Respect du relief du sol + baie vitrée

Dans le forum Construction neuve - par ML1994 le 12 Février 2021

  1. ML1994

    ML1994 26 ans, Namur

    Bonjour à tous,

    J’ai deux petites questions concernant mes prescriptions urbanistiques.

    1. Je ne respecte pas le relief du sol, qu’est ce que cela veut dire exactement?

    2. Je ne respecte pas la dominante verticale (Baie vitrée coulissante 2 parties en tout faisant 3,50m de long sur 2,15m de hauteur), comment puis-je y remédier pour convenir aux prescriptions ? Devons-nous obligatoirement scindé le tout en mettant un mur entre? Nous voulons un max de lumière...

    Merci à ceux qui nous répondront ...
     
    ML1994 , 12 Février 2021
    #1
  2. lamy

    lamy 69 ans, Namur

    En Wallonie, le CoDT considère que la modification du relief est sensible et nécessite un permis si le volume de terre déplacée est supérieur à 40 m3 ou si la différence de hauteur envisagée est supérieure à 50 cm avec un volume de terre modifié supérieur à 5 m3, ou encore si elle est située à moins de 2 mètres de la mitoyenneté.

    Curieux que votre architecte n'ait pas prévu cette demande de modification du sol avec le permis d'urbanisme.
     
    lamy , 13 Février 2021
    #2
    intègre aime ça.
  3. ML1994

    ML1994 26 ans, Namur

    Merci pour votre réponse!

    Nous allons voir avec lui ce qui est possible de faire.
     
    ML1994 , 13 Février 2021
    #3
  4. Inco

    Inco 36 ans,

    Difficile sans savoir où vous êtes et votre projet.
    Le point 1 c est à cause de quoi? Un chemin ? Une partie de maison ? Une futur terasse.

    Le 2. C est bizarre pcs.chez nous.bcp.de gens ont des grandes baies vitrées
     
    Inco , 13 Février 2021
    #4
  5. Inco

    Inco 36 ans,

    La commune ne vous donne pas un autre conseil ? Chez nous par exemple ils avaient dit pas ça mais plutôt ça. Et pour le relief pareil mais je les ai envoyé promené. Je leur ai dit c est mon chemin pour aller sur ma terrasse ou à la porte de ma buanderie. Alors ils ont finalement accepté. C etait juste pour râler. On m a tjs dit qu il fallait donner un os à ronger pour faire passer autre chose
     
    Inco , 13 Février 2021
    #5
  6. ML1994

    ML1994 26 ans, Namur

    Notre terrain est surélevé de 1m par rapport à la route. Dans les prescriptions urbanistiques, le garage doit être eu niveau de la route ou alors avec une pente inférieur à 4% sur les 5 premiers mètres. Je suppose que c’est pour ça qu’on ne respecte pas cela.

    Pour le point 2, nous essayons de trouver des solutions. C’est tellement plus joli une grande baie vitrée que plusieurs petites baies vitrées. Si vous avez des idées, nous sommes preneur..
     
    ML1994 , 13 Février 2021
    #6
  7. ML1994

    ML1994 26 ans, Namur

    Le problème c’est que la personne qui s’occupe du service urbanisme est malade depuis 5 mois. Nous ne savons pas prendre rendez vous avec eux pour en parler car cette personne n’est pas remplacée... et personne d’autre de compétent pour gérer le dossier. Il refuse tout systématiquement...
     
    ML1994 , 13 Février 2021
    #7
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