Rénovation de ma maison

Dans le forum Rénover - par cocowana le 9 Avril 2019

  1. cocowana

    cocowana 50 ans, Hainaut

    Bonsoir à tous et à toutes...Cela fait 15 ans que je suis veuve , je ne me plains pas mais au décès de mon mari, je me suis retrouvée seule avec mes 3 enfants, 4 ans, 5 ans et 13 ans. Avec un projet , la rénovation de notre maison...Mon papa m'avait conseillé de vendre ou de nepas construire l'annexe mais je ne l'ai pas écouté, je voulais faire ce projet à tout prix....Mon mari et moi venions de finir le toit quelques moi avant son décès, j'ai monté les 714tuiles à la main , et nous avons fait le toit en 4 jours. J'ai donc fais la dalle du nouveau bâtiment, en y mettant des gros cailloux, du visqueen, de l'isolant et les évacuations d'eau. J'ai monté des blocs avec des ouvriers et fini le gros oeuvre du bâtiment . Mon frère (Toiturier) a fait la toiture et puis....mes parents sont tombés malades, entre l'éducation de mes enfants, mon travail, les va et vient au CHU de Liège pendant des années, j'ai perdu la force....Aujourd'hui, je suis avec mon compagnon qui n'est pas manuel du tout et je voudrais tellement reprendre les travaux de rénovation. J'ai donc fait appel à plusieurs sociétés de rénovation mais lesprix sont exorbitants, cela passe pourune société de 28000 euros pour casser des baies, des murs porteurs, mettre des poutrelles métalliques, et refaire une nouvelle brique de façade à une autre société à 70000 euros pour tout finir, ettout casser dehaut en bas....Ce dernier me disant que mes voutes de la cave sont probablement rouillées au niveau des murs etn'est pas sûr que cela soi assez résistant, du coup il me sugère de tout casser de haut en bas.....Je suis perdue....je me dis : " allez , vas-y avec des conseils , de la volonté, du courage , tu vas y arriver..." même si je n'ai plus la force de mes 35 ans ....Que me conseillez-vous ? Pensez- vous que j'en suis capable ? Un tout grand merci d'avoir lu ces quelques lignes "
     
    Dernière édition: 9 Avril 2019
    cocowana , 9 Avril 2019
    #1
  2. browning

    browning Liège

    attention aux sociétés de rénovation

    surtout ne pas payer trop d'argent à l'avance.
    30% d'acompte, ensuite une nouvelle tranche selon l'avancement

    on ne compte plus les cas ici où les personnes ont payé 30% d'acompte, ensuite 50% à l'ouverture du chantier.
    l'entrepreneur s'est ensuite barré et n'a jamais fini les travaux.

    l'idée, c'est de s'y prendre avec ordre.

    vous devez déjà lister l'ensemble des travaux à faire.
    voir ensuite ce que vous pouvez tenter vous même ou pas
    ensuite, les devis.
    le mieux étant de passer par des corps de métiers séparés. histoire d'éviter ces boites pourries de rénovation.

    j'ai 40 ans, je n'ai jamais rien construit avant, pourtant je suis entrain de faire une annexe
     
    browning , 9 Avril 2019
    #2
  3. A.L.

    A.L. 57 ans, Liège

    Pour commencer, il faudrait lister les travaux à effectuer dans la maison.
    Vous parlez de démolition de murs porteurs, d'ouverture de baies, etc.
    Déjà, ces travaux demandent l'intervention d'un architecte et u permis d'urbanisme.
    Si je devais me lancer dans des travaux de rénovation lourde , je contacterais un architecte pour délimiter les travaux à effectuer.
     
    A.L. , 10 Avril 2019
    #3
    intègre aime ça.
  4. cocowana

    cocowana 50 ans, Hainaut

    Merci Browning, je vais suivre vos conseils...;cela me fait plaisir d'avoir des personnesqui vous écoutent et vous donnent des conseils.
    Merci beaucoup aussi à vous A.L , justement j'ai contacté un architecte, il vient demain soir ....
    J'espère seulement prendre les bonnes décisions....
    Un tout grand merci pour votre aide
     
    cocowana , 11 Avril 2019
    #4
  5. nitrous

    nitrous Hainaut

    Votre compagnon ne peut pas vous aider dans vos choix ?

    Il y a toujours plus d idées dans 2 têtes que dans 1 seule :cool:
     
    nitrous , 11 Avril 2019
    #5
    intègre et Ltn aiment ça.
  6. cocowana

    cocowana 50 ans, Hainaut

    Bonjour nitrous, oui mon compagnon m'aide dans mes choix mais comme il n'est pas bricoleur du tout, je demandais de l'aide sur le forum.....Finalement, j'ai fait appel à un architecte, il m'a rassuré....un peu....
    Je vais le revoir pour faire un listing des choses à faire ....et franchement j'aimerais tellement pouvoir faire le plus possible, nous-même, mon compagnon et moi ...;Un tout grand merci pour vos conseils
     
    cocowana , 24 Avril 2019
    #6
  7. intègre

    intègre 72 ans, Namur

    Il y a toujours plus d idées dans 2 têtes que dans 1 seule :cool:
    C'est pour cela que la police garde des chevaux !!:laughing::joy::p

    COCOWANA, Je pense qu'une fois que vous aurez des suggestions de l'architecte, il serait intéressant d'en discuter, car dans votre message, il y a fort peu de précisions au sujet des surfaces, des volumes et des matériaux. On est nombreux à vouloir vous aider, dans la mesure de nos possibilités, bien entendu.
     
    intègre , 24 Avril 2019
    #7
    Fufu aime ça.
  8. cocowana

    cocowana 50 ans, Hainaut

    Merci Intègre , j'avais déjà fait un permis d'urbanisme en 2003 mais en 2004 mon mari est décédé. Les goûts ont changé et du coup j'aimerais juste ouvrir plus de baies vitrées que lors du permis et aussi des baies vitrées plus grandes que celles figurant sur ce permis et ce afin d'avoir une vue sur le jardin qui n'est pas le cas à cause de ma cuisine et salle de bain en long....Je vais faire des photos de mon plan de 2003 avec les modifications que j'aimerai afin que vous puissiez vous rendre compte....Merci à tous de vouloir m'aider .... ;)
     
    cocowana , 24 Avril 2019
    #8
    intègre aime ça.
  9. cocowana

    cocowana 50 ans, Hainaut

    J'ai reçu le devis pour le changement des châssis, puis-je le partager en effaçant le nom de la société? Vous pourrez-ainsi me dire ce que vous en pensez au niveau prix? Et peut-être me donner des conseils au niveau des sociétés de châssis ?
    Un tout grand mercipour votre aide ;)
     
    cocowana , 29 Avril 2019
    #9
  10. VLP80

    VLP80 Liège

    Oui, vous pouvez bien sûr publier un devis à condition d'effacer tous les signes qui permettraient de "repérer" le fabricant.

    Pour votre cas, je comprends bien l'espère de dilemme dans lequel vous êtes entre le souhait d'aller au bout d'un projet, l'attachement à une maison une fois qu'on y a travaillé et la crainte de ne pas avoir l'énergie de suivre/participer à de gros chantiers.

    Plusieurs petites notes sans prétention aucune.

    Vraiment d'accord avec Browing sur les accomptes. Chez nous, l'entreprise générale qui fait les travaux ne facture aucun accompte, uniquement au fur et à mesure les postes finis… le chantier était vraiment conséquent mais la pratique est très très rassurante ! J'ai déjà discuté avec des entrepreneurs pour revoir le montant de l'acompte au montant des fournitures et matériaux engagés, punt. Certains BZ pourront vous dire s'il existe un moyen de vérifier les finances d'une société sur Internet et éviter le piège parfois catastrophique d'une faillite !

    Pour mon expérience et ne pas se décourager dans les travaux, c'est pas mal d'alterner les postes qui sont faits par un pro et ceux qu'on fait soi-même. Chez moi, j'ai fait faire le gros œuvre fermé-isolé, et je devais faire tout le reste sauf l'installation de la PAC… J'ai été très heureux de confier le plafonnage des murs à une entreprise et voir à nouveau les travaux avancés hop d'un coup… sans ça, on s'essouffle sur la longueur.

    Pour se voir avancer et garder le moral, malgré qu'on ne soit pas pro, c'est préférable de parvenir à travailler par poste : cloisons (et on fait toutes les cloisons), carrelage (et on fait tout le carrelage), etc. Chez moi, pour diverses raisons souvent mauvaises en fin de compte, j'ai un peu trop "tout commencé" mais alors rien n'est jamais vraiment fini et ça donne l'impression que le chantier n'avance pas… pourtant il avance mais il reste toujours ce "mais".

    Je serai ravi, sans avoir beaucoup de connaissance, de suivre et éventuellement donner un conseil ou l'autre vos éventuels travaux !
     
    VLP80 , 2 Mai 2019
    #10
    Nustu aime ça.
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