Rénovation d'une grange - Permis ou pas ?

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par Lowman le 27 Mai 2013

  1. Lowman

    Lowman 38 ans, Luxembourg

    Bonjour à tous.

    Voici ma situation.
    Je possède une grange annexée à ma maison et qui fait partie du volume de celle-ci.
    Dans cette grange, un cuisine qui communique avec la partie principale de la maison a déjà été aménagée par les anciens propriétaires.
    je voudrais continuer d'aménager ce volume pour avoir une pièce supplémentaire au RDC et une ou deux chambre dans les combles.

    Je ne modifie pas le volume de la maison. Je ne bouge pas aux murs porteurs. Je ne crée pas de baies supplémentaires ( il y a déjà des fenêtres qui vont être remplacées avec double-vitrage )

    par contre, je vais devoir remplacer la couverture ( ardoises artificielles que j'aimerais remplacer par des naturelles ) avec qq velux ..

    Faut-il un permis d'urbanisme pour ça .

    En tant qu'ingénieur industriel en construction, puis-je avoir la possibilité de signer mes plans ( que j'ai réalisé moi-même ) ??

    Merci pour vos réponses.
     
    Lowman , 27 Mai 2013
    #1
  2. Lowman

    Lowman 38 ans, Luxembourg

    dans les articles ils indiquent que toute modification de la "destination" entraîne une demande permis d'urbanisme..

    à la base, il y a déjà une cuisine dans cette grange.. je ne fais qu'agrandir la zone habitable en fait..

    le hic c'est qu'il y a des caves en dessous et je veux aménager les combles ..

    mais je n'ai absolument pas besoin d'un architecte pour avoir un avis sur la stabilité du bâtiment :D
     
    Lowman , 27 Mai 2013
    #2
  3. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Non mais il y a changement d'affectation des pièces:
    la cuisine a surement été faite sans permis,
    il y a création de nouveaux espaces de vie >>> cadastre,
    donc pour moi il faut un permis d'urbanisme, et attention les amendes deviennent très chères. Pour les plans, demandez à la commune.
     
    intègre , 27 Mai 2013
    #3
  4. Lowman

    Lowman 38 ans, Luxembourg

    oui en effet, la cuisine a sûrement été faite sans demander à qui que ce soit.. Et ça date d'il y a bien longtemps apparemment.

    Bon et bien merci, ça confirme quand même ce que je pensais. Je pense que je n'y couperai pas. C'est vrai qu'on augmente pas mal le volume de pièces " à vivre ".

    Merci de votre réponse intègre
     
    Lowman , 27 Mai 2013
    #4
  5. aurelie2400

    aurelie2400 29 ans, Liège

    je suis du même avis qu'intègre, c'est ce que l'on nous avait renseigné lors de nos travaux. A partir du moment où tu rends habitable une pièce qui ne l'était pas, tu les auras sur le dos... Et c'est vrai que les amendes sont salées. Et pour ce qui est de cette annexe construite sans autorisation il y a bien longtemps, si elle a été construite avant les réglementations sur l'urbanisme tu n'auras pas de soucis. ce fut le cas chez nous, les annexes existaient déjà bien avant leur réglementations donc pas de problème dans ce cas là...
     
    aurelie2400 , 27 Mai 2013
    #5
  6. Lowman

    Lowman 38 ans, Luxembourg

    ah ouf, au moins, on aura pas d'amende pour la pièce déjà faite ! C'est déjà ça..

    Bon je préfère faire ça dans les règles et éviter des gros ennuis dans tous les cas.

    de combien dois-je rallonger le délai du début de travaux si j'ai toutes ces démarches à faire à votre avis ?
     
    Lowman , 27 Mai 2013
    #6
  7. aurelie2400

    aurelie2400 29 ans, Liège

    nous avons déposer notre demande de permis le jour avant de signer nos actes, le 6 décembre je pense, nous nous étions pris tôt assez, et nous avons eu les autorisations mi-février! Il y avait pas mal de retard et c'est ce qu'ils vous répètent à chaque fois que vous téléphonez pour les presser. Et notre demande consistait en l'abattage d'un mur porteur, deux non porteurs, et de remplacer au niveau de la façade latérale une fenêtre et une porte par une porte fenêtre... Donc ils sont pas vraiment rapides! Bon courage.. Et il faudra s'acquitter de quelques frais aussi, 25 euros à Seraing pour les frais de dossier à l'urbanisme et autour des 50 pour retirer le permis...
     
    aurelie2400 , 29 Mai 2013
    #7
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