rehausse cheminée voisin - conformité

Dans le forum Cheminée, tubage - par philbr le 28 Décembre 2016

  1. philbr

    philbr 49 ans, Bruxelles

    Bonjour,

    Suite à la rehausse d'un étage de mon bâtiment , je suis dans l'obligation de rehausser la cheminée de mon voisin devenue trop basse d'environ 1 m.

    Le problème est qu'à la base sa cheminée n'est pas conforme, car c'est un tuyau en acier noir pour chaudière au mazout, alors que sa chaudière est à gaz atmosphérique, qui normalement exige une cheminée en inox.

    [​IMG]


    Mon plombier m'a envoyé son devis, et j'en aurai pour 650 euro htva rien qu'en matériel pour rendre conforme cette cheminée (soit la changer entièrement, du solin au chapeau).

    Est-ce que je suis en droit d'exiger un partage des frais pour cette mise en conformité qui dépasse un simple changement de hauteur?

    En espérant qu'il y ai quelqu'un pour me conseiller.

    Bonne journée

    Philippe
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Décembre 2016
    philbr , 28 Décembre 2016
    #1
  2. fgalette

    fgalette 60 ans, Hainaut

    Si vous trouvez un morceau de tuyau identique de 1 m avec un emboîtement, vous l'ajoutez à l'autre bien fixé et c'est bon.

    Je ne pense pas que la conformité de cette cheminée vous concerne, il faut juste rester en l'état pour le fonctionnement, donc juste l'allonger.
     
    fgalette , 28 Décembre 2016
    #2
  3. XTof.vl

    XTof.vl 54 ans, Flandre

    Soyez d'abord certain de l'obligation du tube en inox. Il y a une différence entre souhaitable et conforme à un règlement.

    Vous concernant, vous devez uniquement assurer la rehausse de cette cheminée et pouvez donc demander le complément à votre voisin.

    Mais il peut vous répondre "non". Et bonjour les démarches plus difficiles.

    Le plus simple pour vous est de faire la rehausse sans tenir compte du dessous.

    Je me demande si ce n'est pas votre plombier qui veut en faire un plus gros chantier...
     
    XTof.vl , 28 Décembre 2016
    #3
  4. fgalette

    fgalette 60 ans, Hainaut

    cela me semble évident aussi ;-)
     
    fgalette , 28 Décembre 2016
    #4
  5. thekingclaes

    thekingclaes 29 ans, Luxembourg

    je pense plutôt qu'il se couvre en cas de problème sur l'installation ..

    Que dira votre voisin en cas de pépin ? ahhh mais c 'est a cause du voisin il a du rehausser mon conduit et blablabla ...

    je comprend l'attitude du pro ..
     
    thekingclaes , 28 Décembre 2016
    #5
  6. entraxe

    entraxe 54 ans, Luxembourg

    Oups, personne ne change de cheminée lors du changement de chaudière, en voilà une drôle d'histoire. Juste remonter la cheminée existante.
     
    entraxe , 28 Décembre 2016
    #6
  7. philbr

    philbr 49 ans, Bruxelles

    Merci pour ces réponses
    Effectivement, mon plombier veut se couvrir, il ne veut pas rehausser sans inox.
    Reste que ça va pas être évident de trouver un autre plombier qui sera ok pour ce "petit" boulot à Bruxelles. Je pourrais le faire moi-même (un ami pouvant m'assurer tel les alpinistes) mais pas dit que c'est autorisé à Bruxelles.

    Et dire que la chaudière est obsolète - le conduit interne n'est pas monté par un pro (confirmation de mon plombier) -, et elle devra de toute façon être changée dans les 2ans pour une à condensation (nouvelles réglementations), et donc un autre type de cheminée... En plus, la chaudière murale en question n'est même pas adaptée pour toute une maison, mais normalement 1 seul appartement.

    Mais mon voisin ne veut pas d'arrangement amiable alors qu'il vend bientôt sa maison (elle est vide), car il veut faire croire qu'elle est ok pour habiter de suite.

    Bref, je vais essayer d'avoir des renseignements plus "officiels" (sans dénigrer les vôtres, au contraire), si mes obligations peuvent être "limitées".

    Bonne fin d'année
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Décembre 2016
    philbr , 28 Décembre 2016
    #7
  8. vulcaingeo

    vulcaingeo 63 ans, Bruxelles

    Les anciennes chaudières (sans condensation) ne seront pas interdite dans 2 ans, c'est un discours de chauffagiste ça ! Ce sont les nouvelles chaudières qui devront être "à condensation".
    Faites prolonger la cheminée à l'identique, rien de plus.
    Renégociez avec votre plombier-chauffagiste pour cela. S'il n'est pas trop con, il verra bien qu'autrement il perd le chantier, ou du moins une partie.
    Rien ne vous interdit de le faire vous-même, mais alors c'est uniquement vous qui en assumez la responsabilité.
     
    vulcaingeo , 28 Décembre 2016
    #8
  9. fgalette

    fgalette 60 ans, Hainaut

    Que le plombier le fasse, juste allonger et vous lui signez une décharge, c'est mieux que de le faire vous même vu les hauteurs, c'est très dangereux, + le risque de dégats au toit !
     
    fgalette , 28 Décembre 2016
    #9
  10. bf109e

    bf109e 41 ans, Hainaut

    Ne vous prenez pas la tête : vous faites faire un devis pour la rehausse "simple", vous le refilez au voisin avec les sous contre un reçu et c'est réglé.
    Le problème de conformité, c'est le problème du voisin ; s'il ne se met pas aux normes (quelles qu'elles soient), il ne faut pas vous pourir la vie avec ca...
     
    bf109e , 28 Décembre 2016
    #10
  11. fafalili

    fafalili Autre pays

    On ne sais même pas si elle est conforme ou pas qui dis qu'elle n'est pas conforme on ne sais même pas qu'elle systèmes de chauffage à le voisin

    Moi j'avais demander un sortie inox noir donc la couleur ne veux rien dire non plus
     
    fafalili , 28 Décembre 2016
    #11
  12. philbr

    philbr 49 ans, Bruxelles

    Bonsoir,

    J'ai eu enfin les dernières explications de mon plombier. Avec la rehausse de 1m, il doit placer une cheminée en inox isolée afin d'éviter que ça condense dans la chaudière atmosphérique (et que le corps de chauffe pète).
    et apparemment remplacer les solins de plomb actuels vers l'inox (200 euro htva), c'est fonction aussi de la hauteur de cheminée.

    Bref, mon plombier est quelqu'un de sérieux. Ceci dit, peut-être hyper prudent car je m'étonne que 1 m de rehausse côté extérieur change le paradigme. Vu la facture, je continue mes recherches techniques (via bxl environnement par ex, ou autre devis), histoire d'être sûr que j'y échappe pas, mais pas évident en cette période des fêtes.

    Au cas où un amateur éclairé connaît les calculs adéquats où une isolation est nécessaire ou pas, voilà les données récoltées de la situation:

    sa cheminée existante:
    - distante de mon mur de +-42 cm (soit 50 cm à partir centre diamètre tube acier 150mm)
    - sa hauteur est entre +-95cm (l'embouchure) et +-115cm (le petit toit)
    - distante de sa faîte de +- 80cm et la dépasse de +-40cm

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    reste donc environ 100 cm pour arriver à 40 cm au-dessus de mon toit.

    [​IMG]

    à l'intérieur, le tube (3 parties - souple, rigide, souple - descend sur environ 2,2 m? traverse le plancher et rejoint chaudière dans le corridor de la cage d'escalier à 1,5 m là ? ( > désolé pas de photo et pas pris de mesures).

    sa chaudière est une vaillant type atmo TEC pro VUW BE 240/3-3H R1

    [​IMG]

    (infos techniques d'une vaillant identique mais R2)


    Bonne soirée
    ph
     
    Dernière édition par un modérateur: 29 Décembre 2016
    philbr , 28 Décembre 2016
    #12
  13. fafalili

    fafalili Autre pays

    Ici tu as les photo du voisin moi je ne cherche pas midi à 14h
    Je fais changer par la même sortie mais plus haute point pq chercher autre chose elle est en quoi sa buse noir ? Tu peux même récupérer le chapeau et juste allonger
     
    fafalili , 28 Décembre 2016
    #13
  14. philbr

    philbr 49 ans, Bruxelles

    sa buse est en acier noir comme dit plus haut (pour chaudière mazout selon plombier)
    vu qu'on est à Bruxelles et que c'est super réglementé, je dois vraiment faire gaffe à toute décision... bref j'essaye comme je peux de recouper les infos d'ici début 2017.
     
    philbr , 28 Décembre 2016
    #14
  15. fafalili

    fafalili Autre pays

    Tu n'à pas d'obligation de résultats tu juste comme obligation de la remonter donc je ne chercherai pas plus je la remonte avec le même produit point
     
    fafalili , 28 Décembre 2016
    #15
  16. Yucatan

    Yucatan 41 ans, Brabant Wallon

    Par contre, si vous ne placez pas un bardage ou un crépis sur vos blocs en terre cuite...ça risque d être une vraie catastrophe pour votre finition intérieure et pour chez votre voisin...
    Un bloc de terre cuite ça pompe l eau comme une éponge. Et c est pas le solin qui est placé chez votre voisin qui va empêcher l eau de passer outre.
     
    Yucatan , 28 Décembre 2016
    #16
  17. fafalili

    fafalili Autre pays

    Je me doute que les travaux ne sont pas fini ;-)
     
    fafalili , 28 Décembre 2016
    #17
  18. philbr

    philbr 49 ans, Bruxelles

    Vous avez l'oeil Yucatan. Ce sont des photos d'il y a quelques mois, le crépis y est bien entendu.
    Il me reste cependant tous les parachèvements et finitions intérieurs à réaliser. Je suis à 2 an 1/2 de travaux: gros retard et embrouille avec l'entrepreneur général, qui ne l'est plus sur mon chantier depuis une semaine après signature de la réception provisoire sur le gros œuvre fermé. Je repars donc sur de nouvelles bases en 2017, mais déjà cette histoire de cheminée me stress depuis 2 jours, avec à la clé une espèce de grippe carabinée...
     
    philbr , 29 Décembre 2016
    #18
  19. philbr

    philbr 49 ans, Bruxelles

    Et pour répondre à fafalili, c'est exactement cette règle d'obligation de résultat ou non que je dois trouver.
    Je pense d'ailleurs que c'est en partie là la divergence de vue avec mon plombier (c'est un pro, donc compréhensible de son point de vue)
    Je viens d'ailleurs de lui demander en quoi 1m en plus de tuyau en acier changerait la donne question condensation.Il y a de forte chance que ce problème est déjà là, et il est donc évident que ce n'est pas à moi de le résoudre.
    Mais parfois, l'évidence doit être confirmée par des infos techniques et juridiques, ce que je cherche.

    Bonne journée!
     
    philbr , 29 Décembre 2016
    #19
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