Remise aux normes avant une vente

Dans le forum Electricité générale - par Nemesys le 7 Mars 2009

  1. Nemesys

    Nemesys 42 ans, Hainaut

    Bonjour, j'ai une maison ancienne et je pense à la vendre afin de faire une nouvelle acquisition.

    Je pense que maintenant il faut mettre son installation électrique aux normes avant de la vendre. Mais comment savoir si elle est aux normes et aussi qu'elle pourrais être le coût d'une mise aux normes.

    D'avance merci pour vos conseils.
     
    Nemesys , 7 Mars 2009
    #1
  2. shara

    shara 36 ans, Liège

    La mise au norme n'est pas obligatoire.

    Ce que vous êtes obligés de faire, c'est faire contrôler votre installation.
    Vous recevez alors soit un certificat de conformité ou un rapport de non-conformité que vous devez remettre à l'acheteur pour le passage de l'acte (mais beaucoup le veulent pour la signature du compromis).

    C'est l'acheteur qui aura l'obligation de remettre la maison au norme dans les 18mois suivant...

    Votre devoir est donc un devoir d'information surtout...
    Ensuite si vous considérez qu'effectuer les travaux vous permettra de vendre la maison à un prix plus élevé et que vous y gagnerez... hé bien ça vaut peut-être la peine de les faire...
     
    shara , 7 Mars 2009
    #2
  3. Nemesys

    Nemesys 42 ans, Hainaut

    A dire vrai je voudrais avoir une idée du coût. La maison est petite et je voudrais savoir, le problème c'est que je ne trouve pas d'électricien qui accepte de faire un devis sans savoir si des travaux vont suivre.

    J'aimerais avoir une idée du coût pour savoir si je dois diminuer mon prix d'un montant raisonnable.
     
    Nemesys , 7 Mars 2009
    #3
  4. shara

    shara 36 ans, Liège

    Bin je vois deux moyens :
    - Vous trouvez un électricien qui veut bien vous faire un devis (dites lui que les travaux suivrons surement puis dédisez-vous... tant que vous avez rien signé... bon c'est pas franc mais si c'est la seule façon d'avoir un devis...)

    - Vous faites venir un contrôleur et vous mettez ici ce qui cloche si c'est non-conforme...et avec une bonne description de l'état actuel et de ce qui est dit dans ce rapport, les pro du site pourront peut-être vous chiffrer les travaux à la grosse louche
     
    shara , 7 Mars 2009
    #4
  5. Cory

    Cory Bruxelles

    Bonjour Nemesys,
    Quelques remarques.
    -Vous êtes dans l'obligation de faire contrôler votre installation avant vente.
    -Vous n'êtes en aucuns cas obligé de faire les travaux.
    -Pourquoi un électricien refuserait'il un devis ? ça n'a pas de sens, un devis est TOUJOURS une loterie vis à vis des concurrents.
    -Ne faite surtout pas les travaux, votre acheteur risque très fort de tout refaire à son gout et vous, argent à la poubelle.
    Cory
     
    Cory , 7 Mars 2009
    #5
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