bonjour à toutes et tous,

un collègue bénéficie d'un prêt pour sa maison.
il a repris un prêt à l'investissement que sa soeur avait en tant qu'indépendante.

enfait le prêt est encore à sa soeur, mais c'est lui qui rembourse.

sauf que c'est du 4.8%

c'est 200.000€ sur 15 ans

le problème est que les indemnités de sortie sont énorme: 40.000€ environ

on se demandait s'il ne pouvait pas rembourser par ex 150.000€ et ne garder que 25.000e sur ce prêt.
ainsi il n'en sort pas, mais minimise la somme à 4.8%

est-ce possible de faire un remboursement anticipé de la sorte?
pour un crédit hyp je sais qu'il y a des "frais" à payer, genre 3 mois d'intérêts.
mais pour lui???

merci de votre aide.

(lundi il demandera à la banque)

 

Une sortie de prêt professionnel coûte énormément d'argent...

 

ça je sais... l'idée n'est pas d'en sortir, mais de faire un remboursement anticipé d'un partie(la plus grosse possible).
ainsi il ne sort pas, mais garde un minimum de capital à rembourser(à du 4.8%).

 

Les remboursements anticipés, même partiels, coutent un pont aussi. En fait, vous payez la différence entre le taux actuel et le taux contractuel sur toute la durée du prêt!

 

Comme souvent => regarer ce qui est prévu dans les clauses du contrat de prêt.

 

il va aller voir

mais comme c'est le prêt de sa soeur, il n'a pas ça directement sous la main

merci pour votre aide

 

ça arrive souvent et c'est pour ça que je conseille toujours a mes clients de faire attention à ces crédits professionnels et ils sont prévenus en avance.

Maintenant à partir du moment ou il casse le contrat (remboursement anticipé ou partiel) il payera des indemnités (élevées) entre la différence du taux d'intérêt sur le crédit et la différence actuelle. cela peut représenter des dizaines de milliers d'euros ! (funding loss)

Le mieux c'est d'aller voir le banquier et lui proposer quelque chose. Il pourrait faire un effort sur l'indemnité (déjà vu) mais c'est juste si il le souhaite, il est dans son bon droit et si il n'a pas envie, aucun moyen de pression