Recul de batisse par rapport a la voirie

Dans le forum Construction neuve - par Mrunknown le 30 Janvier 2012

  1. Mrunknown

    Mrunknown 38 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Sachant que je souhaiterai pouvoir garer une voiture devant mon garage et ensuite mettre un portail, à quelle distance devrais je reculer la bâtisse/garage?
    Notre architecte a prévu 6 mètres mais nous pourrions l'augmenter étant donné le peu de restriction à ce niveau dans les prescriptions urbanistique.

    Merci d'avance,
     
    Mrunknown , 30 Janvier 2012
    #1
  2. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    Bonjour tout va dépendre du type de portail ( coulissant ou a 2 battant ), et du type de voiture a garé devant le garage ?
     
    jona1202 , 30 Janvier 2012
    #2
  3. Mrunknown

    Mrunknown 38 ans, Hainaut

    Merci de ta réponse, j'ai actuellement un break et pour ce qui est du portail, nous sommes encore loin de nous poser la question... Je souhaiterai juste ne pas être obligé de le prendre en coulissant.
     
    Mrunknown , 1 Février 2012
    #3
  4. jona1202

    jona1202 30 ans, Hainaut

    C'est a vous de calculer moi je prendrait la longueur de la voiture plus la moitie du portail ( si 2 ouvrant ) +1M pour pouvoir circulé autour de la voiture ( et je trouve cela même petit )
     
    jona1202 , 3 Février 2012
    #4
  5. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Avant toute chose, renseignez vous à la commune, car on ne construit pas à n'importe quelle distance de la voirie. Les distances minimum et maximum sont définies dans les prescriptions urbanistiques. Si ce n'est pas le cas, vous devrez vous aligner sur les bâtiments existants.
     
    Dernière édition par un modérateur: 3 Février 2012
    intègre , 3 Février 2012
    #5
  6. browning

    browning Liège

    pas mieux! c'est la commune(ou l'urbanisme à la province) qui vous dira où implanter la maison.

    la règle c'est aligné sur les voisins.

    c'est frustrant, surtout quand on voit ce qui a pu être fait par le passé.

    l'urbanisme veut souvent imposer le même type de maison, la même brique, le même recul,... ça devient n'importe quoi.
    je trouve ça moche à mourir ces maisons qui se ressemblent toutes avec les 3m de part et d'autre, dans des lotissements.

    ça fait cité de villas
     
    browning , 3 Février 2012
    #6
  7. banu

    banu 33 ans,

    de là à dire "voyez avec l'urbanisme quelle est la latitude de liberté" --> OK
    mais de là à dire "Si ce n'est pas le cas, vous devrez vous aligner sur les bâtiments existants." --> pas d'accord! c'est tout à fait FAUX ! s'il n 'y a rien d'écrit, alors il n'est pas non plus écrit qu'il faut s’aligner!

    Merci de ne pas donner des affirmations qui ne repose sur rien!

    Enfin, Mr l'inconnu dit dans son message "étant donné le peu de restriction à ce niveau dans les prescriptions urbanistique." ça veut donc dire qu'il est au courant qu'il faut respecter les contraintes mises par l'urbanisme.

    Trop souvent, des gens répondent à des questions par des "Aller voir à la commune" alors que le type l'a peut-être déjà fait et qu'il a peut-être déjà un accord. Dans tous les cas, ce genre de réponse n'aide pas à répondre à la question originelle.
    Ici, je pense que la réponse de Jona est suffisante.

    Bonne soirée à tous.
     
    banu , 3 Février 2012
    #7
  8. Hiboux

    Hiboux 38 ans, Hainaut

    C'est vrai banu , mais pour ma part au début quand j'envisageais mon terrain , un camenbert un peu spéciale en coin , l'agence m'avait dit pas de préscription urbanistique spéciale (juste le ctuwpu je sais plus quoi de la RW :) ) , je me voyais déja construire en retrais de 20 m pour palier certaine difficulté , mais mon petit passage à la commune ma remis directe dans le droit chemin et m'a dit aucune prescrition communale , sauf celle de s'aligner sur les maisons voisines ,
    Donc même si ça ne répond pas tout à fait à la question , ça peut peut être faire penser qu'il y a peut être des contraintes , non envisagées .
    Mais bon au finale l' architecte peut repondre facilement à cette question .

    bonne soirée
     
    Hiboux , 3 Février 2012
    #8
  9. Mrunknown

    Mrunknown 38 ans, Hainaut

    Sur les prescriptions, il est en effet indiqué qu'il faut que les volumes principaux soient alignés... >p
    "- Le front de bâtisse sera établi sur l'alignement pour les volumes principaux dont le faîte est perpendiculaire à l'alignement
    - Le front de bâtisse des volumes principaux dont le faîte est parallèle à l'alignement ou perpendiculaire à une limite parcellaire latérale, sera établi sur l'alignement, soit avec un recul sur l'alignement compris entre 3 mètres au moins et 10 mètres au plus, avec, éventuellement un volume secondaire implanté sur l'alignement
    "

    J'ai demandé a l'architecte de mettre 7m sur les plans pour l'urbanisme et je verrai bien....:oops:
     
    Mrunknown , 3 Février 2012
    #9
  10. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    ça au moins, c'est plus précis
    Je suis confronté quasi quotidiennement à ce genre de problème depuis plus de 15 ans. Je crois savoir de quoi je parle
    Banu, je ne sais pas quelle est votre expérience dans ce domaine, mais arrêtez de me critiquer juste pour le plaisir de critiquer.
     
    intègre , 4 Février 2012
    #10
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