Résultats essais de sol Verbeke

Dans le forum Construction neuve - par tandt le 16 Avril 2012

  1. tandt

    tandt 30 ans, Namur

    Bonjour à tous,

    Nous avons signé le compromis pour un terrain situé dans la région de Gembloux. Nous avions pris nos précautions afin de prévoir une clause sur les résultats de l'étude de sol.

    Les nouvelles sont tombées aujourd'hui et elles ne sont pas bonnes. Voici les propositions de Verbeke:

    Qu'en pensez-vous? A-t-on réellement le choix entre les deux propositions ou est-il préférable d'en choisir une des deux?
     
    tandt , 16 Avril 2012
    #1
  2. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Il faut demander à un ingénieur en stabilité. Ce ne peut être un choix personnel, mais uniquement celui d'un professionnel.
    Cela peut varier
    en fonction du type de maison (bois ou traditionnel = poids différent)
    en fonction de la hauteur sous corniche et du nombre d'étages,
    en fonction d'une cave ou non.
     
    intègre , 16 Avril 2012
    #2
  3. tandt

    tandt 30 ans, Namur

    Merci bcp pour la réponse.
    Nous comptons construire une maison avec une hsc de 4 mètres en traditionnel avec un étage mais sans cave.

    En effet, nous comptons demander à un ingénieur en stabilité. En connaissez-vous et savez-vous me dire à quel prix cela revient approximativement?

    Nous nous demandions simplement pourquoi Verbeke laissait-t-il le choix


    D'avance merci,
     
    tandt , 16 Avril 2012
    #3
  4. salesman

    salesman 38 ans, Hainaut

    bonjour, est ce que tu as avancé dans ton projet? qu'en est il de tes fondations?
     
    salesman , 31 Mai 2012
    #4
  5. tandt

    tandt 30 ans, Namur

    Oui nous avons avancé... nous avons demandé l'avis à plusieurs entrepreneurs qui nous confirment qu'il nous faudra un radier... maintenant pour l'épaisseur du radier et la feraille à y mettre, il faut l'avis d'un ingénieur en stabilité (ce que nous n'avons pas encore fait..).

    Pour le radier deux solutions nous sont proposées:

    - Radier sur empierrement (moins cher... mais pas de vides ventilés)
    - Radier et vides ventilés (plus cher...)

    Nous n'avons pas encore fait de choix définitif... étant donné que nous allons demandé l'avis d'un ingénieur.

    Avez-vous le même problème?
     
    tandt , 31 Mai 2012
    #5
  6. salesman

    salesman 38 ans, Hainaut

    nous en sommes en radier général mais n'avons pas encore de prix et vous?
     
    salesman , 1 Juin 2012
    #6
  7. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Les vides ventilés ne sont pas indispensables. Cela ne s'utilise quasi nulle part ailleurs qu'en Wallonie.
     
    intègre , 2 Juin 2012
    #7
  8. tandt

    tandt 30 ans, Namur

    Oui, nous avons des remises de prix mais elles varient d'un entrepreneur à un autre et doivent, la plupart du temps, encore être vérifiées via un ingénieur en stabilité. Mais on se situe dans les environs de 10 000 euros.
     
    tandt , 14 Juin 2012
    #8
  9. salesman

    salesman 38 ans, Hainaut

    oufti, c'est chero... nous, pour un radier général avec renforcement des semelles, 1 m de profondeur sur 60 de largeur + dalle de 20 cm en béton armé + barrière gel+ tout le toutim, on est à 4500 euros htva.

    mais j'ai entendu que certains constructeurs, quand ils se chargent eux memes de l'étude de sol, n'hésite pas à sucrer l'addition, notamment T&P par exemple (sans vouloir dénigrer cette société).
     
    salesman , 15 Juin 2012
    #9
  10. pecheur240

    pecheur240 48 ans, Hainaut

    Bonjour,

    Tous les cas sont différents, non seulement en superficie mais également en épaisseur, ferraillage général, renforcements particuliers, utilisation de bétons particuliers (fibrés par exemple). Il est donc difficile de donner un prix moyen par m² de radier et dire que tel ou tel radier est cher incite les constructeurs à se méfier des entrepreneurs ce qui n'est pas (toujours) bienvenu dans une relation commerciale aussi importante que la construction d'une habitation.

    Maintenant, je ne nie pas que certains csp puissent ne pas calculer au plus juste leur marge bénéficiaire, voire se sucrent au passage sur certains suppléments.
     
    pecheur240 , 15 Juin 2012
    #10
  11. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Une dalle de sol en surface (20cm, ce n'est pas vraiment un radier) permet de retirer complètement le prix du vide ventilé et des hourdis du rez de chaussée.
    Si le radier doit se faire et rester en profondeur, avec un vide ventilé par dessus, les 2 s'additionnent, d'où des différences conséquentes.
    Mais un radier en profondeur, de 30 ou 35 cm avec double ou triple armature, des barres de Ø 10-12 mm de renfort, des aiguilles, des écarteurss, des cavaliers et plein de ligatures, je le vois mal à moins de 10-12.000 € htva
     
    Dernière édition par un modérateur: 15 Juin 2012
    intègre , 15 Juin 2012
    #11
  12. pecheur240

    pecheur240 48 ans, Hainaut

    :grinning::grinning::grinning::grinning::grinning:ou à plus de 12-12000 € HTVA??:grinning::grinning::grinning::grinning:
     
    pecheur240 , 15 Juin 2012
    #12
  13. intègre

    intègre 71 ans, Namur

    Pauvre pêcheur, ayez pitié de nous !!!!
     
    intègre , 15 Juin 2012
    #13
  14. pecheur240

    pecheur240 48 ans, Hainaut

    ;-)Allez en paix, Intègre.
     
    pecheur240 , 15 Juin 2012
    #14
  15. pecheur240

    pecheur240 48 ans, Hainaut

    Que celui qui n'a jamais béché lui jette la première bière:p
     
    pecheur240 , 15 Juin 2012
    #15
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