Refinancer son crédit hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par bZone le 3 Décembre 2014

  1. eljub

    eljub 35 ans, Brabant Wallon

    Chez IN-JAY, on m'a proposé 2,45 en 10/5/5 sans forcer pour 25 ans également

    Il semble que Belfion et IN-JAY soient les acteurs du prêt hypo en ce moment
     
    eljub , 26 Janvier 2015
  2. browning

    browning Liège

    Surtout pas de variable malheureux
    Te laisse pas éblouir par le taux bas.
    Pense à combien ca peut monter maximum
     
    browning , 26 Janvier 2015
  3. eljub

    eljub 35 ans, Brabant Wallon

    wep je sais j'ai pas accepter mais j'ai actuellement un 2,99 variable et pour un changement de banque, il me faudrait un minimum de 2,30

    Ma banque ne me fait rien d'intéressant :/
     
    eljub , 26 Janvier 2015
  4. fafalili

    fafalili Autre pays

    eljub

    je suis seul pour 166000€ chez I.G 2.35
     
    fafalili , 26 Janvier 2015
  5. fafalili

    fafalili Autre pays

    ma banque ma bien dis que ils avait encore diminuer mais chaque dossier est différent
     
    fafalili , 26 Janvier 2015
  6. dd1

    dd1 Liège

    Ma banque à fait ce que tu décrit ci dessous il m' ont donné exactement le taux d'un nouveau crédit pour refinancer un crédit signé en mars 2014 et renégocier en octobre 3,32 vers 2,47 :grinning: . J' ai rdv cette semaine pour crédit bagnole on me propose du 1,95 je leur dit que j'ai du 0,99 au garage , on me donne du 0,95 :)
     
    dd1 , 26 Janvier 2015
  7. browning

    browning Liège

    Non pas 2.30
    Tu te plantes!

    Ton variable pourrait taper à fond et rendre l'offre du jour fixe hyper intéressante

    Je vois meme pas comment t'as calculé ton 2.30

    J'ai un variable très bas, pourtant je change
     
    browning , 26 Janvier 2015
  8. serky2301

    serky2301 36 ans, Liège

    Central de prêt hypertheque ma proposé 2,25 en 25ans fixe par tel a comfirmer jeudi ;)
     
    serky2301 , 26 Janvier 2015
  9. bols2000

    bols2000 32 ans, Liège

    Tu as vu le tableau de tes propres yeux ?
    Le tableau Fortiche de cette semaine m'indique que 2,96% c'est bien pour 25 ans. En 20 ans, ça donne du 2,83%.
     
    bols2000 , 26 Janvier 2015
  10. tchoum

    tchoum 36 ans, Hainaut

    Je suis d'accord avec toi mais en même temps si on prend ton raisonnement les taux variables ne servent plus à rien ;-)
     
    tchoum , 26 Janvier 2015
  11. browning

    browning Liège

    le variable c'est un taux de base plus bas que le fixe(si non ça n'a pas de sens) mais avec le risque que ça monte(ou descende).

    tu paries sur l'avenir

    mais tu pars de plus bas

    quand j'ai signé c'était 3%
    avec des fixes à 4-4.5%
    c'est monté à 5% puis descendu à 0.83
     
    browning , 26 Janvier 2015
  12. tchoum

    tchoum 36 ans, Hainaut

    Oui mais ce que je veux dire c'est que si les banques à chaque diminution te donnent leurs meilleurs offres, tune dois jamais prendre le risque d'un variable.
     
    tchoum , 26 Janvier 2015
  13. kevart

    kevart 33 ans, Liège

    Oui, je l'ai vu de mes propres yeux. Car la banquière a tourné l'écran vers moi tout le temps du rendez-vous
    Mais, ce n'était pas cette semaine. Elle a du faire une demande plus haut.

    A un moment donné il faut se décider.
    Car, oui, non, chaque semaine demander une révision. Le banquier va finir par en avoir mare à la fin.
     
    kevart , 27 Janvier 2015
  14. CéGé

    CéGé 49 ans,

    Bonjour à tous,

    Pour avoir une idée du marché, j'ai compilé dans un tableau l'ensemble des taux fixes obtenus.

    en espérant que cela puisse vous aider

    Bonne journée

    [​IMG]

    Chris G
     
    CéGé , 27 Janvier 2015
  15. Je n'avais pas pris en compte l'effet de l'ATN.
     
    Chokotoff , 27 Janvier 2015
  16. On est tout à fait d'accord. Je ne pense pas avoir dit le contraire d'ailleurs.

    Dans les banques "classiques" avec des produits "classiques" (compte épargne par exemple), les clients "classiques" continuent de recevoir des intérêts pour les sommes déposées. Sauf que si l'on regarde le rendement réel, je t'accorde qu'il peut être négatif.
     
    Chokotoff , 27 Janvier 2015
  17. Loriot

    Loriot 36 ans, Hainaut

    Petite question, nous avons acheter la maison 150k€, nous aimerions renégocier notre crédit et entre temps fait beaucoup d'investissements et de travaux donc la maison est évaluée a un prix nettement superieur. Quid de la quotité, ils se basent sur la valeur d'achat ou sur la valeur actuelle de la maison?
     
    Loriot , 27 Janvier 2015
  18. browning

    browning Liège

    Pas grave, la question méritait d'être posée

    En gros les membres du personnel ne prennent pas les conditions mp
    Moins avantageux que le taux bon client.
     
    browning , 27 Janvier 2015
  19. browning

    browning Liège

    Ça dépend

    Mon banquier n'a pas voulu entendre que ma maison a pris 100.000€ depuis 9ans
    Ma simu reprend l'évaluation premiere
    Dans mon cas pas d'impact

    Si ca pèse sur ton taux demande une simu pour les 2 quotités
    Si ça vaut la peine, fais faire une nouvelle évaluation de ton bien.
    Qq centaines d'€ pour un meilleur taux... ;-)
     
    browning , 27 Janvier 2015
  20. Firebullet

    Firebullet 36 ans, Hainaut

    Bon, après un petit tour...
    J'ai reçu un bon taux de refinancement chez ING et Crelan.

    Mais en regardant de plus près, je suis surpris du prix de l'ASRD à 100% chez ING...
    Surpris car si on ne prend pas la prime unique, la prime annuelle est dûe sur toute la durée de l'emprunt...
    Et de plus, elle est quasi 2 fois plus chère que celle de Crelan!

    Avez-vous constaté la même chose ?
     
    Firebullet , 28 Janvier 2015
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