Relevé calorimètre Ista

Dans le forum Plomberie générale - par loshiva le 24 Septembre 2009

  1. Ahhh je pensais que votre appareil allait être proposé par ISTA en remplacement des calorimètres ;-)
     
    benoki , 29 Septembre 2009
    #21
  2. loshiva

    loshiva 35 ans, Hainaut

    Il ??? plutôt elle :) hihihi
     
    loshiva , 30 Septembre 2009
    #22
  3. Fredo68

    Fredo68 49 ans, Bruxelles

    La surface correspond normalement à la surface des plaques de radiateurs.
    En effet, un calorimètre mesure une (intégrale de) température X temps. Pour le même nombre d'unités calorimétriques, un radiateur 2 X plus grand donne 2 X plus de chaleur.
    Il est donc normal de multiplier les unités du calorimètre, par la surface chauffante totale (nombre de plaques X surface d'une plaque), pour obtenir un nombre de POINTS.
    Ce qui m'inquiète est que vous dites que l'autre locataire n'aura pas son décompte en même temps que vous : en effet, pour obtenir le montant à payer, on fait :

    montant total payé sur l'année pour le chauffage (entretien chaudière, mazout...) X POINTS chez vous / total des POINTS de l'ensemble des appartements.
    On répartit donc les frais totaux entre les locataires, en fonction de la quantité de chaleur qu'ils ont consommée.
    Demandez bien les décomptes de montants à votre propriétaires car certains ont tendance à incorporer dans le montant total, des frais d'investissement qui sont dus par le propriétaire et non par le locataire.
     
    Fredo68 , 30 Septembre 2009
    #23
  4. nauch78

    nauch78 38 ans, Liège

    Bonjour à tous,


    je te bas nous avons un appart de 40 m2 et on nous a réclamé 5800 € sur deux années (06-08).Je ne sais pas encore m'assoir....8-|
    De plus cette année , j'ai calculé (à peu prés)on devrait tourner à 2400 € et on a caillé l'hiver précédent.Le proprio veut rien comprendre au fait qu'il y ait problème d'isolation!!!En plus c'est un architecte......


    au secours <:-S
     
    nauch78 , 30 Octobre 2009
    #24
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Je ne sais pas encore m'assoir....8-|

    Nooon ???:blush: ;( :-s
    Où t'a-t-on mis la facture ???:blush: :grinning: :cryx: :cryx: :cryx:


    Prends un avocat, c'est la meilleure solution que je peux te conseiller. Cela te coutera nettement moins cher que les suppléments qu'on te réclame indûment.
    Ton proprio est-il vraiment architecte ou prétend-il seulement l'être ??
    Ne te laisse pas faire, le titre d'architecte n'impressionne plus personne aujourd'hui. C'est un justiciable comme un autre, quand il commet des abus....
    En plus, si il n'est pas vraiment architecte, l'usurpation de titre peut lui être reprochée légalement.
    Accroche toi et bonne chance
     
    intègre , 31 Octobre 2009
    #25
  6. loshiva

    loshiva 35 ans, Hainaut

    dans notre problème, on arrive petit à petit à trouver un arrangement.
    Il a fait un calcul pour ne pas nous faire payer de mars à aout ( vu qu'on a emménager en aout) Mais avant d'accepter j'attends de voir quel genre de calcul il a fait, ou si c'est une somme comme ça au hasard.

    Comme quoi si il dimiue notre facture de 1000€ c'est qu'il sait qu'il est en tort..
     
    loshiva , 31 Octobre 2009
    #26
  7. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    D'où l'intérêt d'aller plus loin, ça descendra encore.
    Une simple lettre d'avocat rémène souvent les gens à la raison.
     
    intègre , 31 Octobre 2009
    #27
  8. twautele

    twautele 58 ans, Bruxelles

    Perso pour 55 m2 j'en ai pour € 199,26 (en forte augmentation, il y a 10 ans j'en avais pour 100 €), pour l'immeuble entier (24 appartements) il y en a pour 11.000 € en 2008.

    2400 €/an, vous chauffez Versailles ? :)

    Thierry
     
    twautele , 31 Octobre 2009
    #28
  9. nauch78

    nauch78 38 ans, Liège

    sympa les réponses ;)

    Je suis persuadé que c'est un problème d' isolation.On vit dans une annexe d' [​IMG] immeuble càd à 10 m de la chaudière,au dessus de garage (on a sorte de carrelage en bois qui est notre seule surface en dessous chape=épaisseur 2 cm...) et rien au dessus et comme vous pouvez voir pas ou peu de brique de façade (le truc blanc/bleu= paroi en bois épaisseur en gros 10 cm) et beaucoup de fenêtres (pas nouvelles en plus) les radiateurs sont contre tous ces "pans de mur".Y en a trois dont un de 2m80 et deux autres de 1m90.J'arrive pas à atteindre 20 °c mais le truc c'est qu'il fait froid et on est seulement octobre.
    Oui nous allons déménager (projet de mob mais à nous demander de telle somme=de moins en moins d'économies pour notre futur bien)
    Les proprios sont tous les deux archis (défenseur maison passive) = les trois étages sur photo ça leur appartient.Ah oui j'oublie de dire face à ma phrase précédente,sur relevé ista on consomme pour le tiers de l'immeuble......(regarder les surfaces différentes habitables sur photos!!!)
    Eux disent pas de notre faute relevé ista=preuve et pas construit immeuble (FACILE ÇA)
    Face à cette situation, le proprio n'a t il pas obligation d'isolé ou qqch comme ça car on paye sa négligence.La loi ne serait elle pas de notre côté quand même.....
    PS:quand il nous ont annoncé telle somme, ils avait oubliés depuis 5 ans de nous réclamer suppléments de charges (pour vous dire le "jemenfoutisme")
     
    nauch78 , 31 Octobre 2009
    #29
  10. noopy

    noopy 44 ans, Hainaut

    noopy , 2 Novembre 2009
    #30
  11. Kenshin

    Kenshin 37 ans, Liège

    Nauch,
    Malheureusement pour toi, je doute très fort que la loi impose un niveau d'isolation minimum pour les maisons mises en location et précédemment construites.
    S'il y a une erreur flagrante (trous dans un mur, ou fermetures de châssis impossibles, là c'est autre chose. Mais si c'est une question de matériaux, d'agencement ou autre, là... c'est toi qui loue.

    Par contre, il y a un délai légal de prescription pour réclamer les charges des années antérieures. Fais une recherche, mais je pense que ça ne dépasse pas 3 ans.
     
    Kenshin , 2 Novembre 2009
    #31
  12. Justemoi

    Justemoi Liège

    Salut à tous,
    ayant bosser pour Ista ( Verviers ) je peux affirmer que tout n'est pas claire chez eux.
    pour ce qui est des factures de mazout ou gaz , des frais d'entretiens, etc..... le proprio recoit un formulaire de chez ista qu'il doit normalement completer et y joindre les factures concernées.
    eh bien ce n'est pas toujours (et meme plus que ça) le cas !!!! en effet j'etais releveur donc je sais de quoi je parle !!!! la plupart des proprios remplissent à leur sauce ce document et n'y joignent aucunes preuves. Ce document est d'ailleur souvent remis au releveur.
    autre probleme chez Ista VERVIERS et j'insiste car visiblement à Bruxelles et en flandre le travail est serieusement fait, la plupart des releveurs n'ont aucune éducation!!!!
    j'ai en effet vu et entendu des choses pas du tout compatible avec mon education et mes principes ( bousculer de veilles personnes, se moquer de la maniere de vivre de certains, grossié , et j'en passe ) c'est pour cela que je ne veut plus rien avoir a faire avec eux.
    De plus la plupart des releveurs en HIVER sont des interimaires qui ne sont meme pas informés ni formés pour ce boulot.
    Ne parlons meme pas du comportement des employés de bureau qui repondent ou ne repondent pas au telephone, je crois qu'il est meme preferable des fois qu'ils ne repondent pas tellement ils sont grossié !
    Personnelement j'ai toujours relevé comme si je le faisais pour moi mais vous savez mieux que moi que tout homme n'est parfait! je veux dire par la que 2 releveurs ne releveront pas le meme index car certains baclent leur boulot!

    Sorry pour les fôtes :) mais ce foutu PC à bien contribué a tuer mon ecriture ;-)
     
    Justemoi , 24 Novembre 2009
    #32
  13. MDe

    MDe 57 ans, Liège

    Bonjour Justemoi,
    Pas de problème pour l'écriture ;-)
    Ton témoignage est intéressant.
    Personnellement je n'ai jamais très bien senti ces calorimètres (d'un point de vue technique).
    Mais là tu expliques que le mal va plus loin.
    J'ai toujours entendu parlé d'Ista dans les immeubles à appartements.
    Es-ce que quelqu'un sait s'il existe d'autres firmes ?
    Je veux dire: peut-être qu'une saine concurrence ferait du bien..
     
    MDe , 24 Novembre 2009
    #33
  14. twautele

    twautele 58 ans, Bruxelles

    A Bruxelles je pense que Techem-Caloribel est le plus fréquent.

    Maintenant je ne pense pas que ce soit à eux de vérifier les factures de combustible, ils font le calcul sur base de la déclaration du proprio, à vous de lui réclamer copie des factures si vous avez un doute.

    Thierry
     
    twautele , 24 Novembre 2009
    #34
  15. MDe

    MDe 57 ans, Liège

    Bien sûr !
    Un syndic d'immeuble est désigné par l'Assemblée Générale des copropriétaires.
    Et s'ils ont des doutes c'est à eux de changer !
     
    MDe , 24 Novembre 2009
    #35
  16. ordynas

    ordynas 68 ans, Bruxelles

    Dans un immeuble il y a bien sur le syndic, AG des co-propriétaires mais aussi l'organe de contrôle qui est le conseil de gérance, qui est a même de controler ce que le syndic impute comme frais dans la co-propriété.
    ce qui arrive souivent avec les frais de chauffage, c'est que le syndic ne comptabilise pas toujours le stock de mazout existant
     
    ordynas , 24 Novembre 2009
    #36
  17. MDe

    MDe 57 ans, Liège

    Faire son stock (en fin d'année), ça c'est gérer comme en entreprise.
    Il ne faut pas en demander trop :-s
     
    MDe , 24 Novembre 2009
    #37
  18. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège

    Non, légalement, il n'y a pas d'obligation d'isolé un bâtiment existant, vous l'avez loué dans l'état!

    Ca ne va pas vous consolez mais à partir de l'année prochaine, une nouvelle règlementation sur la certification énergétique des bâtiments va entré en vigueur.

    En gros, pour la vente ou la location d'un bien, le propriétaire devra faire réaliser une étude sur les besoin en énergie du bâtiment en fonction du système de chauffage et du niveau d'isolation. Cela donnera une idée au candidat acheteur/locataire de la consommation pour le chauffage.

    Mais il n'y aura toujours pas d'obligation d'isoler, la seule différence. C'est que l'acheteur ou le locataire ne pourra plus être trompé.

    Cordialement

    Ben
     
    benlan2000 , 25 Novembre 2009
    #38
  19. benlan2000

    benlan2000 37 ans, Liège

    En ce qui concerne, le montant réclamé sur 5 ans. Je pense qu'il y a une prescription après un certain délais, on ne peut plus vous réclamer ce type de frais (1ou 2 ans, je ne sais plus exactement, ça vaut peut être la peine de poser la question à un juriste).
     
    benlan2000 , 25 Novembre 2009
    #39
  20. asobi-jin

    asobi-jin 42 ans,

    Est ce qu'il n'y aurait pas problème à la chaudière ?
    Je connais des gens qui mettaient le chauffage au maximum et il faisait tout juste tiède dans la maison. La facture était très importante aussi.
    Il a suffit de changer le circulateur pour régler une bonne partie du problème.
     
    asobi-jin , 25 Novembre 2009
    #40
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