Rénovation sol - terre humide - murs humides

Dans le forum Gros Oeuvre Général - par bricogreg le 11 Juillet 2019

  1. bricogreg

    bricogreg Hainaut

    Salut,

    Nous refaisons le sol entièrement avec isolation etc etc.

    Maison fin 19ème siecle... terrain plat à 1km à la ronde sur le haut d'un plateau.

    Nous avons retiré l'ancienne dalle et allons bientôt creuser encore 20 cm pour arriver à -30cm. (dalle de 10 - PUR 10 - chappe 7 - carrelage)

    JE m'attendais après avoir retiré le sol à tomber sur une terre assez sèche mais en réalité, le sol est plutôt humide, les murs de fondation le son également.

    Est-ce qu'il y a lieux de faire quelque chose pour se protéger les fondations? Sachant que la maison est dans cet état depuis presque 150ans? Je n'ai pas forcément envie de faire des injections dans tous les murs...

    Merci pour les réponses.
     
    bricogreg , 11 Juillet 2019
    #1
  2. bricogreg

    bricogreg Hainaut

    Up. Aucun avis de personne?
     
    bricogreg , 14 Juillet 2019
    #2
  3. Yucatan

    Yucatan 43 ans, Brabant Wallon

    Bonsoir,

    Il n y a pas 50 solutions.

    Il faudrait creuser le long des murs extérieurs en contact avec le sol (à l extérieur)
    Les cimenter, placer un goudron et puis un platon contre le tout et voir un drain dans le fond.
    Ce travail devrait se faire par morceau pour ne pas risquer d avoir le mur qui s effondre dans la fouille.

    Et puis réaliser des injections dans le bas des murs afin d avoir une barrière contre les remontées capillaires.
     
    Yucatan , 14 Juillet 2019
    #3
  4. jack333

    jack333 69 ans, Autre pays

    Injections : demander des devis à des firmes sérieuses, j'ai fait appel à HYDROTEC pour des murs de pierre
    Un cousin a utilisé une solution radicale pour une maison en briques dans le Hainaut : couper le mur mètre par mètre et intercaler une bande étanche.
     
    jack333 , 15 Juillet 2019
    #4
  5. Daylight

    Daylight Luxembourg

    +1 pour Yucatan.

    Je viens de faire exactement cela: ca a couté un pont (87 metres linéaires...), mais quatre mois plus tard je commence déja à en voir l'effet, meme s'il faudra plusieurs années pour que les murs sèchent complètement. Heureusement, la sécheresse aide pas mal: le malheur des uns est le bonheur des autres...

    Je me suis passé des injections car impossible à effectuer correctement (murs de schiste de 60 à 90 cm d'épaisseur).
     
    Daylight , 15 Juillet 2019
    #5
    Yucatan aime ça.
  6. jack333

    jack333 69 ans, Autre pays

    mes murs de schiste ne font "que" 55cm et ils furent injectés. Je crois qu'un cas n'est pas l'autre et qu'ici il n'y a que des pistes de réflexions
     
    jack333 , 15 Juillet 2019
    #6
  7. Daylight

    Daylight Luxembourg

    Exactement: ca dépend du cas.

    Dans le mien, l'entrepreneur me l'a fortement deconseillé vu que: 1) la maison est construite directement sur la roche; 2) qu'il a placé un double (c'est a dire: à deux niveaux) drain et 3) de son avis il est impossible d'injecter correctement des murs aussi épais avec parement en schiste (= très peu perméable) et blocage en argile. En grès, pierre beaucoup plus perméable, c'est peut-etre différent.


     
    Daylight , 15 Juillet 2019
    #7
  8. bricogreg

    bricogreg Hainaut

    Dans mon cas, le pied de mes murs est en bloc de schiste et le haut est en brique rouge pleine...

    Je vois mon architecte lundi pour avoir son avis...
     
    bricogreg , 15 Juillet 2019
    #8
  9. jack333

    jack333 69 ans, Autre pays

    à mon avis on n'injecte pas dans la pierre mais dans les joints qui sont très poreux, le produit est fort liquide pour des murs de pierre.
    Par contre pour mes murs de briques le produit était nettement plus visqueux, ( comme une mayonnaise ratée)

    je me répète : demande des devis à des firmes qui ont des références
    (je ne vois pas bien ce qui empêcherait de traiter des murs plus épais)
     
    Dernière édition: 18 Juillet 2019
    jack333 , 15 Juillet 2019
    #9
  10. Daylight

    Daylight Luxembourg

    Mon entrepreneur, entreprise familiale avec de longues annees d'experience en renovation de maisons ardennaises traditionelles, m'a explique qu'il est quasi-impossible d'avoir le produit penetrer jusqu'au dernier millimetre du blocage qui consiste en environ 50 cm de terre argileuse + cailloux. Tout est possible (???) mais ce serait un processus tres long et d'un cout absolument exorbitant, et toujours sans garantie. Dans ma situation specifique, le jeu n'en valait simplement pas la chandelle.

    Par contre, pour briques + joints en ciment, pas de problemes.

    En tout cas, la premiere chose a faire est platon + drainage. Puis attendre et observer (mesurer) l'effet.




     
    Daylight , 17 Juillet 2019
    #10
  11. jack333

    jack333 69 ans, Autre pays

    c'est un avis intéressant, effectivement le volume de mortier à imperméabiliser est énorme.

    Bien d'accord avec platon +drainage, et il faudra certainement attendre des mois pour voir un résultat et quelle que soit la solution. J'ai donc fait les 2

    PS tu as vraiment 50 cm sur toute la hauteur, j'y suis presque ( près d'Hastière) mais les murs intérieurs sont en briques. J'ai fait une terrasse de 4m sur toute la longueur et un drainage; donc difficile de voir ce qui a contribué à assécher
     
    jack333 , 18 Juillet 2019
    #11
  12. Zedicus_562

    Zedicus_562 47 ans, Liège

    Perso je n'injecterais pas de produits. Ca coûte une blinde pour un résultat qui n'est pas assuré.

    Chez moi (murs en vieilles briques) j'ai fait comme d'autres préconisent. J'ai dégagé (par l'extérieur) les fondations jusqu'aux semelles, j'ai posé un drain (qui ne récolte rien mdr mais ça ne mangeait pas de pain), mis un platon contre le mur et rempli de 20/40 la tranchée et depuis je n'ai plus le moindre problème d'humidité.

    Certes il y aura toujours des remontées mais avant le mur restait en contact avec une terre argileuse bien humide et qui mettait un temps fou à sécher après des pluies abondantes. Maintenant le platon laisse une lame d'air et le mur peut se sècher et surtout ne reste plus en contact avec la terre. Ca fait au moins 3-4 ans (j'avais posté à ce sujet) et je n'ai plus la moindre trace d'humidité alors qu'avant, après quelques jours de pluie, l'humidité de certains murs était perceptible en y posant la main.

    EDIT: au passage, je n'ai ni cimenté ni goudronné… Je pense que sur un vieux mur ce n'est pas un bon plan et qu'il vaut mieux ne pas créer de barrière qui empêche le mur de respirer et se sécher naturellement.
     
    Zedicus_562 , 18 Juillet 2019
    #12
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