Rénovation - Mes aventures

Dans le forum Plomberie générale - par ghallia le 4 Mars 2009

  1. ghallia

    ghallia Bruxelles

    Bonsoir,

    J'ai enfin trouvé une maison à rénover à Bruxelles! Pas mal de boulot en perspectives et n'étant pas bricoleuse, beaucoup de joies aussi...mais je suppose d'apprentissages aussi!:laughing::laughing::laughing:

    Alos, je propose de vous tenir au courant de mes aventures, photos à l'appui.

    Etape 1 - l'electricité:
    J'ai commencé à rechercher un éléctricien pour mise en normes et modernisation, j'ai pas encore lancé le chantier, je finis de faire des devis et j'arreterai mon choix au feeling! Je vous tiens au courant de ce qui nous attendant mais a priori, c'est parti pour être rigolo!

    Etape 2 - la plomberie
    Etat des lieux: une chaudière a mazout saint roch placée en 2001 pas mal donc et des vieux radiateurs en fonte que je crois bien que je vais les garder parce qu'ils sont hyper hot! Par contre, pas de thermostat, pas de vannes et donc...aucun controle ni commande ni confort - des investissements en perspective donc!

    Etape 3 - les salles de bains:
    Des chauffes bains qui fonctionnent au gaz avec une petite flamme et tout et tout mais pas de cheminée, nulle part. Une inviation à s'intoxiquer au CO? Qu'en pensez-vous?

    Etape 4 - le jardin orienté...plein nord! Je vais me lancer dans l'etude et la construction d'un heliostat avec tracker - je poste les photos de mon prototype dés que possible!

    Etape 5 - Aménagement des combles (hum...une partie de plaisir)

    Etape 6 - Remplacement des chassis pour du double vitrage (je pense que j'avais jamais vraiment vu du simple vitrage et visiblement c'est pas top top vu la quantité d'eau condensé sur les vitres le matin)

    Etape 7 - Finitions (Sols, Murs, déco...)

    Je suis parti pour minimum 6 mois. Un genre de vendé-globe.

    Je compte sur votre soutien et votre humour pour passé le cap

    Le compte à rebours est lancé
     
    ghallia , 4 Mars 2009
    #1
  2. bolitron

    bolitron 40 ans, Flandre

    Go Go Go Go

    et vogue la galère.

    Pour info j'avais prévu 12 mois de travaux il y a 36 mois o_O

    Have fun, boli
     
    bolitron , 4 Mars 2009
    #2
  3. Younnick

    Younnick 60 ans, France

    Bonsoir,

    mon vendée globe à moi était virtuel...lol... arrivé il y a 4 jours après 110j 14h et 5mn...nul de chez nul mais heureux car arrivé entier ...ouf...
    Ma femme c'était 102j 10h 33mn...Elle en a eu marre de m'attendre...elle est partie ......non, c'est une blague...lol

    Donc:
    Etape 1 -connais-tu les courants porteurs (vois avec les électriciens) c'est chouette pour les commandes.
    Si tu aimes la variation de lumière, pense qu'un rhéostat en guise d'interrupteur/variateur ne fait aucune économie de facturation, tu consomme comme en plein pot. Il faut pour cela des variateurs spécifiques à prévoir au tableau élec et commandés par impulsion.
    Si tu aimes l'hallogène, mef à certaines plantes vertes qui dégagent des particules cancérigènes (maladie du fleuriste...cancer de la peau)

    Etape 2 -ce n'est pas parce qu'une chaudière au fuel fonctionne qu'elle est bien réglée et donc économique...pense-y. De même, ce n'est pas parce que des radiateurs sont en fonte et très chauds qu'ils ont un bon rendement. Si leur principe est de fonctionner par convection, le rendement sera beaucoup plus faible que de fonctionner par rayonnement.
    Par vanne, tu entends vanne de mélange j'imagine...avec une éventuelle motorisation et contrôle par triple sondes (ambiance, extérieur et départ)

    Etape 3 -ce sont je pense des chauffe-eau 125 mth (delta T=25° à 5 L/mn) avec sécurité CO (le CO tombe sur la veilleuse et coupe le gaz).
    Les ventilations (haute et basse) sont impérative pour la vie (si en plus ils sont vieux, il n'y a peut-être pas cette sécurité CO et là...ça tue !!!) et pour les normes (assurance).
    De toutes façons...très faible débit, T° variable en cours de puisage...aucun confort...A virer...de bord...lol...

    Le reste ne me concerne plus...je passe la main.

    Amicalement.
     
    Younnick , 4 Mars 2009
    #3
  4. dame.andine

    dame.andine 34 ans, Hainaut

    Eh bien on est grosso modo dans la même aventure!
    C'est sympa de savoir qu'il y en a d'autres qui osent aussi :grinning:.

    J'ai signé l'acte le 19/11...
    Ai pu commencé les festivités vers mi-janvier (dans l'attente de l'avis de recevabilité pour les primes).

    Jusqu'à présent :

    L'électricité est faite (tout était franchement catastrophique) : la réception a eu lieu hier:=). (L'entrepreneur était vraiment chouette : genre organisé qui travaille bien, qui tient compte du fait que je vivais déjà dans la maison, dans le budget prévu par mon prêt... :))

    J'ai un chauffe-eau : j'ai courageusement fait près de deux mois à l'eau froide!

    J'ai une vague douche - ennuis avec celui qui s'était chargé de ça, travail mal fait, prix disproportionné, etc. (à suivre...). Je devrai sans doute repenser la sdb dans qq années mais au moins je sais me laver autrement que dans une bassine avec un pot d'eau en guise de pomme de douche.

    J'ai des beaux murs droits (il faut encore les peindre...) dans une pièce - qui devient peu à peu cuisine.

    J'ai des nouveaux tuyaux pour le gaz (les précédents ne tenaient que maintenus par le poêle lui-même).

    Y a plus qu'à... refaire l'escalier, faire les transformations nécessaires pour faire un escalier ayant une pente normale, finitions partout partout, arranger la sdb, changer les chassis (idem côté condensation ;-)), les portes, clôturer le jardin...... Bah une chose à la fois... Mon prêt couvre plus que l'escalier. Donc la suite, ça sera petit à petit. Mais j'aurai l'immense plaisir de pouvoir commencer à faire des choses moi-même (bizarrement, l'électricité et l'escalier, je les sentais pas pour débuter :grinning:).

    PS : courage pour la poussière... J'avais beau m'y attendre, c'est impressionnant!
     
    dame.andine , 4 Mars 2009
    #4
  5. sebastien.pi

    sebastien.pi 35 ans, Namur

    Ahlala l'aventure de la rénovation...

    Et la poussière, la poussière... ma femme en est encore toute bouleversée de voir ce qu'un petit ponçage de plafonnage peut dégager comme poussière...

    Ne te formalise pas trop sur tes délais, c'est souvent bieeeeeen plus long qu'on ne le pense, et ça je pense que tout le monde pourra confirmer...

    Ex : moi mon planning était : maison achetée en janvier 08, salle de bains devant être finie pour le 31 juillet 08. Et, j'ai presque fini ;-)

    Mai sbon, c'est vrai aussi que par entrepreneur ça va généralement un peu plus vite.

    Courage, et patience !
     
    sebastien.pi , 5 Mars 2009
    #5
  6. Impulson

    Impulson 43 ans, Liège

    POur info, ma rénovation a pris 3 ans (mais faut dire que j'étais pas pressé et que je ne travaillais que les we (et encore pas tous... )

    Bon courage, tu verras la satisfaction que tu auras quand tu pourras t'asseoir dans ton canapé en regardant ton mur et en te disant que tu es bien là maintenant...

    Bonne journée et bon travail

    Vincent
     
    Impulson , 5 Mars 2009
    #6
  7. Henri

    Henri 49 ans, Namur

    pareil, suis dans la 4ième année de chantier.
    presque seul et les we mais on avait que les murs.
    courage.
     
    Henri , 5 Mars 2009
    #7
  8. Pépito

    Pépito 71 ans, Luxembourg

    Younnick, un peu de retenue, ne pas lancer tout en un seul bloc ... ;-)
    Vous risquez d'écoeurer Ghallia! :grinning:

    La rénovation, ce n'est pas rien. En général on découvre un nouveau problème juste après avoir résolu le précédent ! :mad:

    Bon courage Ghallia !
    Un conseil: un problème après l'autre, ne tentez pas de lancer tout en même temps !
    Je suis de tout coeur avec vous !
     
    Pépito , 5 Mars 2009
    #8
  9. Younnick

    Younnick 60 ans, France

    Bonjour Pépito,

    attends....il y a encore le jardin..lol...

    Si sa surface est importante, une PAC...?..

    Bon d'accord...j'arrête...

    Bon courage également Ghallia !!!

    Amicalement.
     
    Younnick , 5 Mars 2009
    #9
  10. ghallia

    ghallia Bruxelles

    Salut a tous,

    merci pour vos messages, j'ai beaucoup ris et ....je m'attend au pire. Mais peut-on vraiment s'y attendre? il frappe en réalité la ou on ne l'attend pas (derriere un vieux papier peint, sous une goutiere, dans le coin d'une cave, ...)!

    C'est quoi une PAC? rassure moi, pas un genre de corde qu'on s'attache autour du cou?

    En tout cas, merci pour vos encouragement, je poste les photos avant apres et j'espere qu'au bout de ce parcours, je serai fiere du travail accompli!

    Je vais suivre vos conseils, un chantier après l'autre! Donc, on demarre avec l'electricité qui date de mathusalem et on tente de pas finir en poulet roti.

    a bientot
     
    ghallia , 5 Mars 2009
    #10
  11. Pépito

    Pépito 71 ans, Luxembourg

    Ghallia,

    La PAC c'est la pompe à chaleur.... système géothermie creusement du jardin pour enfouir les capteurs ( Voir le post de Younnick)


    :grinning:
     
    Pépito , 5 Mars 2009
    #11
  12. ghallia

    ghallia Bruxelles

    Pepito,

    Wielmols merci pour l'info - J'ai l'impression d'etre analphabete tellement ces termes et techniques sont nouveaux pour moi. mais une chose apres l'autre et je vais finir par y arriver ;-)
     
    ghallia , 5 Mars 2009
    #12
  13. Henri

    Henri 49 ans, Namur

    ce qui est chouette dans un projet à moyen/long terme, c'est de penser à l'étape suivante (en accomplissant la précédente)...
    quand tu commenceras à penser aux luminaires et à la couleur des murs et toutes ces choses de plus en plus agréables... c'est que tu arrives au bout du tunnel.
    patience, courage et bonne route.
     
    Henri , 6 Mars 2009
    #13
  14. Impulson

    Impulson 43 ans, Liège

    C'est aussi à ce moment là que tu te prendras la tête... (les hommes ont en tête des couleurs basiques... pas les compromis de rouge orangée tirant sur le gris et ayant des reflets (cas vécu...) J'ai résolu le problème en peignant tout en blanc :grinning: ) Qui a dit que je devait changer de femme :p ?

    Ok je sors...

    Bonne journée et bon travail

    Vincent
     
    Impulson , 6 Mars 2009
    #14
  15. A_v

    A_v Invité

    Drôle ça : quand je suis en train de peindre le rez de chaussée , je repense déjà aux chambres que je vais recommencer :)


    Alain, qui n'arrête jamais.
     
    A_v , 6 Mars 2009
    #15
  16. justinette

    justinette 37 ans, Hainaut

    Ben frocément Impulson!si on vous parle d'un "prune" vous pensez au vert alors qu'on vous parle d'un mauve!!!Et ce mauve devient pour vous du "framboise"...:mh: alors qu'on imaginait à la base une teinte aubergine mais qu'on n' osait pas dire comme telle pour pas vous effrayer :grinning: :grinning: :grinning: !

    alalala L'ENFER!!!

    Enfin heureusement que le Chocolat est très mode en ce moment...vous pouvez effectivement nous planter du blanc partout :p
     
    justinette , 6 Mars 2009
    #16
  17. dame.andine

    dame.andine 34 ans, Hainaut

    Et encore! il y a plusieurs sortes de blanc :grinning:. Je me suis pas encore décidée... Mais bon faut avoir des murs prêts à être peints.
    http://www.fashionforwalls.be/whites/_fr/index.aspx
     
    dame.andine , 6 Mars 2009
    #17
  18. ghallia

    ghallia Bruxelles

    [​IMG]
    [​IMG]

    Les compteurs a la cave avec en prime un magnifique extincteur d'epoque (avant la guerre?)
     
    ghallia , 6 Mars 2009
    #18
  19. Younnick

    Younnick 60 ans, France

    Bonsoir ghallia,

    au vu des photos, ce qui m'inquiète le plus dans ce genre d'installations, ce sont les câbles sous tubes rigides. Câbles gainés de tissus comme cela se faisait autrefois...
    Les compteurs et coupe-circuits, ça se change aisément, les cables...moins facile parfois...
    Pour info, si l'extincteur n'a pas été vérifié depuis des années, il vaut mieux le virer, car la sparclette de CO2 est sans doute vide et/ou la poudre tassée. En cas de pb, on perd du temps avec un objet inutile...(ça, c'est mon côté "pompier" qui s'exprime..lol)

    Amicalement.
     
    Younnick , 6 Mars 2009
    #19
  20. ghallia

    ghallia Bruxelles

    Salut,

    En effet, les cables sont dans un genre de tissu qui tombe un peu en miettes! Pour l'extincteur, je n'ai pas l'intention de l'utiliser, c'est juste que je trouvai l'objet insolite ;-)) mais merci pour le conseil anyway!

    Je pense que mon bel extincteur va finir sur ebay dans la gamme objet retro inutile, encombrant mais ...très joli!

    Week end chargé en perspective...je vous tiens au courant
     
    ghallia , 7 Mars 2009
    #20