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Dans le forum Construction neuve - par thierry01 le 4 Décembre 2008

  1. thierry01

    thierry01 46 ans, Hainaut

    bonjour,je souhaite faire une annexe sur une ancienne annexe,faut il faire une demande?
     
    thierry01 , 4 Décembre 2008
    #1
  2. alainv

    alainv 53 ans, Hainaut

    si vous ne touchez pas a l'ancien batiment pas de permis et pas de demande
    mais si vous le rallonger oui
     
    alainv , 5 Décembre 2008
    #2
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Par prudence, demandez à l'urbanisme de votre commune. Cela ne coûte rien.
    Pour moi, TOUTE construction, toute modification de l'aspect extérieur, tout changement d'affectation de locaux, toute transformation touchant à la structure même à l'intérieur,, nécessite de passer par l'urbanisme, et dans presque tous les cas, d'obtenir un permis d'URBANISME !
    On ne parle plus de permis de bâtir, mais bien de permis d'urbanisme, car tout changement, même l'abattage de certains arbres, nécessite ce permis aujourd'hui.
    N'induisez pas les gens en erreur, en racontant n'importe quoi, S V P.
    Certaines communes sont plus laxistes que d'autres, mais ce n'est pas là dessus qu'il faut se baser. A partie de 2009 les amendes vont tomber pour ce qui est fait illégalement. Et elles seront salées.
     
    intègre , 5 Décembre 2008
    #3
  4. alainv

    alainv 53 ans, Hainaut

    c'est vrai que c'est de plus en plus stricte et mieux vaut voir le service urbanisme avant toute transformation ou amelioration
    m'xcuse d'tre pas plus precis integre
     
    alainv , 5 Décembre 2008
    #4
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Non Alain, votre réponse a peut être été valable dans votre cas, mais aujourd'hui on ne put plus faire de généralités.
    ça coûte rien une petite visite à l'urbanisme. Il y a même parfois des dames charmantes qui valent le détour. ( Qui a dit "vieux cochon" là derrière ???)
     
    intègre , 5 Décembre 2008
    #5
  6. thierry01

    thierry01 46 ans, Hainaut

    bonjour,je vous remercie pour vos conseilles et je vais quand meme passer voir a l'urbanisme,c'est vrais cela ne coute rien et on tombe parfois sur des personnes tres agreables!.merci.
     
    thierry01 , 5 Décembre 2008
    #6
  7. alainv

    alainv 53 ans, Hainaut

    ( Qui a dit "vieux cochon" là derrière ???)
    heum moi je dis rien
     
    alainv , 5 Décembre 2008
    #7
  8. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Non , mais tu l'as pensé !!!
    c'est pareil.........
    Ok je sors.....
     
    intègre , 5 Décembre 2008
    #8
  9. rabot

    rabot 66 ans, Liège

    Pour accrocher une toile au mur ,il vaut mieux poser la question sur ce forum,vous aurez certainement de meilleurs explication!!!!!
     
    rabot , 6 Décembre 2008
    #9
  10. thierry01

    thierry01 46 ans, Hainaut

    bonjour a tous,pour faire une demande a l'urbanisme,dois-je passer par un architecte ou puis-je la faire mois meme?.
     
    thierry01 , 6 Décembre 2008
    #10
  11. thierry01

    thierry01 46 ans, Hainaut

    Re-bonjour,en fait,je me suis renseigner a ce sujet et on ne parle plus de permis d'urbanisme mais bien d'une declaration prealable d'urbanisme!
     
    thierry01 , 6 Décembre 2008
    #11
  12. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ben voilà , tu l'as la bonne réponse. Et sans risque d'erreur puisque c'est l'urbanisme même de ta commune qui te l'as donnée.
    bonne chance
     
    intègre , 6 Décembre 2008
    #12
  13. thierry01

    thierry01 46 ans, Hainaut

    salut integre,si je peut me permettre ,j'aurais une question a te poser.Je doit faire un egoutage pour me raccorder a l'egout public,j'ai a peut pret 30 metres et comme je suis en contre bas je vais metre trois chambres de visite .aurais tu une idee du cout au metre?
     
    thierry01 , 6 Décembre 2008
    #13
  14. enrishas

    enrishas 33 ans, Bruxelles

    Ce qui me fait râler dans tout ça et je suis dans le même cas.
    Obliger de prendre un architecte, débourser au moins 3000 euro d'architecte alors que j'aurais pu le faire moi même.
    Dégouté.
     
    enrishas , 6 Décembre 2008
    #14
  15. enrishas

    enrishas 33 ans, Bruxelles

    8 euro max

     
    enrishas , 6 Décembre 2008
    #15
  16. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Enrishas, il faut pas dire n'importe quoi, parce que cela va dépendre du type de tuyauterie, béton ou pvc, du diamètre, du nombre de mètres de tuyaux et du nombre d'éléments annexes, coudes, tés de raccordement, etc... habituellement on compte (prix !) un mètre de tuyau par pièce annexe,
    Cela dépend aussi du type de sol, de la profondeur à creuser, (il est en contrebas et va faire 3 chambres de visite ??),
    Va-t-il le faire lui même, va-t-il le faire faire par une société privée, ou cela doit il être fait par une entreprise imposée par la commune, faut il louer une mini pelle ou peut on le faire à la main?
    Les chambres de visite auront combien de rehausses (1 rahusse , en général 30 cm) pour arriver au niveau du sol fini ??
    Est-ce uniquement en domaine privé, est ce sur le domaine public,
    Il ya tant de question à se poser avant de donner un réponse.
    Le mieux c'est de faire faire un devis par un terrassier de l'endroit où vous habitez. Là, vous aurez une réponse précise, et demander un devis ne constitue pas un engagement.
    Bonne chance, mais ne rêvez de faire cela pour 8 € du mètre courant, c'est une utopie !
     
    intègre , 7 Décembre 2008
    #16
  17. stam

    stam 43 ans, Hainaut

    BONJOUR
    votre conversation est trés interessante, moi aussi je veux faire une rajoute (cuisine) de a peine 9m2 , et normalement je doit demander un plan a un architecte et ça va me couter +3000euro c'est pratiquement le cout de la construction de la cuisine c'est pas normale , c'est de l'arnaque non?
     
    stam , 7 Décembre 2008
    #17
  18. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Demandez peut être à plusieurs architectes, effectivement cela me semble un peu abusif. Mais le dossier de permis d'urbanisme est aussi complexe pour une petite annexe que pour une maison plus importante. C'est le même nombre de papiers, et il doit venir prendre des messures de la situation existante et refaire un plan complet de la maison.
     
    intègre , 7 Décembre 2008
    #18
  19. enrishas

    enrishas 33 ans, Bruxelles

    Ca ne m'étonne pas. On va payer plus de 3000 euro pour frais d'architecte pour la construction de l'annexe sur base de l'ancienne !!!
    On la relève de seulement 1M et ce mètre en plus nous coûte 3000 euro en plus...
    Merci Monsieur Antoine.
    N'importe quoi mais c'est comme ça !
     
    enrishas , 7 Décembre 2008
    #19
  20. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Ce n'est pas la faute à Antoine, (pourtant, je ne suis pas de son bord !!)
    c'est une règle de sécurité que d'avoir un architecte pour des travaux.
    Vous vous feriez enlever l'appendice par un fournisseur de matériel chirurgical, sans passer par un chirurgien, vous ???
    Moi pas !!!!
     
    intègre , 7 Décembre 2008
    #20
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