Refinancer son crédit hypothécaire

Dans le forum Divers, Bavardages - par bZone le 3 Décembre 2014

  1. technology

    technology 37 ans, Hainaut

    pour moi, les oranges m'ont dit qu'il fallait compter un bon mois ( je suis passé hier signé les papiers)

    je suis d'accord avec toi, je ne suis pas pressé non plus, mais ce qu on paie maintenant en "trop", on ne recupere qu'une partie, puisqu il y a une partie qui part dans les interets.
     
    technology , 26 Février 2015
  2. Firebullet

    Firebullet 36 ans, Hainaut

    Pour ma part, c'est clôturé également !

    Taux initial 3.5 en 25 ans
    Taux après rachat dans la même banque 2.4 en 20 ans
    Au final, Gain de presque 30000€

    Mais bon, il a fallu prouver qu'on connaissait notre dossier et mettre un peu de pression !
     
    Firebullet , 26 Février 2015
  3. Plumy

    Plumy 29 ans, Liège

    Toujours pas de news pour ma part...Signé depuis le 16/01 pourtant. Le 17/02 on m'a parlé d'attendre encore deux semaines, ça se rapproche...
     
    Plumy , 27 Février 2015
  4. jeanphi500

    jeanphi500 40 ans, Liège

    RDV ce jour chez Crelan pour ma part...

    Au depart je lui ai parle du refinancement seul. Il m'a demande le taux de ma banque et m'a clairement dit qu'ils ne pourraient probablement pas faire bcp mieux (en comptant les frais). Donc il n'etait pas chaud pour me donner rdv.

    Alors je lui ai parle du projet des travaux, de la reprise d'encours et surtout du montant des travaux. Le discours a change du tout au tout et il m'a directement donne un RDV au moment qui m'arrangeait :)

    Bref je vais voir ce que ca dit chez eux, avant d'essayer ING ou Belfius. Et d'ensuite aller retrouver ma banquiere.
     
    jeanphi500 , 27 Février 2015
  5. jeanphi500

    jeanphi500 40 ans, Liège

    Bon de retour de Crelan...

    Pour rappel, taux de 4.02 chez BNP temps restant du 11,5 ans.
    Chez BNP, 1ere proposition a 2,51 pour 11,5 ans.
    Pas demande la duree de 10 ans mais je pense que je pouvais alors tourner vers 2,4%.

    Chez Crelan, sur une duree de 10 ans, taux de 1.41%.

    Bref, c'est plutot agressif...
     
    jeanphi500 , 27 Février 2015
  6. yves618

    yves618 Liège

    J'ai fait pas mal de banques et pour ma part, j'ai commencé en janvier 2013. Comme j'ai emprunté une petite somme, ca vaut pas la peine de refinancer. Avec les frais supplémentaire dans une autre banque, j'arrive exactement à 1000€ près à ce que j'ai emprunté il y a 2 ans. En restant chez crélan, ça ne couterai que 10€ de moins par mois pr une durée de 18 ans en fixe.
     
    yves618 , 27 Février 2015
  7. fax

    fax 36 ans, Hainaut


    waw ! Super bonne nouvelle ca ;-)
     
    fax , 27 Février 2015
  8. lolodelvo

    lolodelvo Liège

    As-tu dans tes conditions une ASDR?
    Merci pour la précision.
     
    lolodelvo , 1 Mars 2015
  9. nico1985

    nico1985 32 ans, Hainaut

    Je reviens de chez Belfius... Pour un refinancement initial à 3.8% en 25ans quotité <80%. Il me propose mtn de passer en 20ans à 2.7%. En gros je garde le même montant mais je gagne 5ans. Qu'en pensez-vous ?
     
    nico1985 , 2 Mars 2015
  10. jeanphi500

    jeanphi500 40 ans, Liège

    Oui je dois prendre l'ASRD et l'assurance incendie chez eux.
    Je n'ai pas encore compare a mon ASRD actuelle.
     
    jeanphi500 , 2 Mars 2015
  11. Frans001

    Frans001 41 ans, Hainaut


    Va voir ailleurs et reviens chez belfius avec une meilleure proposition. Ils s'aligneront sûrement.
     
    Frans001 , 3 Mars 2015
  12. lolodelvo

    lolodelvo Liège

    J'ai eu du 2,35% chez bifidus en 18 ans (pas d'asrd car je l'avais fait en prime unique, nos deux salaires chez eux et ass. incendie). Chez BNP Parihaut j'ai du 2,27% en 18 ans (1 salaire, pas d'asrd et 1 salaire chez eux). Des retours chez BNP Parihaut?
     
    lolodelvo , 3 Mars 2015
  13. eljub

    eljub 35 ans, Brabant Wallon

    tjs avec mon 2.99% en 10/5/5

    250.000 en < 70% quotité

    Arg3nta et 1ng m'on signalé que je ne gagnerais rien
     
    eljub , 3 Mars 2015
  14. Il y a moyen de racheter pour diminuer la durée et/ou les mensualités. Mais surtout, racheter le risque du semi-variable.

    Cette formule était très avantageuse lorsque tu l'as prise, mais il y a moyen d'être plus safe maintenant.

    Tout un chacun sait que je suis plutôt agressif et que je prône au moins l'analyse des systèmes variables avant de le jeter à la poubelle. Mais dans le domaine des emprunts hypothécaires, la vérité d'hier n'est pas celle d'aujourd'hui et probablement pas celle de demain. Pour qu'un rachat par un (semi-) variable soit intéressant aujourd'hui, il faudrait que les conditions soient hyper agressives et elles ne le sont pas suffisamment.

    Donc, va faire un tour chez les banquiers et insiste pour quand même analyser la situation en détail. Partant de ton taux et de ta formule, tu peux essayer de diminuer la durée à 20 ans (tu es en 25 si je me souviens bien) avec un taux fixe qui flirterait avec les 2% voire même plus bas (fonction du profil blablabla).
     
    Chokotoff , 3 Mars 2015
  15. Veaullus

    Veaullus 34 ans, Liège

    Pour ma révision de taux chez les Oranjes, j'ai signé une offre périmée que j'ai déposé dans leur boîte à lettre un samedi, et le mercredi suivant mon compte était débité des frais de dossier etc...
    Donc ils sont vraiment sur la balle....
     
    Veaullus , 3 Mars 2015
  16. lolodelvo

    lolodelvo Liège

    que veut dire "être sur la balle" :)
     
    lolodelvo , 3 Mars 2015
  17. Veaullus

    Veaullus 34 ans, Liège

    Au taquet, à fond, dans les starting blocks....
     
    Veaullus , 3 Mars 2015
  18. back430

    back430 42 ans, Flandre

    Salut à tous,

    Voilà j'aimerai savoir si Delta Loi est fiable au niveau des refinancement ? Je parle de la signature de l'acte de crédit chez le notaire ?? J'ai lu dans un autre forum qu'il était au taquet si tu as le moindre retard de paiement (ça peu arrivé) ??

    Merci d'avance
     
    back430 , 4 Mars 2015
  19. ombrenoire

    ombrenoire 37 ans, Brabant Wallon

    Nous venons de signer notre refinancement chez CBC à 2,01% en 15 ans.
    Quotité : +/- 50% et revenus sup. à 4000 EUR.
    J'ai vu que plusieurs personnes avec le même profil avaient obtenu mieux (jusqu'à des 1,9% en 20 ans) mais après avoir fait le tour de 4 banques, c'est le mieux que nous ayons pu obtenir et nous en avons eu marre de devoir aller de RDV en RDV...
    C'est donc signé :)
     
    ombrenoire , 11 Mars 2015
  20. La patience du pêcheur avec le réflexe du cobra !

    C'est souvent le plus patient et/ou le plus endurant qui gagne (attention, je n'ai pas dit que vous aviez eu de mauvaises conditions). Mais je comprends parfaitement qu'il arrive un moment où il faut s'arrêter et prendre sa décision.
     
    Chokotoff , 11 Mars 2015
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