retour eau froide dans une grosse copropriété

Dans le forum Plomberie générale - par vinya le 10 Juillet 2019

  1. vinya

    vinya 51 ans, Bruxelles

    Bonjour à tous,

    petite question concernant un retour d'eau froide par mitigeur dans une copropriété.

    Le chauffagiste de la copropriété qui compte une trentaine d'appartements est venu sonné chez nous afin de nous montrer que notre compteur tournait à l'envers et que certains copropriétaires n'avaient plus d'eau chaude, il se fait qu'on a des petits soucis avec ce syndic et qu'on doute de sa bonne fois..

    J'ai fait rentré le chauffagiste chez moi qui directement à pointé notre douche, pas la cuisine juste la douche ni l'évier de la salle de bain alors que tous les trois sont équipés de mitigeur, déjà je trouvais ça étonnant.
    j'ai donc ouvert l'eau de la douche ou de but en blanc sans rien testé, il me dit ceci "ça doit être bouillant", il se fait que j'ai testé l'eau et celle-ci était à peine tiède. Ni une ni deux le monsieur sans rien avoir testé décide de fermer mon arrivée d'eau chaude privative qui se trouve sur le pallier.

    Je décide donc de directement faire des tests et je me rends compte que de l'eau glacée sort du robinet eau chaude de la cuisine (pas de l'eau du réseau habituel qui est légèrement tempérée), je ferme chaque arrivée et me rends compte que nous n'avons plus d'eau chaude forcément, du coup je relance l'eau chaude sur le pallier et puis plus rien ne sort des robinets, je termine les tests en relançant toutes les arrivées que j'avais fermé une par une pour les tests, je retourne sur le pallier revérifie le compteur et voilà que le compteur s'incrémente à nouveau normalement alors qu'à mon niveau je n'ai strictement rien changé et que mes tests on du duré pas plus d'un quart d'heure.

    Ma question est la suivante est-il possible qu'un bête mitigeur grohe en très bon état soit fichu de renvoyer de l'eau froide (qui dans ce cas était glacée) dans le réseau eau chaude quand il s'agit d'une grosse copropriété avec d'énormes chaudières. Le réseau eau chaude et eau froide ne sont-ils pas indépendants ?
    J'en ai parlé à un ami chauffagiste que me dit que vu la pression qui sort de ce truc impossible de renvoyé dans un réseau pareil.

    Qu'en pensez-vous ?
     
    vinya , 10 Juillet 2019
    #1
  2. vinya

    vinya 51 ans, Bruxelles

    j'oubliais, je dois également vous préciser qu'aucune intervention n'a eut lieu sur notre mitigeur et depuis un an aucun problème ne nous a été signalé.
     
    vinya , 10 Juillet 2019
    #2
  3. LED3

    LED3 47 ans, Hainaut

    Manque des clapets anti-retour après les décompteurs... à charge de qui ? Au final, c'est toujours le co propriétaire.
     
    LED3 , 10 Juillet 2019
    #3
    thekingclaes et vinya aiment ça.
  4. espiritu pampa

    espiritu pampa 75 ans, Bruxelles

    Les factures d'eau (chaude et froide) sont à charge des occupants.
    Il paraît qu'il faut des clapets anti-retour après les compteurs et avant les robinets mitigeurs. Malheureusement c'est considéré comme frais privatifs et impossible, paraît-il, d'imposer l'installation des clapets anti-retour à tous les copropriétaires or si tous ne sont pas équipés cela ne sert à rien. A confirmer. Merci.
     
    espiritu pampa , 10 Juillet 2019
    #4
    vinya aime ça.
  5. Géronimo

    Géronimo 51 ans, Brabant Wallon

    Il est tout à fait possible qu'un robinet permette le passage de l'eau froide vers l'eau chaude. J'ai déjà constaté cela aussi.

    Selon la position fermée du mitigeur, le phénomène peut disparaître.

    La solution est de mettre un antiretour sur les 2 arrivées d'eau.
     
    Géronimo , 10 Juillet 2019
    #5
    vinya aime ça.
  6. espiritu pampa

    espiritu pampa 75 ans, Bruxelles

    @Géronimo où exactement fait-il mettre l'antiretour : l'un sur l'arrivée d'eau froide, l'autre sur l'arrivée d'eau chaude de chaque mitigeur ? C'est nébuleux dans mon esprit. Où pourrais-je trouver un schéma ? Cette plaisanterie avait coûter 1.000€ en eau froide à un occupant chez nous.
    Merci pour vos réponses.
     
    espiritu pampa , 10 Juillet 2019
    #6
    vinya aime ça.
  7. Géronimo

    Géronimo 51 ans, Brabant Wallon

    Juste après les compteurs d'eau individuels.
     
    Géronimo , 10 Juillet 2019
    #7
  8. kenny82

    kenny82 42 ans, France

    Oui un apres chaque compteur c est suffisant

    Sinon ce phénomène ce produit car la production d ecs entraine une perte de charge et donc de pression qui fait que l eau froide est plus puissante que l ecs

    Ceci aussi est valable si il y a un bouclage qui “aspire” aussi en induisant une pression plus faible dans le circuit ecs vs ef
     
    kenny82 , 10 Juillet 2019
    #8
    vinya et Louga aiment ça.
  9. espiritu pampa

    espiritu pampa 75 ans, Bruxelles

    Ce "bouclage" dont vous parlez, où se trouve-t-il ? Dans le mitigeur ? Ailleurs ?
    Merci bcp.
     
    espiritu pampa , 11 Juillet 2019
    #9
  10. kenny82

    kenny82 42 ans, France

    Pas chez vous en general mais en colonne palière
     
    kenny82 , 11 Juillet 2019
    #10
    vinya aime ça.
  11. Elbvarto17

    Elbvarto17 39 ans, Namur

    Ce phénomène est fréquent dans de grands bâtiments où il peut y avoir des différences de pression entre l'eau chaude et froide.

    A l'entrée d'un mitigeur doit se trouver deux anti-retour qui évitent ce phénomène, il arrive fréquemment qu'ils soient bloqués par une crasse ou du calcaire.

    Le point 6 sur cette image


    [​IMG]

    [​IMG]
     
    Elbvarto17 , 11 Juillet 2019
    #11
    vinya et espiritu pampa aiment ça.
  12. Elbvarto17

    Elbvarto17 39 ans, Namur

    Elbvarto17 , 11 Juillet 2019
    #12
  13. vinya

    vinya 51 ans, Bruxelles

    tout grand merci pour vos retours ! , bon ben du coup je vais installer des anti retours alors ;-)
     
    vinya , 11 Juillet 2019
    #13
  14. vinya

    vinya 51 ans, Bruxelles

    Merci Kenny, c'est bien ce qu'il me semblait
     
    vinya , 19 Juillet 2019
    #14
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