dernière édition par un modérateur: 21 Juin 2013
    intègre , 21 Juin 2013
    #5
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