Région wallonne : nouveau dispositif de primes pour les habitations

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par oufouf le 3 Juin 2019

  1. oufouf

    oufouf Hainaut

    Bonjour,

    après avoir lu toute la procédure, on peut dire ce qu'on veut, mais le système précédent était bien plus simple.
    Une visite de l'estimateur, on faisait les travaux et on renvoyait les factures. Trop facile.

    Le nouveau système n'est pas plus simple (2 visites de l'auditeur payant) avant de commencer les travaux.
    Si le rapport de l'auditeur soit accepté ou pas par le particulier ; faudra payé l'auditeur !!!
    La plupart des montants de prime sont les mêmes que dans l'ancien système ( a part quelques nouveaux ouvrages d'économie d'énergie)
    Tous les travaux a faire par entreprise.

    Sincèrement, pas très emballant tout cela.
    J'espère que cela sera revu par le futur ministre !!!! :blush:

    https://www.wallonie.be/demarches/140258-primes-habitation-a-partir-du-1er-juin-2019#inDetails
     
    oufouf , 3 Juin 2019
    #1
  2. lamy

    lamy 68 ans, Namur

    L'audit est (un peu) remboursable.
    Avant, il fallait aussi passer par un architecte agréé

    La nouveauté, c'est qu'un bailleur pourra récupérer une prime sur le logement qu'il rénove. Avant, l'isolation du toit ne donnait lieu qu'à une prime fédérale. Rien pour la RW.
    C'est mieux maintenant.
     
    lamy , 3 Juin 2019
    #2
  3. oufouf

    oufouf Hainaut

    Non, avant le 01/06, estimateur gratuit !!!

    En location, pas intéressant, car contraintes ;

    • vous le louez (avec enregistrement du bail et respect de la grille des loyers) pendant 5 ans minimum
    • vous le mettez à disposition d’une Agence Immobilière Sociale (AIS) ou d’une société de logement de service public (SLSP) pendant minimum 9 ans
    A+
     
    oufouf , 3 Juin 2019
    #3
  4. benlan2000

    benlan2000 39 ans, Liège

    -La prime pour l'audit varie de 110€ à 660€ en fonction des revenus du demandeur.

    -Par le passé, un audit était obligatoire pour bénéficier de certaines primes (isolation murs et sols)

    -l'intérêt du système actuel, c'est que l'audit propose un projet global de rénovation avec une ligne de conduite. L'inconvénient, c'est que cette ligne de conduite un peu trop rigide. Le propriétaire risque de ce voir refuser une partie des primes s'il inverse l'ordre des travaux même si au final il réalise l'ensemble du projet.

    -Les bailleurs peuvent effectivement bénéficier du nouveau système de prime sans être obligé de passer par une agence immobilière sociale. Il faut toutefois respecter un grille de loyers indicative qui correspond réellement au prix normal du marché.
    Vous pouvez vérifier ici.

    Tout les travaux doivent être réalisés par entreprise alors qu'avant il était possible d'obtenir des primes réduites pour l'isolation des toits sans entrepreneurs.
     
    benlan2000 , 4 Juin 2019
    #4
  5. benlan2000

    benlan2000 39 ans, Liège

    Cela fait bien longtemps qu'il y a des primes de la région wallonne pour l'isolation des toitures. Et elles ont toujours été cumulable avec la réduction d'impôt accordée par le gouvernement fédéral.

    Ce qui est mieux maintenant, c'est que les montants sont généralement plus élevés qu'avant pour l'isolation des toits.
    Mais c'est plus difficile à estimer au départ car les calcul est basé sur l'économie d'énergie.
     
    Dernière édition: 4 Juin 2019
    benlan2000 , 4 Juin 2019
    #5
  6. lamy

    lamy 68 ans, Namur

    Oui, mais en étant non occupant de l'immeuble pour lequel une isolation du toit avait été faite il y a 2 ans, je n'ai pas eu droit à la prime de la RW. Seulement au fédéral.
    Maintenant c'est accessible à toute personne ayant un droit sur l'immeuble.

    Rappel:
    Conditions d’accès et restrictions
    Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :

    Wallonie
    • Vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement.
    • Le logement est situé en Région wallonne et doit avoir été occupé depuis minimum 15 ans.
    • Vous devez faire appel à un auditeur agréé afin d’établir une liste des travaux qui doivent être effectués et l’ordre de priorité, et respecter cette liste.
    • Vous ne pouvez donc pas commencer les travaux sans la visite préalable de cet auditeur et la remise de son rapport.
    • Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.
    et ici en détail https://energie.wallonie.be/fr/primes-habitation-a-partir-du-1er-juin-2019.html?IDC=9792
     
    lamy , 4 Juin 2019
    #6
  7. thomas.michael

    thomas.michael 33 ans, Hainaut

    Effectivement, moi ça me freine :oops:
    J'allais faire une demande de prêt avec prime pour refaire la partie de la plateforme la plus ancienne avec mise d'un isolant et je vais me retrouver à devoir refaire l'entièreté de la plateforme.
    (La partie la plus récente pouvant être isolée par mes soins un peu plus tard par l'intérieur)

    Puis quel est l'intérêt de faire payer un audit en sachant que le prix que vous allez payer, sera ce que vous "gagnerez" en moins sur les primes ?
     
    thomas.michael , 11 Juin 2019
    #7
    belgotux et oufouf aiment ça.
  8. jojo4

    jojo4 68 ans, Autre pays

    Ben ,c'est le système "J'te donne d'une main ,tu es content mais quand tu auras le dos tourné,je te le reprendrai de l'autre"....:rolleyes:
     
    jojo4 , 11 Juin 2019
    #8
    fastyy aime ça.
  9. toyonski

    toyonski 45 ans, Flandre

    Attention, bientôt il faudra la carte du PTB pour bénéficier des primes, et vos matériaux devront être achetés dans des magasins d'état co-gérés par des collectifs de camarades-citoyens :joy:
     
    toyonski , 11 Juin 2019
    #9
  10. fastyy

    fastyy 40 ans, Hainaut

    C'est exactement ça.. sauf qu'avant, tu ne le voyais pas aussi clairement :)

    C'est un peu du style, ne dit pas à l'entrepreneur que tu vas faire les travaux via les primes car sinon, le prix ne sera pas le même et ce que tu comptais gagner en prime ira dans la poche de l'entrepreneur ;) (n'est pas valable pour tous les entrepreneurs ;)).
     
    Dernière édition: 12 Juin 2019
    fastyy , 11 Juin 2019
    #10
    Fufu, jojo4 et oufouf aiment ça.
  11. siou

    siou 53 ans, Liège

    Le nouveau système de primes ne sera quasi profitable que pour de trèèèès grosse rénovation.
    Car pour celui qui ne veut qu'isoler un toit par exemple de 100m², il n'a aucun avantage financier quand tout est pris en compte.
     
    siou , 9 Juillet 2019
    #11
    belgotux aime ça.
  12. oufouf

    oufouf Hainaut


    Exactement, pour rénover une ruine, c'est bien.
    Si c'est juste pour remplacer un toit ou quelques menuiseries extérieures , cela ne vaut plus la peine !!!!! :tired_face:
     
    oufouf , 9 Juillet 2019
    #12
    siou aime ça.
  13. benlan2000

    benlan2000 39 ans, Liège

    Pour une toiture, ça vaut la peine. Par contre, si le projet se limite à quelques menuiseries extérieures...
     
    benlan2000 , 9 Juillet 2019
    #13
  14. siou

    siou 53 ans, Liège

    Avant d'arriver à la prime, il y a la conformité électrique, radon, salubrité…
    Donc les gens un peu dans la mouise ne vont jamais pouvoir accéder au "graal".
     
    siou , 9 Juillet 2019
    #14
    oufouf aime ça.
  15. dd1

    dd1 Liège

    C est une priorité du futur gouvernement l isolation non ? on va voir comment il se débrouille:D :blush:
    Oublier les primes car une fois les travaux finalisés vous recevrez une augmentation de votre Rc
     
    dd1 , 9 Juillet 2019
    #15
  16. Loriot

    Loriot 37 ans, Hainaut

    N'importe quoi, isoler n'a pas d'impact sur le RC
     
    Loriot , 10 Juillet 2019
    #16
    lamy, siou et Yucatan aiment ça.
  17. dd1

    dd1 Liège

    Pas encore mais c est dans les cartons puisqu’il dispose d une base de donnée on pourra facilement avoir un visite inopinée de l’administration fiscale ... faut pas croire que c est un cadeau faudra bien récupérer ce qu’on te donne
    Perso je m en fou j ai pas droit à des primes donc je déclare rien
    Je pense que tu n imagines pas le pognon à récupérer de ce côté là
     
    dd1 , 10 Juillet 2019
    #17
  18. Loriot

    Loriot 37 ans, Hainaut

    Avec d
    Le fait est que le niveau d'isolation d'un bâtiment ne change pas son RC, après on est d'accord si pour le cadastre le bâtiment à un étage non habité et que la toiture est refaite avec une bonne isolation et des velux, on peut comprendre qu'ils se demandent si l'étage n'est pas habité.

    Il y a aussi des projets visant à accorder une réduction du précompte si le bâtiment est bien isolé... le tout est de voir qu'elle politique sera mise en place
     
    Loriot , 10 Juillet 2019
    #18
  19. siou

    siou 53 ans, Liège

    Avec les audits, c'est un fait que la RW dispose d'une base de données plus que fiable. Elle s'en servira un jour ou l'autre peu importe la raison.
     
    siou , 10 Juillet 2019
    #19
  20. benlan2000

    benlan2000 39 ans, Liège

    Tout le monde à droit à des primes.
     
    benlan2000 , 10 Juillet 2019
    #20
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