Revision plan secteur 2013

Dans le forum Lois, Règlements, Primes - par bZone le 9 Janvier 2012

  1. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    J'ai entendu dire (par un ministre) a la radio qu'une revision globale du plan de secteur, en wallonie, était prévue dans les environs de fin 2012, début 2013

    De façon a palier au manque de terrains constructibles (donc modification de zones non constructibles en constructibles) a une échelle régionale. A noter que ceci aura probablement pour effet de faire baisser le prix des terrains, en plus de l'evidente crise et déflation qui s'annonce.

    Je me demandais si j'etais le seul a voir entendu cela, et si surtout d'autres avaient plus d'informations (surtout si vous bosser dans une administration concernée...

    L'appel est lancé :)
     
    bZone , 9 Janvier 2012
    #1
  2. rabot

    rabot 66 ans, Liège

    Je ne pense pas que le prix des terrains va chuter,c'est simplement pour continuer a construire,et surtout pour ne pas être a cour de terrains ce qui entraineraient des pertes de marché pour les entreprises,et manque de travail pour les ouvriers de la construction.Ce n'est pas la premiére fois que ce genre de chose ce pratique.
    Ce n'est pas parce que a l'heure actuelle,les carnets de commande sont toujours plein qu'ils ne faut pas envisager le futur.
     
    rabot , 9 Janvier 2012
    #2
  3. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Surtout quand on voit le temps nécessaire à la création d'un lotissement !!
    Mais sincèrement, je ne crois pas non plus que les terrains vont diminuer tant qu'on laissera les grosses boîtes acheter l'ensemble des terrains et les revendre à LEUR prix, avec obligation de construire avec eux.
     
    intègre , 9 Janvier 2012
    #3
  4. keeper

    keeper 36 ans, Luxembourg


    ce qui rappelons le est interdit
     
    keeper , 9 Janvier 2012
    #4
  5. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Absolument pas.
    Cela n'a jamais été interdit, dans la construction.
    C'est parfaitement autorisé par l'Union Européenne.
    A mon grand dam, dailleurs.
    Ces sont les petits constructeurs qui en souffrent le plus.
    Il y a quelques années, on a voulu faire passer une loi à se sujet, en Belgique, interdisant la vente conjointe dans la construction: la loi Bourgeois.
    Le lobby des grosses boîtes de construction et l'U.E.,ont fait capoter le projet et sont arrivés à autoriser ce genre de pratique. Ce qu'il y a, c'est que dans le cas de vente conjointe, il y a une TVA sur le terrain aussi.
    Mais les grosses boîtes ont aussitôt créé chacune une société annexe qui s'occupe uniquement de la vente de terrains et qui contourne ainsi la loi . Et on ne signe pour le terrain que quand le contrat de la maison est signé.
     
    intègre , 9 Janvier 2012
    #5
  6. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    Pourrait on rester sur le sujet - même si je me doute que seuls les salons feutrés des ministres en savent plus, et encore ...
     
    bZone , 9 Janvier 2012
    #6
  7. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Tui as raison, mais je t'avoue que je n'ai pas entendu parler de cela.
    Et je ne suis pas sur que les plans de secteurs soient discutés tous ensemble, car le manque de terrain n'est pas crucial partout.
    Mais ce serait une assez bonne nouvelle pour le monde de la construction.
     
    intègre , 9 Janvier 2012
    #7
  8. Tundra

    Tundra 35 ans, Liège

    Moi j'ai entendu l'inverse il y a quelques temps, que la région wallonne allait limiter les zones constructibles car il y avait assez de construction pour le nombre d'habitant (en RW) ... allez savoir où est le vrai ... personnellement je trouve que l'on surcharge le paysage avec un nombre énorme de lotissement dans des endroits improbables et mal placés, c'est vraiment pousser le profit au détriment du confort de ses clients (construction sous cable haute-tension entre une voie rapide à Neupré), mais ça, c'est loin de changer ... tant que les gens accèpteront ces conditions à un prix impayable!
     
    Tundra , 9 Janvier 2012
    #8
  9. Haiku

    Haiku 40 ans,

    Haiku , 11 Janvier 2012
    #9
  10. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Peut être mais on n'y parle que de logements, pas de terrains, ni de lotissements, ni de modifications de plans de secteur
    Quand on voit tout ce qui est inoccupé, à l'abandon, sous utilisé, on n'a pas besoin de construire pour faire 7.000 logements en Wallonie.
    Virer les "favorisés du régime" qui occupent une habitation dite "sociale"
    Recaser les gens seuls qui habitent un 3 ou 4 chambres, dans un 1 chambre.
    Retaper convenablement et sans magouilles les logements sociaux insalubres.
    Taxer les logements privés vides pour inciter les gens à les louer et les entretenir.
    Reconvertir des bureaux en surnombre dans certains endroits, inoccupés depuis des mois ou des années et en faire des logements à des prix raisonnables
    Revendre les immeubles en déserrance, et en garder l'argent à la caisse de dépôt et consignation, ou les louer et consigner le loyer à la commune qui en assurerait l'entretien.
    Il y a des tas de choses intéressantes à faire sans pour cela devoir modifier les plans de secteur et faire des logements supplémentaires.
     
    intègre , 11 Janvier 2012
    #10
  11. bZone

    bZone Equipe BricoZone 42 ans, Liège

    Par rapport à #7, je t'assure que j'ai entendu, dans une "invité de 7h50" sur la première (invité politique du matin), un "ministre" (un gros, un célèbre, mais hélas je me rappelle plus du nom sinon je retrouverai l'interview) dire qu'il y aurait une revision du plan de secteur wallon dans le but de libérer des terrains a batir vu les prix délirants et le manque dans certaines region...

    Mais hélas depuis, plus personne n'en parle...
     
    bZone , 11 Janvier 2012
    #11
  12. intègre

    intègre 70 ans, Namur

    Je te crois quand tu dis cela, mais si il fallait croire tout ce que les ministres racontent pour se rendre intéressants.......
    Et puis il y a Henry qui veut freiner les nouveaux lotissements et mettre des éoliennes à la place. Et c'est de lui (malheureusement) que dépend l'urbanisme et la gestion du territoire
    Chacun veut faire des annonces un peu sensationnelles, surtout dans des secteurs qui ne sont pas le leur.
    Bonne journée
     
    intègre , 11 Janvier 2012
    #12
  13. Haiku

    Haiku 40 ans,

    Si ca peut aider à le retrouver, j'ai pas envie de tous les écouter :)
    Ah flûte, c'est pas la première..
     
    Dernière édition par un modérateur: 11 Janvier 2012
    Haiku , 11 Janvier 2012
    #13
  14. fax

    fax 36 ans, Hainaut

    fax , 11 Janvier 2012
    #14
  15. Haiku

    Haiku 40 ans,

    Ok merci :) Le texte se trouve ici.
    Pour moi cela n'a rien à voir avec le plan de secteur..
     
    Haiku , 11 Janvier 2012
    #15
  16. fax

    fax 36 ans, Hainaut

    Non, effectivement, rien à voir avec le plan de secteur
     
    fax , 11 Janvier 2012
    #16
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