Rénovation Maison mitoyenne

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par kempas le 5 Janvier 2012

  1. kempas

    kempas 52 ans,

    Bonne année 2012 à tous les membres et responsable de ce site.

    Bonjour,
    J'ai une maison de rangée (mitoyenne) avec une multitude d'annexe à l'arrière de la maison. Je pense démolir tous les annexes, ainsi que la cuisine. Pour réalisé un seul volume de +- 30M². Ce sera une cuisine avec une baie vitrée pour profité de mon jardin même en hiver.
    Je recherche des infos, si quelqu'un a déjà réalisé ces types de travaux. Car je vais mettre la main à la pâte. J'ai eu des devis de 25000 à 35000 euros.
    type d'info que je recherche.
    1. Lors du démontage, type de protection contre la pluie vis à vis des cuisines de mes voisins.
    2. Épaisseur de block, type de block conseillé
    3. Type de poutres en bois / technique de fixation
    4. Technique de mise en oeuvre d'un toit plat.( bien sur avec pente de 2 à 3%)
    5. Écoulement des eaux usées, et eaux pluviale.
    6. derbigum ou autre en étanchéité.

    Je me sens d’attaque pour ce boulot.

    je vais prendre quelques photos et essayerai de les mettre sur le forum.
     
    kempas , 5 Janvier 2012
    #1
  2. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Faudrait commencer par l'étape 1
    Urbanisme et architecte avant de parler démolition et technique de reconstruction.
     
    benlan2000 , 5 Janvier 2012
    #2
  3. kempas

    kempas 52 ans,

    Urbanisme et architecte, tous est en ordre. Moins de 30m², démolition et reconstruction dans le même volume. Au lieu d'avoir 3 annexes, une seule grande pièce.
     
    kempas , 5 Janvier 2012
    #3
  4. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Ca veut dire quoi, tout est en ordre.

    Dans votre cas, il faut faire une demande de permis d'urbanisme avec l'aide d'un architecte! Vous l'avez fait? Vous avez votre permis?

    Une déclaration urbanistique ne suffit pas car vous reconstruisez à moins de 2 mètre de la limite d'au moins 1 voisin.

    Enfin, après, à vos risque et péril. Si le voisin est contrarié par vos travaux, que l'urbanisme vient constater l'infraction et que vous vous retrouvez avec votre maison ouverte à tout vent le temps de régulariser la situation (ça prend du temps). Faudra pas dire qu'on ne vous a pas prévenu.
     
    benlan2000 , 5 Janvier 2012
    #4
  5. benlan2000

    benlan2000 38 ans, Liège

    Pour les autres questions, votre architecte pourra vos proposez des solutions parfaitement adaptées à votre situation.
     
    benlan2000 , 5 Janvier 2012
    #5
  6. kempas

    kempas 52 ans,

    Je ne prends pas au comptant tous ce que l'architecte me dira, je préfère avoir les avis de ceux qui ont déjà exécuté un travail similaire. il y a la connaissance intellectuelle et la connaissance pratique. Je suis pour la connaissance pratique. Sur ce site je recherche plus des conseils des gens qui ont mis la main à la pâte, qui sait, car il y a plusieurs degré du savoir. Merci pour vos conseils quand même.
     
    kempas , 5 Janvier 2012
    #6
  7. kempas

    kempas 52 ans,

    Merci pour votre conseil. L'architecte a fait que les plans. Je l'ai pas engagé pour des conseils. D'ailleurs je préférerai les conseils d'un maçon pour les techniques.
     
    kempas , 5 Janvier 2012
    #7
  8. Impulson

    Impulson 44 ans, Liège

    Mon architecte me conseille régulièrement sur la façon de faire et sur les matériaux utilisés, le maçon n'est là que pour appliquer ceux-ci...
     
    Impulson , 6 Janvier 2012
    #8
  9. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Avez vous oui ou non un permis d'urbanisme ??? Vous prenez de gros risques,si vous n'en avez pas.
    Ne sous-estimez par les architectes, surtout au sujet des techniques.
     
    intègre , 6 Janvier 2012
    #9
  10. fradeco

    fradeco 73 ans, Flandre

    Rien ne remplacera les conseils de l'homme de l'art, qui doit avoir une parfaite connaissance des lieux et sur cette base ce qui est possible de créer. De plus il se conformera également aux precriptions urbanistiques, ce qui n'est pas une mince affaire, tant en Fl. qu'en W.

    Ce que vous pouvez attendre de ce forum, sont des confirmations et/ou propositions en fonction d'une démarche d'exécution précise.
    Suivre les avis de tout un chacun sans parfaite connaissance de tous les paramètres n'est pas constructif et de mauvais conseils.
     
    fradeco , 6 Janvier 2012
    #10
  11. Diam

    Diam 44 ans, Hainaut

    Il semble que oui...
     
    Diam , 7 Janvier 2012
    #11
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