Je ne pense pas que le prix des terrains va chuter,c'est simplement pour continuer a construire,et surtout pour ne pas être a cour de terrains ce qui entraineraient des pertes de marché pour les entreprises,et manque de travail pour les ouvriers de la construction.Ce n'est pas la premiére fois que ce genre de chose ce pratique.
Ce n'est pas parce que a l'heure actuelle,les carnets de commande sont toujours plein qu'ils ne faut pas envisager le futur.

 

Surtout quand on voit le temps nécessaire à la création d'un lotissement !!
Mais sincèrement, je ne crois pas non plus que les terrains vont diminuer tant qu'on laissera les grosses boîtes acheter l'ensemble des terrains et les revendre à LEUR prix, avec obligation de construire avec eux.

 

ce qui rappelons le est interdit

 

Absolument pas.
Cela n'a jamais été interdit, dans la construction.
C'est parfaitement autorisé par l'Union Européenne.
A mon grand dam, dailleurs.
Ces sont les petits constructeurs qui en souffrent le plus.
Il y a quelques années, on a voulu faire passer une loi à se sujet, en Belgique, interdisant la vente conjointe dans la construction: la loi Bourgeois.
Le lobby des grosses boîtes de construction et l'U.E.,ont fait capoter le projet et sont arrivés à autoriser ce genre de pratique. Ce qu'il y a, c'est que dans le cas de vente conjointe, il y a une TVA sur le terrain aussi.
Mais les grosses boîtes ont aussitôt créé chacune une société annexe qui s'occupe uniquement de la vente de terrains et qui contourne ainsi la loi . Et on ne signe pour le terrain que quand le contrat de la maison est signé.

 

Tui as raison, mais je t'avoue que je n'ai pas entendu parler de cela.
Et je ne suis pas sur que les plans de secteurs soient discutés tous ensemble, car le manque de terrain n'est pas crucial partout.
Mais ce serait une assez bonne nouvelle pour le monde de la construction.

 

Moi j'ai entendu l'inverse il y a quelques temps, que la région wallonne allait limiter les zones constructibles car il y avait assez de construction pour le nombre d'habitant (en RW) ... allez savoir où est le vrai ... personnellement je trouve que l'on surcharge le paysage avec un nombre énorme de lotissement dans des endroits improbables et mal placés, c'est vraiment pousser le profit au détriment du confort de ses clients (construction sous cable haute-tension entre une voie rapide à Neupré), mais ça, c'est loin de changer ... tant que les gens accèpteront ces conditions à un prix impayable!

 

C'est de cela dont on parle ? :mh:

 

Peut être mais on n'y parle que de logements, pas de terrains, ni de lotissements, ni de modifications de plans de secteur
Quand on voit tout ce qui est inoccupé, à l'abandon, sous utilisé, on n'a pas besoin de construire pour faire 7.000 logements en Wallonie.
Virer les "favorisés du régime" qui occupent une habitation dite "sociale"
Recaser les gens seuls qui habitent un 3 ou 4 chambres, dans un 1 chambre.
Retaper convenablement et sans magouilles les logements sociaux insalubres.
Taxer les logements privés vides pour inciter les gens à les louer et les entretenir.
Reconvertir des bureaux en surnombre dans certains endroits, inoccupés depuis des mois ou des années et en faire des logements à des prix raisonnables
Revendre les immeubles en déserrance, et en garder l'argent à la caisse de dépôt et consignation, ou les louer et consigner le loyer à la commune qui en assurerait l'entretien.
Il y a des tas de choses intéressantes à faire sans pour cela devoir modifier les plans de secteur et faire des logements supplémentaires.

 

Je te crois quand tu dis cela, mais si il fallait croire tout ce que les ministres racontent pour se rendre intéressants.......
Et puis il y a Henry qui veut freiner les nouveaux lotissements et mettre des éoliennes à la place. Et c'est de lui (malheureusement) que dépend l'urbanisme et la gestion du territoire
Chacun veut faire des annonces un peu sensationnelles, surtout dans des secteurs qui ne sont pas le leur.
Bonne journée

 

Si ca peut aider à le retrouver, j'ai pas envie de tous les écouter
Ah flûte, c'est pas la première..

 

http://www.rtbf.be/lapremiere/podcast
Voir dans "L'invité de Matin Première"
--> 10/01 J.M. Nollet :smiley42:

 

Ok merci Le texte se trouve ici.
Pour moi cela n'a rien à voir avec le plan de secteur..

 

Non, effectivement, rien à voir avec le plan de secteur